Ein außergewöhnliches Wohnerlebnis erwartet Sie im begehrten Carroll Gardens, wo ein über 125 Jahre alter Brownstone in ein neues Meisterwerk für eine Familie verwandelt wurde. Makellos entworfen von der preisgekrönten Ingui Architecture und sorgfältig renoviert von BZJ Construction, vereint dieses exquisite Brooklyn Townhouse historisches Flair mit modernem Luxus. Besonders einzigartig ist die durchdachte Nachhaltigkeit und die Einhaltung strenger Energieeffizienzstandards, die eine Passive-Haus-Zertifizierung ermöglichen.

Die Liebe zum Detail zeigt sich bereits beim Annähern. Die wunderschön restaurierte Fassade und die Eingangstreppe sind mit eleganten architektonischen Elementen, maßgeschneiderter Eisenarbeit und einer klassischen Gesimsverzierung geschmückt, die einen einladenden ersten Eindruck hinterlassen. Beim Betreten des beeindruckenden Parterre beeindruckt die offene, luftige Atmosphäre, die perfekt für Unterhaltung ist. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, angereichert mit wunderschönem Eichenfischgrätboden und einem Marmorkamin, verbindet sich durch einen offenen Bogen mit einer hochmodernen Küche für Chefs. Die Kochbereiche sind gourmetwürdig und verfügen über hochwertige maßgeschneiderte Holzschränke, elegante Marmoroberflächen namens Crazy Horse und Viaveneto, Geräte der Spitzenklasse von Miele, Wolf und Sub-Zero sowie zwei Wein-Kühlschränke für Lieblingsjahrgänge. Großflächige Glastüren laden viel Licht ein und öffnen sich zu einem Juliett-Balkon, der einen Blick auf üppiges Grün bietet. In der Nähe befindet sich ein praktischer Garderobenschrank sowie ein schicker Gäsepuderraum mit einer schwarzen Belvedere-Leder-Quarzite-Theke. Eine Wendeltreppe von der Küche, erhellt durch ein doppelhohes Fenster, führt hinunter zum großen Zimmer und zur Essmöglichkeit im Hinterhof.

Eine beeindruckende maßgefertigte Mahagoni-Treppe durchzieht jede Etage des Hauses und erhebt sich neben der großzügig gestalteten Hauptsuite. Das fabelhafte Schlafzimmer mit King-Size-Bett bietet eine eigene große Terrasse mit Blick auf den Garten, die über übergroße Schiebetüren zugänglich ist. Diese Rückzugsoase hat einen riesigen begehbaren Kleiderschrank mit Platz für viele Garderoben und ein luxuriöses Spa-Badezimmer mit fünf Armaturen, zwei Waschbecken, Marmorboden und einer privaten Toilette. Erfrischen Sie sich in der Rosa Aurora Macchia Vecchia Marmordusche oder entspannen Sie in der tiefen Badewanne unter den lichtdurchfluteten Südfenstern. Ein kleineres Schlafzimmer auf dieser Etage ist ideal als Kinderzimmer oder Büro.

Auf der obersten Etage beleuchtet ein Oberlicht die Strahlen zum niedrigsten Stockwerk des Hauses. Beide Schlafzimmer sind großzügig proportioniert, wobei eines ein eigenes Bad mit Salbei- und Aquamarinfliesen hat. Das zweite Badezimmer mit einem schönen Blick strahlt in Weiß und schimmerndem Glastile in Wasserlinie. Ein Hauswirtschaftsraum mit Spüle und Waschmaschine bietet ausreichend Stauraum.

Das Gartenlevel, das für zusätzliche Höhe ausgegraben wurde, ist ein Rückzugsort zum Entspannen und Gastgebern. Vom warmen, einladenden großen Raum öffnen sich Schiebetüren zum makellosen Patio-Garten für Outdoor-Veranstaltungen oder private Genussmomente. Hier finden Sie auch ein fünftes Schlafzimmer und ein gehobenes Marmorbadezimmer. Unendliche Möglichkeiten bietet der darunterliegende Raum, der hohe Decken, viel Licht und großes Potenzial hat, um als Spielzimmer, Fitnessraum, Musikstudio, Meditationsraum und/oder Kinderzimmer zu dienen!

Die Attraktivität wird durch dreifach verglaste Fenster, kontinuierliche Luftfilterung und zentrale Heizung/Kühlung erhöht, die dank des Passivhaus-Siegels nur selten benötigt wird. Die Innentemperaturen werden das ganze Jahr über angenehm sein, mit winterlichen Zugluft, die draußen gehalten wird, und kühler Luft, die im Sommer drinnen bleibt. Die Nebenkosten werden extrem niedrig sein; zudem wird der Straßenlärm minimiert für ultimativen Frieden und Ruhe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese spektakuläre Renovierung zu sehen und die unvergleichlichen Vorteile eines Passivhauses zu entdecken!

Hinweis: Die Steuern erhöhen sich, wenn das Zertifikat über die Nutzung als Einfamilienhaus ausgestellt wird. Geschätzter Zeitpunkt: Mai 2025.

An exceptional living experience awaits you in coveted Carroll Gardens, where a 125+-year-old brownstone has been transformed into a new single-family masterpiece. Impeccably designed by award-winning Ingui Architecture and meticulously renovated by BZJ Construction, this exquisite Brooklyn townhouse seamlessly blends historic elegance with modern luxury. Heightening the uniqueness is its thoughtful sustainability, and adherence to strict energy efficiency standards affording a Passive Home Certification.

Attention to detail is evident from the moment you approach. The beautifully restored fa ade and stoop are embellished by handsome architectural elements, custom ironwork, and a classic cornice exuding curb appeal. Entering the stunning parlor floor, the open, airy ambience impresses and is perfect for entertaining. A generous living/dining room enriched by gorgeous oak herringbone floors and a marble fireplace connects through an open archway to a state-of-the-art chef's kitchen. Culinary quarters are gourmet-worthy, featuring premium custom wood cabinetry, sleek marbles named Crazy Horse and Viaveneto, top-of-the-line appliances Miele, Wolf and Sub-Zero, and two wine refrigerators for favorite vintages. Floor-to-ceiling glass doors invite in abundant light and open to a Juliet balcony offering an outside-in view of lush greenery. Nearby is a convenient coat closet, and chic guest powder room adorned with a black Belvedere Leather Quartzite counter. A spiral staircase off the kitchen brightened by a double-height window descends to the great room, and alfresco dining in the rear yard.

A magnificent custom mahogany staircase weaves through every story of the house, rising next to the full-floor primary suite. The fabulous king-size bedroom presents its own large terrace overlooking the garden, accessed by oversized sliding glass doors. This retreat has a huge walk-through closet with room for many wardrobes, and an indulgent five-fixture spa bath with dual sinks, marble flooring, and a private loo. Refresh in the Rosa Aurora Macchia Vecchia marble shower, or soak in the deep tub beneath sun-filled southern windows. A smaller bedroom sharing this floor is ideal as a nursery or office.

On the top level, a skylight illuminates rays down to the lowest floor of the home. Both bedrooms are graciously proportioned, one of which has an en-suite bath styled with sage and aquamarine tiles. The second bathroom with a lovely view shines in white and shimmering water's edge-colored glass tile. A laundry room with a sink and washer-dryer provides ample storage.

The garden level, excavated for added height, is a haven for lounging and hosting. From the warm, inviting great room, sliding glass doors open to the pristine patio-garden for outdoor gatherings or private enjoyment. Here you'll also find a fifth bedroom, and an upscale marble bathroom. Endless options exist for the floor below, which has high ceilings, great light, and lots of potential to serve as a recreation room, gym, music studio, meditation room, and/or kids" playroom!

Topping the allure are triple-pane windows, constant clean air filtration, and central heating/cooling which you may rarely need thanks to the Passive Home seal. Indoor temps will be comfortable all year round, with winter drafts kept out and cool air kept in in summer. Utility bills will be extremely low; plus street noise will be minimized for the ultimate peace and quiet. Schedule a viewing today to see this spectacular renovation and discover the unparalleled benefits of a Passive Home!

Note: Taxes increase when the single-family Certificate of Occupancy is issued. Estimated time: May 2025.