JETZT 70% FINANZIERUNG ERLAUBT!

Einzigartig renovierte Maisonette-Duplexwohnung, die das Leben in einem Stadthaus mit dem Luxus und dem Komfort eines vollservicetechnischen Gebäudes und ca. 300 Quadratfuß Außenbereich kombiniert. Die perfekte Aufteilung bietet 6 Räume: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit der Möglichkeit eines Arbeitszimmers und großzügigem Außenbereich, gelegen in einer vollservicetauglichen Altbaugenossenschaft an der Upper East Side mit zwei Eingangsoptionen: über die von einem Doorman betreute Lobby und den Aufzug oder den privaten Eingang auf Straßenniveau.

Eingang vom Aufzug zu einem halbprivaten Treppenabsatz in eine Diele mit Garderobenschrank, die Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzböden, hohen Decken mit Holzbalken, zwei großen Fenstern mit Blick auf die Baumwipfel, einem Holzofen und maßgefertigten Bücherregalen begrüßt. Der Flur führt zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großem Kleiderschrank, daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer. Vom Flur aus ist ein Fensterbad und ein großer Kleiderschrank zugänglich. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo Sie ein großzügiges Esszimmer, zwei Fensterküchen haben, eine mit der Möglichkeit eines Arbeitszimmers, die andere führt zur Außenterrasse.

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet: 6-flammiger Gasherd von Viking mit Doppelofen, SubZero-Kühlschrank, Weinkühlschrank und separatem Raum mit Miele-Waschmaschine und -Trockner. Die Küche hat direkten Zugang zur Außenterrasse (16' x 18'), die perfekt zum Entspannen und für große Unterhaltungen geeignet ist.

Es gibt zentrale Klimaanlage in der gesamten Einheit, die Wohnung verfügt über eine zugeordnete Abstellkammer.

Das 1927 errichtete Gebäude an der East 79th Street 170 ist ein 15-stöckiges, 26-Einheiten umfassendes vollservicetaugliches Altbaugebäude, entworfen von J.E.R. Carpenter. Das Gebäude hat einen Hausmeister, der vor Ort wohnt, und einen Doorman von 8 Uhr bis Mitternacht. Es gibt einen Waschraum und einen Fahrradraum. Das Gebäude erlaubt 70 % Finanzierung und 1,5 % Verkaufssteuer. Pied-a-terres sind erlaubt und Haustiere sind willkommen.

Bitte beachten Sie, dass die tatsächliche Wartungsgebühr 6.345,42 $ pro Monat beträgt. Der Verkäufer bietet an, die zusätzlichen 1.500 $ pro Monat für das erste volle Jahr zu zahlen.

NOW 70% FINANCING ALLOWED!

One-of-a-kind renovated maisonette duplex offering townhouse living with the luxury and convenience of a full-service building and approx 300 sq ft of outdoor space. The perfect layout featuring 6 rooms: 2-bedroom, 2 bathroom with home office option and large outdoor space located within a full service prewar coop on the Upper East Side with two options for entering: through the doorman attended lobby and elevator or private street level.

Enter off the elevator to a semi-private landing into a foyer with coat closet which welcomes you to a gracious living room with hardwood floors, high-beamed ceilings, two large windows with tree-top views, a wood burning fireplace and custom built-in book shelves. The hallway leads to the primary bedroom with en-suite bath and large closet, adjacent is the second bedroom. Off the hallway is a windowed full bathroom and large closet. The staircase leads to the first floor where you have a generous dining room, two window kitchens, one with home office option, the other leads to the outdoor patio.

The kitchen features top-of-the-line appliances: 6 burner gas Viking stove top and double oven, SubZero refrigerator, wine refrigerator and separate closet with Miele washing machine and dryer. The kitchen has direct access to the outdoor patio 16' x 18' perfect for lounging and large entertaining.

There is central air throughout, The unit comes with a deeded storage unit.

Built in 1927, 170 East 79th Street is a 15 story, 26-unit full service prewar coop designed by J.E.R Carpenter. The building has a live-in resident manager and doorman from 8am-midnight. There is a laundry room and bike room. Building allows 70 % financing and 1.5% flip tax. The building allows Pied-a-terres and pets are welcome.

Note the actual maintenance is $6,726.00 per month. The seller is offering to pay the additional $1500 per month for the first full year.