PRIME INVESTMENTGELEGENHEIT IM HERZEN VON MONTGOMERY!!! Ergreifen Sie diese unglaubliche Chance, Ihr Geschäft im historischen Viertel des Dorfes Montgomery zu gründen oder zu verlagern! Diese einzigartige Immobilie besteht aus zwei separaten Gebäuden, nur eine halbe Meile vom Dorfzentrum entfernt, und bietet hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Umgeben von einer lebhaften Mischung aus etablierten lokalen Restaurants wie Wards Bridge Inn, Wildfire Grill und City Winery, charmanten Boutique-Geschäften, Banken- und Postdiensten sowie Gemeinschaftszentren wie dem Montgomery Senior Center und dem Veterans Memorial Park, Paul Jr. Designs Dog-Park und in der Nähe des malerischen Wallkill River, alles innerhalb des renommierten Valley Central School District, garantiert dieser Standort hohen Fußverkehr und Gemeindebeteiligung. Diese Immobilie besteht aus ZWEI separaten Gebäuden - #135, das derzeit als Deli/Pizzeria genutzt wird, etwa 2.104 Quadratfuß groß und verfügt über eine Küche, ein Büro, ein halbes Badezimmer und ausreichend Parkplätze für 20+ Fahrzeuge. Die zweite Etage beinhaltet eine separate Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, etwa 1.124 Quadratfuß. #139 Union St ist das benachbarte Einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, das etwa 782 Quadratfuß misst. Dieses einzigartige Angebot bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbemöglichkeiten an einem erstklassigen Standort. Fragen Sie noch heute nach weiteren Informationen.

PRIME INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF MONTGOMERY!!! Seize this incredible chance to start or bring your business to the Historic District of the Village of Montgomery! This unique property features two separate buildings just half a mile from the village center, offering excellent visibility and accessibility. Surrounded by a vibrant mix of established local eateries like Wards Bridge Inn, Wildfire Grill and the City Winery, charming Village boutiques and shops, banking and postal services, and community hubs such as the Montgomery Senior Center and Veterans Memorial Park, Paul Jr. Designs Dog-Park and near the scenic Wallkill River and all within the highly regarded Valley Central School District, this location ensures high foot traffic and community engagement. This property consists of TWO separate buildings - #135 currently utilized as a deli/pizzeria storefront, approximately 2,104 sqft and features a kitchen, office, half bathroom and ample parking space for 20+ vehicles. 2nd floor features a separate apartment with 3 Bedrooms, 1 Bathroom, approximately 1,124sqft. #139 Union St is the neighboring single family home with 2 Bedrooms, 1 bathroom, measuring approx 782 sqft. This unique offering presents both residential and commercial opportunities in a a prime location. Inquire today for more details.