BAUFEATURES:
• Grundstücksgröße: 4,2 Acres.
• Gebäudegröße: 39.422 sq. ft. - Aufgeteilt in 3 Abschnitte.
Verfügbar zur Vermietung - Abschnitt 3: 19.614 sq. ft.
• Deckenhöhen: Abschnitt 3: 10'5"-21'.
• Säulenabstand: 24’x40’
• Büroflächen und Badezimmer verfügbar.
• Ladevorrichtung: 4 Rücklade docks und 1 Tor zum Fahren hinein.
• Versorgungsleitungen: Hohe elektrische Leistung (3-Phasen), kommunale Abwasser- und Wasserversorgung, Erdgas.
• Heizsystem im Lager und Klimaanlage sowie Heizung in den Büros.
• Sprinkler: Vollständig geschützt, trockenes System.
• Parken: Viel Platz im Freien für Parken, Lagerung und Gebäudeerweiterung verfügbar.

LAGE & ZUGANG:
Die Immobilie befindet sich strategisch günstig nur wenige Minuten von der Interstate 87, der Interstate I-84, dem Flughafen Orange County und dem Stewart International Airport entfernt.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres.
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Available For Lease - Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available.
• Loading Access: 4 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC