Bitte beachten Sie: Das Gerüst wurde von den Fenstern bis zur Decke entfernt und wir haben ungehinderte Ausblicke.

Willkommen in der 319 Schermerhorn Street, Apt. 4E, einem zeitgenössischen Studio-Apartment im lebhaften Viertel Boerum Hill in Brooklyn. Diese durchdacht gestaltete Wohnung bietet 471 Quadratfuß effizienten Wohnraum, der Komfort und moderne Annehmlichkeiten perfekt ausbalanciert.

Beim Betreten dieser Eckwohnung werden Sie sofort von dem natürlichen Licht begrüßt, das durch die großen Fenster bis zur Decke strömt und ungehinderte Ausblicke nach Norden und Osten bietet. Die moderne Küchenzeile ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet, ergänzt durch untere Schränke aus kanadischem Weiß-Eichenfurnier, elegante, weiß lackierte Oberschränke und Arbeitsplatten aus Caesarstone Frosty Carrina Quarz. Die 15 cm breiten Eichenholzböden verleihen der Wohnung einen eleganten Touch.

Diese Wohnung ist auf Komfort ausgelegt und verfügt über eine zentrale Klimaanlage sowie einen großen begehbaren Kleiderschrank für ausreichend Stauraum. Die Waschmaschine und der Trockner in der Einheit erhöhen zudem den Komfort des urbanen Lebens. Das 2017 erbaute Gebäude "The Nevins" bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen Concierge, einen Türsteher, Aufzüge, ein hochmodernes Fitnesszentrum, einen Spielraum und einen Medienraum/Lounge. Die Bewohner können auf der landschaftlich gestalteten Dachterrasse entspannen, die einen atemberaubenden Blick auf die Skyline von Brooklyn bietet. Für Fahrradliebhaber steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Dieses haustierfreundliche Gebäude befindet sich in idealer Lage mit einfachem Zugang zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Die Immobilie profitiert von einer 15-jährigen 421A-Steuervorteil, die 2033 ausläuft, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Eine monatliche Gebühr von 186,50 USD ist bis Dezember 2025 festgelegt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses helle und gut ausgestattete Studio in einem der begehrtesten Viertel von Brooklyn zu besitzen.

Please note: The scaffolding as come down from the floor to ceiling windows and we have unobstructed views.

Welcome to 319 Schermerhorn Street, Apt. 4E, a contemporary studio apartment nestled in the vibrant Boerum Hill neighborhood of Brooklyn. This thoughtfully designed residence offers 471 square feet of efficient living space, perfectly balancing comfort and modern convenience.
 
Upon entering this corner unit, you are immediately welcomed by the natural light that floods the space through expansive floor-to-ceiling windows, offering unobstructed Northern and Eastern views. The modern galley kitchen is equipped with premium Bosch appliances, complemented by Canadian white oak veneer lower cabinets, sleek white lacquered upper cabinets, and Caesarstone Frosty Carrina quartz countertops. The 6-inch wide plank oak floors add a sophisticated touch to the apartment.
 
This residence is designed for comfort, featuring central air conditioning and a large walk-in closet for ample storage. The in-unit washer and dryer further enhance the convenience of urban living. Built in 2017, The Nevins offers an array of amenities, including a concierge, doorman, elevators, a state-of-the-art fitness center, a playroom, and a media room/lounge. Residents can unwind on the landscaped rooftop terrace, which provides stunning views of the Brooklyn skyline. For cycling enthusiasts, bike storage is available. This pet-friendly building is ideally located with easy access to major transportation, shopping, and dining options.
 
The property benefits from a 15-year 421A tax abatement, expiring in 2033, presenting an attractive investment opportunity. A monthly assessment of $186.50 is in place until December 2025.
 
Do not miss the opportunity to own this bright and well-appointed studio in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.