Eine seltene Gelegenheit, diese atemberaubende 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Badezimmer (mit Potenzial für ein 2. Badezimmer – siehe alternativen Grundriss) in der begehrten Morgan Studios zu besitzen. Diese exquisite Residenz verbindet nahtlos zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet hohe Decken und unverkennbare Pracht der alten Welt.

Der einladende Eingangsbereich führt zu einem prächtigen Wohnzimmer, das wahrhaftig ein Blickfang ist. Dramatische 4-Meter-Decken, maßgefertigte Bodentiefe Bücherregale, entworfen und gebaut von einem Bootsbauer/Schreiner aus Islesboro, Maine, mit einer Hudson-Rollleiter, und einem ansprechenden Holzofen sorgen für einen eleganten Rahmen für stilvolle Unterhaltung und ruhigen Genuss. Neu installierte Fenster im gesamten Raum gewährleisten reichlich Tageslicht, Energieeffizienz und Ruhe.

Das Hauptschlafzimmer genießt zwei Ausblicke und reichlich Stauraum, darunter einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, bietet die Möglichkeit, mit Genehmigung des Vorstands ein zweites Badezimmer zu schaffen. Derzeit teilen sich beide Schlafzimmer den Zugang zum großen Badezimmer mit Fenster, das mit Marmorfliesen, Fußbodenheizung und einer gläsern umschlossenen Duschkabine für ein luxuriöses Hotel-Ambiente ausgestattet ist. Die Küche mit Fenster ist sowohl stilvoll als auch funktional und bietet weiße Schränke und Edelstahlgeräte.

Die Morgan Studios, erbaut 1928, ist eine angesehenen Vollservice-Genossenschaft in einer charmanten, baumgesäumten Straße im Herzen der Upper East Side. Die Bewohner genießen einen 24-Stunden-Doorman-Service, einen wohnhaften Hausverwalter, eine neu renovierte Lobby, ein hochmodernes Fitnessstudio, einen Gemeinschaftswaschraum und privaten Stauraum.

Die 169 East 78th Street ist haustierfreundlich und erlaubt:
? Bis zu 60 % Finanzierung
? Pieds-à-terre mit Genehmigung des Vorstands
? Zweites Badezimmer und/oder Waschmaschine/Trockner in der Wohnung mit Genehmigung des Vorstands

Ein wahrhaft außergewöhnliches Angebot, diese besondere Residenz bietet die Eleganz von Paris in der lebendigen Atmosphäre New Yorks. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! 3 % Verkaufssteuer trägt der Käufer.

A rare opportunity to own this stunning 2-bedroom, 1-bathroom (with potential for a 2nd bath—see alternate floor plan) prewar cooperative at the coveted Morgan Studios. This exquisite residence seamlessly blends timeless sophistication with modern comforts, offering double-height ceilings and unmistakable Old World grandeur.

The welcoming foyer leads to a magnificent living room that is truly a showstopper. Dramatic 13-foot ceilings, floor-to-ceiling bookshelves custom-designed and built by a boatbuilder/cabinetmaker from Islesboro, Maine, complete with a Hudson rolling ladder, and a handsome wood-burning fireplace, set the stage for elegant entertaining and quiet enjoyment. New windows installed throughout ensure abundant natural light, energy efficiency, and quiet.

The primary bedroom enjoys dual exposures and ample storage, including a spacious walk-in closet. The second bedroom, currently used as a den, has the opportunity to create a second bathroom with board approval. Currently, both bedrooms share access to the large windowed bathroom designed with marble tiles, radiant heated floors, and a glass-enclosed step-in shower for a luxurious hotel-like experience. The windowed kitchen is both stylish and functional, featuring white cabinetry and stainless steel appliances.

Built in 1928, The Morgan Studios is a distinguished full-service cooperative on a charming tree-lined street in the heart of the Upper East Side. Residents enjoy 24-hour doorman service, a live-in resident manager, a newly renovated lobby, a state-of-the-art gym, a common laundry room, and private storage.

169 East 78th Street is pet friendly and permits:
? Up to 60% financing
? Pieds-à-terre with board approval
? Second bath and/or in-unit washer/dryer with board approval

A truly exceptional offering, this special residence offers the elegance of Paris within the vibrant atmosphere of New York. Don’t miss this extraordinary opportunity! 3% flip tax paid by purchaser.