PREIS VERBESSERT LASST UNS EINEN DEAL MACHEN! STOPPEN SIE IHRE SUCHE! 9 GESAMT-BEREICHE FÜR GESCHÄFTSRÄUME! HOCHVISIBLE LAGE! Außergewöhnliche kommerzielle Gelegenheit an absolut unglaublicher Lage! Diese super sichtbare Gewerbeimmobilie befindet sich am Eingang zum Dorf Montgomery an der Route 17K, direkt neben der Wards Bridge, was unglaubliche Sichtbarkeit, Verkehr und Erreichbarkeit gewährleistet. Auf etwas weniger als drei Viertel eines Acres Land, ist das Grundstück anpassungsfähig für mehrere kommerzielle Nutzungsmöglichkeiten, mit I2-Zonierung ist die Liste lang! Über 6.500 Quadratfuß Gesamtfläche zwischen den beiden Gebäuden/drei Bereichen. Der Hauptladen beträgt 3.000 Quadratfuß mit drei 14' Türen, einem 16'x16' Büroraum, einem Badezimmer und Lagerflächen im zweiten Stock. Der zweite Bereich hat eine Fläche von 2.160 Quadratfuß mit zwei 14' Türen und zwei 12' Türen. Der Laden auf der oberen Straßenniveau hat 1.350 Quadratfuß mit zwei 12' Türen und einem Büro. Dies ist eine absolut erstaunliche Chance, eine Industrieimmobilie am Flussufer in einer der vielseitigsten Lagen zu besitzen, die in diesem Jahr auf den Markt kommt! Mit insgesamt 9 Bereichen für Geschäftsräume bietet diese Immobilie unbegrenzte Flexibilität für eine Vielzahl von Unternehmen. Umfangreiche, kürzliche Upgrades, eine gut gepflegte und renovierte Immobilie mit einer langen Liste von jüngsten Verbesserungen. Großer Parkplatz auf der Rückseite, perfekt für Mitarbeiter, Ausrüstung oder andere geschäftliche Bedürfnisse. All dies für unter 1,5 Millionen Dollar! Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Ihr Unternehmen, wenn Sie nach erstklassigem Industrieplatz in unschlagbarer Lage suchen. Rufen Sie noch heute für eine private Besichtigung an.

PIRCE IMPROVED LET'S MAKE A DEAL! STOP YOUR SEARCH! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC