Parkplatz für das erste Jahr gedeckt... nur einen Block entfernt!

Ein außergewöhnliches Wohnerlebnis erwartet Sie im begehrten Carroll Gardens, wo ein über 125 Jahre alter Brownstone in ein neues Meisterwerk für eine Familie verwandelt wurde. Makellos entworfen von der preisgekrönten Ingui Architecture und sorgfältig renoviert von BZJ Construction, verbindet dieses exquisite Townhouse in Brooklyn nahtlos historische Eleganz mit modernem Luxus. Die einzigartige Nachhaltigkeit und die Einhaltung strenger Energieeffizienzstandards, die eine Passive-Haus-Zertifizierung ermöglichen, erhöhen die Einzigartigkeit.

Die Liebe zum Detail ist von dem Moment an offensichtlich, in dem Sie sich nähern. Die wunderschön restaurierte Fassade und der Eingang sind mit ansprechenden architektonischen Elementen, maßgeschneiderten Eisenarbeiten und einer klassischen Gesimse verziert, die einen einladenden Eindruck hinterlassen. Beim Betreten der atemberaubenden Parterre-Ebene beeindruckt die offene und luftige Atmosphäre, die ideal für Unterhaltung ist. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, bereichert durch herrliche Eichen-Parkettböden im Fischgrätenmuster und einen Marmorkamin, verbindet sich durch einen offenen Durchgang mit einer modernen Küche für den anspruchsvollen Koch. Die kulinarischen Räumlichkeiten sind gourmetwürdig und verfügen über hochwertige maßgeschneiderte Holzschränke, elegante Marmorplatten namens Crazy Horse und Viaveneto, Kühlschränke von Miele, Wolf und Sub-Zero sowie zwei Wein Kühlschränke für Lieblingsjahrgänge. Vom Boden bis zur Decke reichende Glastüren laden viel Licht ein und führen zu einem Juliet-Balkon, der einen Blick ins Grüne bietet. In der Nähe befindet sich ein praktischer Garderobenschrank und ein schickes Gäste-WC mit einer schwarzen Belvedere Leather Quartzite Arbeitsplatte. Eine Wendeltreppe neben der Küche, die von einem doppelt hohen Fenster erhellt wird, führt hinunter zum großen Raum und zum Essbereich im Freien im Hinterhof.

Eine prächtige maßgefertigte Mahagoni-Treppe zieht sich durch jede Etage des Hauses und reicht bis zur Hauptsuite über die gesamte Etage. Das fabelhafte Schlafzimmer in Königgröße bietet eine eigene große Terrasse mit Blick auf den Garten, die durch übergroße Schiebetüren zugänglich ist. Diese Zuflucht verfügt über einen großen Durchgangs-Schrank mit Platz für viele Kleiderschränke und ein luxuriöses Spa-Bad mit fünf Einrichtungselementen, Doppelwaschbecken, Marmorfußboden und einer privaten Toilette. Erfrischen Sie sich in der Dusche aus Rosa Aurora Macchia Vecchia Marmor oder entspannen Sie in der tiefen Badewanne unter sonnenverwöhnten Fenster nach Süden. Ein kleineres Schlafzimmer auf dieser Etage ist ideal als Kinderzimmer oder Büro.

Auf der obersten Etage erhellt ein Oberlicht die Strahlen bis zur untersten Etage des Hauses. Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, eines davon verfügt über ein en-suite Bad, das mit Salbei- und Aquamarinfliesen gestaltet ist. Das zweite Badezimmer mit einem schönen Blick erstrahlt in Weiß und schimmernden, wasserfarbenen Glasfliesen. Ein Hauswirtschaftsraum mit einem Waschbecken sowie Waschmaschine und Trockner bietet reichlich Stauraum.

Das Gartenlevel, das zur Erhöhung der Höhe ausgegraben wurde, ist ein Rückzugsort zum Entspannen und Feiern. Vom warmen, einladenden großen Raum öffnen sich Schiebetüren zu dem makellosen Patio-Garten für Outdoor-Treffen oder privaten Genuss. Hier finden Sie auch ein fünftes Schlafzimmer und ein gehobenes Marmorbadezimmer. Unendliche Möglichkeiten bestehen für die Etage darunter, die hohe Decken, großartiges Licht und viel Potenzial hat, um als Freizeitraum, Fitnessstudio, Musikstudio, Meditationsraum und/oder Spielzimmer für Kinder genutzt zu werden!

Das ganze zieht besondere Aufmerksamkeit durch dreifach verglaste Fenster, kontinuierliche Luftfiltration und zentrale Heizungs-/Kühlungssysteme, die Sie dank des Passivhaus-Siegels selten benötigen werden. Die Innentemperaturen werden das ganze Jahr über angenehm sein, mit winterlichen Zugluft ferngehalten und kühle Luft im Sommer. Die Nebenkosten werden extrem niedrig sein; außerdem wird der Straßenlärm minimiert, um ultimativen Frieden und Ruhe zu gewährleisten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese spektakuläre Renovierung zu sehen und die unvergleichlichen Vorteile eines Passivhauses zu entdecken!

Hinweis: Die Steuern steigen, wenn das Zertifikat für die Belegung des Einfamilienhauses ausgestellt wird. Geschätzte Zeit: Mai 2025.

Weitere Informationen und Fotos finden Sie auf Instagram @ellengottlieb

Parking covered for the first year... one block away!

An exceptional living experience awaits you in coveted Carroll Gardens, where a 125+-year-old brownstone has been transformed into a new single-family masterpiece. Impeccably designed by award-winning Ingui Architecture and meticulously renovated by BZJ Construction, this exquisite Brooklyn townhouse seamlessly blends historic elegance with modern luxury. Heightening the uniqueness is its thoughtful sustainability, and adherence to strict energy efficiency standards affording a Passive Home Certification.

Attention to detail is evident from the moment you approach. The beautifully restored fa ade and stoop are embellished by handsome architectural elements, custom ironwork, and a classic cornice exuding curb appeal. Entering the stunning parlor floor, the open, airy ambience impresses and is perfect for entertaining. A generous living/dining room enriched by gorgeous oak herringbone floors and a marble fireplace connects through an open archway to a state-of-the-art chef's kitchen. Culinary quarters are gourmet-worthy, featuring premium custom wood cabinetry, sleek marbles named Crazy Horse and Viaveneto, top-of-the-line appliances Miele, Wolf and Sub-Zero, and two wine refrigerators for favorite vintages. Floor-to-ceiling glass doors invite in abundant light and open to a Juliet balcony offering an outside-in view of lush greenery. Nearby is a convenient coat closet, and chic guest powder room adorned with a black Belvedere Leather Quartzite counter. A spiral staircase off the kitchen brightened by a double-height window descends to the great room, and alfresco dining in the rear yard.

A magnificent custom mahogany staircase weaves through every story of the house, rising next to the full-floor primary suite. The fabulous king-size bedroom presents its own large terrace overlooking the garden, accessed by oversized sliding glass doors. This retreat has a huge walk-through closet with room for many wardrobes, and an indulgent five-fixture spa bath with dual sinks, marble flooring, and a private loo. Refresh in the Rosa Aurora Macchia Vecchia marble shower, or soak in the deep tub beneath sun-filled southern windows. A smaller bedroom sharing this floor is ideal as a nursery or office.

On the top level, a skylight illuminates rays down to the lowest floor of the home. Both bedrooms are graciously proportioned, one of which has an en-suite bath styled with sage and aquamarine tiles. The second bathroom with a lovely view shines in white and shimmering water's edge-colored glass tile. A laundry room with a sink and washer-dryer provides ample storage.

The garden level, excavated for added height, is a haven for lounging and hosting. From the warm, inviting great room, sliding glass doors open to the pristine patio-garden for outdoor gatherings or private enjoyment. Here you'll also find a fifth bedroom, and an upscale marble bathroom. Endless options exist for the floor below, which has high ceilings, great light, and lots of potential to serve as a recreation room, gym, music studio, meditation room, and/or kids" playroom!

Topping the allure are triple-pane windows, constant clean air filtration, and central heating/cooling which you may rarely need thanks to the Passive Home seal. Indoor temps will be comfortable all year round, with winter drafts kept out and cool air kept in in summer. Utility bills will be extremely low; plus street noise will be minimized for the ultimate peace and quiet. Schedule a viewing today to see this spectacular renovation and discover the unparalleled benefits of a Passive Home!

Note: Taxes increase when the single-family Certificate of Occupancy is issued. Estimated time: May 2025.

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