Erste Besichtigungen diesen Sonntag von 11 Uhr bis 12 Uhr nach Vereinbarung.

Prächtigkeit und europäischer Charme der alten Welt!

Willkommen in Apartment 8E in der 170 East 78th Street. Nach Süden ausgerichtet, bietet dieses wunderschön renovierte und lichtdurchflutete Zwei-Zimmer, Zwei-Badezimmer Zuhause:

- Großer 15' x 28' Wohnraum mit hohen 13 Fuß Decken, einem Kamin mit Holzfeuerung, maßgefertigten Regalen und nahezu bodentiefen Fenstern. Reichlich Wandplatz dient als Schaufenster für die anspruchsvollsten Kunstsammlungen.

- Gedeckter separater Essraum mit eleganten Schränken aus Rauchglas.

- Die fensterfrontige Küche ist mit Geräten aus Edelstahl, maßgefertigten Schränken und reichlich Arbeitsfläche ausgestattet.

- Das ruhige Hauptschlafzimmer bietet problemlos Platz für ein Kingsize-Bett und verfügt über ein Badezimmer en-suite mit Fenster.

- Das zweite Schlafzimmer ist hinter zweiflügeligen Türen verborgen und eignet sich perfekt als Gästezimmer oder Bibliothek. Ein angrenzendes, fensterfrontiges Vollbad befindet sich in perfekter Nähe, um dieses Schlafzimmer und Gäste beim Unterhaltungsbedarf zu bedienen.

- Weitere Annehmlichkeiten sind eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner in der Wohnung, Holzböden im gesamten Wohnbereich sowie Wandheizung und -kühlung.

Ursprünglich 1927 als Künstlerlofts erbaut, ist Morgan Studios eine intime, vor dem Krieg erbaute Genossenschaft mit nur 34 Wohnungen. Die Bewohner genießen einen 24-Stunden-Doorman, einen wohnenden Hausverwalter und private Stauraumtypen. In einer schönen, von Bäumen gesäumten Stadthausstraße abseits der Lexington Avenue gelegen, sind Sie nur wenige Schritte vom Central Park, der Madison Avenue, weltberühmten Museen, Restaurants und mehr entfernt. Der Butterfield Market ist gleich um die Ecke auf 78th/Lex, und die U-Bahnlinie 6 ist nur einen Block entfernt auf 77th/Lex.

Das Gebäude erlaubt eine Finanzierung von bis zu 50%, und Pied-à-terres sind gestattet. 2,5% Flipsteuer wird vom Käufer gezahlt. Der Verkäufer hat die aktuellen Gebühren für die Projekte LL11 und das Aufzugsmodernisierung vollständig bezahlt.

First showings this Sunday from 11am to 12pm by appointment.

Grandeur and old world European charm! 

Welcome to Apartment 8E at 170 East 78th Street. Facing south, this beautifully renovated and sunlit two bedroom, two bathroom home features:

-Grand 15' x 28' Great Room boasting soaring 13-foot ceilings, a wood-burning fireplace, custom built-in bookshelves, and near floor-to-ceiling windows. Plentiful wall space serves as a showcase for the most discerning of art collections.

-Gracious separate Dining Room with elegant smoked-glass fronted closets.

-The windowed Kitchen features stainless steel appliances, custom cabinetry and plentiful counter space. 

-The quiet Primary Bedroom easily accommodates a king-size bed and features a windowed en-suite bathroom.

-The secondary bedroom is hidden behind double doors and makes for the most perfect guest room or library. An adjacent windowed full bathroom is in perfect proximity to service this bedroom and guests when entertaining. 

-Additional comforts include an in-apartment washer and dryer, hardwood floors throughout and through-the-wall heating and cooling.

Originally constructed as artist lofts in 1927, Morgan Studios is an intimate prewar cooperative with just 34 homes. Residents enjoy 24-hour doorman, a live-in resident manager, and private storage bins. Situated on a beautiful tree-lined townhouse block off Lexington Avenue, you are just moments from Central Park, Madison Avenue, world-class museums, restaurants, and more. Butterfield Market is just up the street on 78th/Lex, and the 6 train is one block away on 77th/Lex.

The building permits financing up to 50%, and pied a terres are permitted. 2.5% flip tax paid by purchaser. Seller has paid current assessment for LL11 and elevator modernization projects in FULL.