PRIME INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM HERZEN VON MONTGOMERY!!! Nutzen Sie diese unglaubliche Chance, Ihr Geschäft im historischen Viertel des Dorfes Montgomery zu starten oder dorthin zu bringen! Diese einzigartige Immobilie besteht aus zwei separaten Gebäuden nur eine halbe Meile vom Dorfzentrum entfernt und bietet hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Umgeben von einer lebhaften Mischung aus etablierten örtlichen Gastronomien wie Wards Bridge Inn, Wildfire Grill und City Winery, charmanten Boutique-Läden und Geschäften, Banken- und Postdiensten sowie Gemeindehubs wie dem Montgomery Senior Center und Veterans Memorial Park, Paul Jr. Designs Hundespielplatz und in der Nähe des malerischen Wallkill River und alles innerhalb des hoch angesehenen Valley Central School District, garantiert dieser Standort hohen Fußgängerverkehr und Gemeinschaftsengagement. Diese Immobilie besteht aus ZWEI separaten Gebäuden - #135 wird derzeit als Imbiss/Pizzeria genutzt, hat etwa 2.104 Quadratfuß und verfügt über eine Küche, ein Büro, ein Gäste-WC und ausreichend Parkplätze für 20+ Fahrzeuge. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und etwa 1.124 Quadratfuß. #139 Union St ist das benachbarte Einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einer Fläche von ca. 782 Quadratfuß. Dieses einzigartige Angebot bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbemöglichkeiten an einem erstklassigen Standort. Fragen Sie noch heute nach weiteren Details.

PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF MONTGOMERY!!! Seize this incredible chance to start or bring your business to the Historic District of the Village of Montgomery! This unique property features two separate buildings just half a mile from the village center, offering excellent visibility and accessibility. Surrounded by a vibrant mix of established local eateries like Wards Bridge Inn, Wildfire Grill and the City Winery, charming Village boutiques and shops, banking and postal services, and community hubs such as the Montgomery Senior Center and Veterans Memorial Park, Paul Jr. Designs Dog-Park and near the scenic Wallkill River and all within the highly regarded Valley Central School District, this location ensures high foot traffic and community engagement. This property consists of TWO separate buildings - #135 currently utilized as a deli/pizzeria storefront, approximately 2,104 sqft and features a kitchen, office, half bathroom and ample parking space for 20+ vehicles. 2nd floor features a separate apartment with 3 Bedrooms, 1 Bathroom, approximately 1,124sqft. #139 Union St is the neighboring single family home with 2 Bedrooms, 1 bathroom, measuring approx 782 sqft. This unique offering presents both residential and commercial opportunities in a a prime location. Inquire today for more details. © 2025 OneKey™ MLS, LLC