**Exklusive Gewerbeimmobilie zu verkaufen – Unschlagbare Lage in der Nähe der Nautical Mile**

Lage, Lage, Lage! Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie liegt nur einen Steinwurf von der berühmten Nautical Mile entfernt und bietet unvergleichbare Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr. Sie ist im Marine Industrial-Gebiet eingestuft und eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich Verkauf, Ausstellung, Lagerung, Reparatur und Wartung von Booten sowie Möglichkeiten für den Fischverkauf, Restaurants, Bars, Grills, Einzelhandels- oder Dienstleistungsunternehmen.

Die Immobilie verfügt über eine *vollständig neu gebaute Struktur* (nur 12 Jahre alt) nach dem Hurrikan Sandy, die eine moderne, robuste Basis bietet. Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger, ungenutzter Lagerbereich, der endlose Möglichkeiten zur Anpassung an Ihre Geschäftsbedürfnisse bietet. Mit 20 festen Parkplätzen und einer zusätzlichen Wohnmieteinheit bietet diese Immobilie sowohl kommerzielles als auch residuelles Einkommenspotential.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, einen erstklassigen Standort in einem der begehrtesten Bereiche für maritime und gewässernahe Unternehmen zu sichern. Egal, ob Sie Ihr aktuelles Unternehmen erweitern oder etwas Neues starten möchten, diese Immobilie bietet allen Raum und die Flexibilität, die Sie zum Erfolg benötigen.

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Zusätzliche Informationen: Büroanteil: 50, Leerstandsquote: 0

**Prime Commercial Property for Sale – Unbeatable Location Near Nautical Mile**

Location, location, location! This exceptional commercial property is just a stone’s throw away from the renowned Nautical Mile, offering unmatched visibility and foot traffic. Zoned Marine Industrial, this versatile space is perfect for a wide range of uses, including the sale, display, storage, repair, and maintenance of boats, as well as opportunities for fish sales, restaurants, bars, grills, retail, or service businesses.

The property features a *completely rebuilt structure* (only 12 years old) following Hurricane Sandy, providing a modern, resilient foundation. The first floor boasts an expansive unfinished storage area, offering endless possibilities for customization to fit your business needs. With 20 dedicated parking spaces and an additional residential rental unit, this property offers both commercial and residential income potential.

Don’t miss this rare opportunity to secure a prime location in one of the most sought-after areas for marine and waterfront businesses. Whether you’re expanding your current venture or starting something new, this property offers all the space and flexibility you need to succeed.

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