$33.000 jährliche Mieteinnahmen!!! Deckt alle Kosten und mehr! 9 GESAMTE WERKSTÄTTEN! SEHR SICHTBARE LAGE! Außergewöhnliche Geschäftsmöglichkeit in einer absolut unglaublichen Lage! Diese super sichtbare Gewerbeimmobilie befindet sich am Eingang zum Dorf Montgomery an der Route 17K, direkt neben der Wards Bridge, die eine unglaubliche Sichtbarkeit, Verkehr und Erreichbarkeit gewährleistet. Auf etwas weniger als drei Viertel Morgen Land gelegen, ist das Grundstück für verschiedene gewerbliche Nutzungen anpassbar, mit I2-Zonierung ist die Liste lang! Über 6.500 Quadratfuß Gesamtfläche zwischen den beiden Gebäuden/drei Räumen. Die Hauptwerkstatt hat 3.000 Quadratfuß mit drei 14-Fuß-Toren, einem 16'x16' Büro, Badezimmer und Lagerräumen auf der zweiten Ebene. Der zweite Werkstattbereich hat 2.160 Quadratfuß mit zwei 14-Fuß-Toren und zwei 12-Fuß-Toren. Der Werkstattbereich auf der oberen Straßenebene hat 1.350 Quadratfuß mit zwei 12-Fuß-Toren und einem Büro. Dies ist eine absolut erstaunliche Chance, eine Industrieimmobilie am Flussufer in einer der vielseitigsten Lagen zu besitzen, die dieses Jahr auf den Markt kommt! Mit insgesamt 9 Werkstätten bietet diese Immobilie unvergleichliche Flexibilität für eine Vielzahl von Unternehmen. Umfangreiche kürzlich durchgeführte Renovierungen, eine gut gepflegte und renovierte Immobilie mit einer langen Liste von aktuellen Upgrades. Großer Parkplatz im hinteren Bereich, ideal für Mitarbeiter, Ausrüstung oder weitere Geschäftsbedürfnisse. All dies für unter 1,5 Millionen Dollar! Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Ihr Geschäft, wenn Sie nach einem erstklassigen Industriefläche in unschlagbarer Lage suchen. Rufen Sie noch heute für eine private Besichtigung an.

$33k in annual rental income!!! Covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC