Neu Gelistet! Wundervoll sonnige 2-Zimmer, 2-Bad Wohnung aus der Vorkriegszeit. Dieses einzigartige Fünf-Zimmer-Heim mit einer Fläche von etwa 135 Quadratmetern verfügt über ein großes Wohnzimmer mit den Maßen 8,38 m x 5,18 m mit Holzofen und zwei übergroßen Fenstern im Kippstil (1,63 m x 2,24 m). Es hat eine Fensterküche mit Essbereich, eine große Eingangshalle, schöne originale Holzböden, Balkendecken und eine durchwandmontierte Klimaanlage. Während die Hauptansicht nach Süden gerichtet ist, genießt es auch nördliche und östliche Ausblicke.

Diese großzügige Residenz befindet sich in einer Boutique-Vorkriegskooperative. Die 170 East 78th Street ist ein kleines Gebäude mit 28 Einheiten, das einen Hausverwalter und einen Vollzeit-Portierservice bietet. Es liegt an einem der schönsten Blocks der Upper East Side, gesäumt von vielen schönen Stadthäusern sowie blühenden Bäumen, die jeweils mit üppigen, floralen Bepflanzungen geschmückt sind.

Die U-Bahnlinie Lexington Avenue #6 ist nur einen Block entfernt, ebenso wie der Busdienst, der sowohl in die eine als auch in die andere Richtung sowie in die Querstraße fährt. In der Nähe befinden sich die Feinkostmärkte Citarella's, Eli's und Buttefield's sowie die Patisserie Chanson. Die Nachbarschaft hat zahlreiche gehobene Restaurants, darunter Sushi Noz, eines der exklusiveren japanischen Restaurants in der Stadt. Der Central Park ist in einer kurzen vier Block langen Entfernung leicht zu Fuß erreichbar.

Die Genossenschaft erlaubt eine Finanzierung von 50 %, Haustiere und Pied-à-terres mit Genehmigung des Vorstands und verfügt über private Lagerräume. Es gibt eine 2,5 %ige Flipsteuer, die vom Käufer zu zahlen ist, sowie eine fünfjährige Kapitalbewertung, die die aktuellen Arbeiten gemäß dem örtlichen Gesetz 11 und den neu installierten Personenaufzug abdeckt.

Newly Listed! Wonderfully Sunny 2 bedroom 2 bath Prewar. This unique five-room home of approximately 1,450 square feet features a Grand 27'6" x 17' living room with wood burning fireplace and two 5'4" x 7'4" oversized casement-styled windows. It has a windowed eat-in-kitchen, large entrance foyer, beautiful original wood flooring, beamed ceilings and through-wall air conditioning. While the primary view is south, it also enjoys northern and eastern exposures.
This gracious residence is in a boutique, full service prewar cooperative. 170 East 78th Street is a small, 28-unit building with a resident manager and full-time doorman service. It is located on one of the most beautiful blocks of the Upper East Side, lined with many beautiful townhouses as well as blossoming trees, each graced with lush, floral plantings below.
The Lexington Avenue #6 train is one block away as is bus service, both up, down and cross-town. Nearby are Citarella's, Eli's and Buttefield's gourmet markets as well as Patisserie Chanson. The neighborhood has numerous fine restaurants, including Sushi Noz, one of the more exclusive Japanese restaurants in the city. Central Park is a quick four-block walk away.
The cooperative permits 50% financing, pets and pied-a-terres with board approval, and has private storage bins. There is a 2.5% Flip Tax to be paid by the buyer and a five-year Capital Assessment covering the current Local Law 11 work and the newly installed passenger elevator.