Ein außergewöhnliches Wohnerlebnis erwartet Sie im begehrten Carroll Gardens, wo ein über 125 Jahre altes Brownstone in ein neues Meisterwerk für eine Familie verwandelt wurde. Meisterhaft gestaltet von der preisgekrönten Ingui Architecture und sorgfältig renoviert von BZJ Construction, verbindet dieses exquisite Brooklyn Townhouse historische Eleganz nahtlos mit modernem Luxus. Die Einzigartigkeit wird durch thoughtful Nachhaltigkeit und die Einhaltung strenger Energieeffizienzstandards, die eine Zertifizierung als Passivhaus ermöglichen, zusätzlich erhöht.

Die Liebe zum Detail ist sofort spürbar, sobald Sie sich nähern. Die wunderschön restaurierte Fassade und die Treppe sind mit ansprechenden architektonischen Elementen, maßgeschneidertem Schmiedeeisen und einem klassischen Gesims verziert, das einen hohen Ansprüchen an die Außenansicht gerecht wird. Wenn Sie den atemberaubenden Parterre-Eingang betreten, beeindruckt die offene, luftige Atmosphäre, die sich perfekt zum Unterhalten eignet. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, bereichert durch wunderschöne Eichenfischgrätböden und einen Marmorkamin, verbindet sich durch einen offenen Durchgang mit einer hochmodernen Chef-Küche. Der kulinarische Bereich ist für Gourmets geeignet und verfügt über maßgefertigte Holzschränke, elegante Marmoroberflächen namens Crazy Horse und Viaveneto, erstklassige Geräte von Miele, Wolf und Sub-Zero sowie zwei Weinkühlschränke für Ihre Lieblingsjahrgänge. Glas-Schiebetüren vom Boden bis zur Decke lassen viel Licht herein und öffnen sich zu einem Juliet-Balkon, der einen Ausblick auf üppiges Grün bietet. In der Nähe befindet sich ein praktischer Garderobenschrank und ein schickes Gästebad, das mit einer schwarzen Belvedere Leather Quartzite Arbeitsplatte geschmückt ist. Eine Wendeltreppe von der Küche, die durch ein doppelt so hohes Fenster erhellt wird, führt hinunter zum großartigen Raum und zum Essen im Freien im hinteren Garten.

Eine großartige maßgefertigte Mahagonitreppe zieht sich durch jede Etage des Hauses und führt zur vollflächigen Hauptsuite. Das wunderbare Schlafzimmer in Kingsize-Größe verfügt über eine große Terrasse mit Blick auf den Garten, die durch übergroße Schiebetüren zugänglich ist. Dieser Rückzugsort hat einen riesigen begehbaren Kleiderschrank mit Platz für zahlreiche Garderoben sowie ein verwöhnendes Spa-Badezimmer mit fünf Einrichtungen, doppelten Waschbecken, Marmorboden und einer privaten Toilette. Erfrischen Sie sich in der Duschkabine aus Rosa Aurora Macchia Vecchia-Marmor oder entspannen Sie in der tiefen Badewanne unter den von Sonne durchfluteten südlichen Fenstern. Ein kleineres Schlafzimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro.

In der obersten Etage lässt ein Dachfenster Lichtstrahlen bis zum tiefsten Stockwerk des Hauses herab. Beide Schlafzimmer sind großzügig proportioniert, eines davon hat ein Bad en suite, das mit salbeigrünen und aquamarinfarbenen Fliesen gestaltet ist. Das zweite Badezimmer mit herrlichem Blick glänzt in Weiß und schimmerndem, wasserfarbenem Glasfliesen. Ein Waschraum mit Waschbecken und Waschmaschine/Trockner bietet ausreichend Stauraum.

Das Gartengeschoss, das für mehr Höhe ausgehoben wurde, ist ein Rückzugsort zum Entspannen und Gastgeber sein. Vom warmen, einladenden großen Raum öffnen Schiebetüren aus Glas zu der makellosen Patio-Gartenanlage für Outdoor-Veranstaltungen oder private Genüsse. Hier finden Sie auch ein fünftes Schlafzimmer und ein elegantes Marmorbadezimmer. Unendliche Möglichkeiten bestehen für die Etage darunter, die hohe Decken, viel Licht und großes Potenzial besitzt, um als Spielzimmer, Fitnessstudio, Musikstudio, Meditationsraum und/oder Spielzimmer für Kinder zu dienen!

Die Anziehungskraft wird durch Dreifachverglasung, konstante Luftfiltration und zentrale Heizung/Kühlung erhöht, die Sie dank des Passivhaus-Standards selten benötigen werden. Die Innentemperaturen werden das ganze Jahr über angenehm sein, mit draußen gehaltenen Winterstroms und drinnen gehaltenen kühlen Luft im Sommer. Die Nebenkosten werden äußerst niedrig sein; außerdem wird Straßenlärm minimiert, um ultimativen Frieden und Ruhe zu gewährleisten. Planen Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese spektakuläre Renovierung zu sehen und die unvergleichlichen Vorteile eines Passivhauses zu entdecken!

Hinweis: Die Steuern steigen, wenn die Bescheinigung der Nutzung für das Einzelhaus ausgestellt wird. Geschätzte Zeit: Mai 2025.

An exceptional living experience awaits you in coveted Carroll Gardens, where a 125+-year-old brownstone has been transformed into a new single-family masterpiece. Impeccably designed by award-winning Ingui Architecture and meticulously renovated by BZJ Construction, this exquisite Brooklyn townhouse seamlessly blends historic elegance with modern luxury. Heightening the uniqueness is its thoughtful sustainability, and adherence to strict energy efficiency standards affording a Passive Home Certification.

Attention to detail is evident from the moment you approach. The beautifully restored fa ade and stoop are embellished by handsome architectural elements, custom ironwork, and a classic cornice exuding curb appeal. Entering the stunning parlor floor, the open, airy ambience impresses and is perfect for entertaining. A generous living/dining room enriched by gorgeous oak herringbone floors and a marble fireplace connects through an open archway to a state-of-the-art chef's kitchen. Culinary quarters are gourmet-worthy, featuring premium custom wood cabinetry, sleek marbles named Crazy Horse and Viaveneto, top-of-the-line appliances Miele, Wolf and Sub-Zero, and two wine refrigerators for favorite vintages. Floor-to-ceiling glass doors invite in abundant light and open to a Juliet balcony offering an outside-in view of lush greenery. Nearby is a convenient coat closet, and chic guest powder room adorned with a black Belvedere Leather Quartzite counter. A spiral staircase off the kitchen brightened by a double-height window descends to the great room, and alfresco dining in the rear yard.

A magnificent custom mahogany staircase weaves through every story of the house, rising next to the full-floor primary suite. The fabulous king-size bedroom presents its own large terrace overlooking the garden, accessed by oversized sliding glass doors. This retreat has a huge walk-through closet with room for many wardrobes, and an indulgent five-fixture spa bath with dual sinks, marble flooring, and a private loo. Refresh in the Rosa Aurora Macchia Vecchia marble shower, or soak in the deep tub beneath sun-filled southern windows. A smaller bedroom sharing this floor is ideal as a nursery or office.

On the top level, a skylight illuminates rays down to the lowest floor of the home. Both bedrooms are graciously proportioned, one of which has an en-suite bath styled with sage and aquamarine tiles. The second bathroom with a lovely view shines in white and shimmering water's edge-colored glass tile. A laundry room with a sink and washer-dryer provides ample storage.

The garden level, excavated for added height, is a haven for lounging and hosting. From the warm, inviting great room, sliding glass doors open to the pristine patio-garden for outdoor gatherings or private enjoyment. Here you'll also find a fifth bedroom, and an upscale marble bathroom. Endless options exist for the floor below, which has high ceilings, great light, and lots of potential to serve as a recreation room, gym, music studio, meditation room, and/or kids' playroom!

Topping the allure are triple-pane windows, constant clean air filtration, and central heating/cooling which you may rarely need thanks to the Passive Home seal. Indoor temps will be comfortable all year round, with winter drafts kept out and cool air kept in in summer. Utility bills will be extremely low; plus street noise will be minimized for the ultimate peace and quiet. Schedule a viewing today to see this spectacular renovation and discover the unparalleled benefits of a Passive Home!

Note: Taxes increase when the single-family Certificate of Occupancy is issued. Estimated time: May 2025.