NEUER MARKTPREIS: KOMMEN SIE ZU DEN HÖHEN!!

Wenn Sie in das Foyer dieses selten verfügbaren 2-Zimmer-/Umbaubaren 3-Zimmer, 2-Badezimmer Eigentumswohnung nach Hause kommen, sind Sie sofort beeindruckt von den Ausblicken auf den Hudson – sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer blicken über den Hudson nach New Jersey – und seiner unerwarteten „Räumlichkeit“, wobei die „Räumlichkeit“ von der „H“-Linie stammt, die die größten Wohnungen im Gebäude hat. Schön und geräumig.

Durch das Foyer (das mit einem maßgeschneiderten Garderobenschrank aufgewertet wurde) gelangen Sie auf der rechten Seite zur Küche. Die wunderschön renovierte Küche verfügt über eine maßgefertigte, großzügig gestaltete Insel, die auf beiden Seiten Stauraum bietet. Sowohl die Insel als auch der Rest der Küche sind mit Marmorarbeitsplatten geschmückt, und Sie profitieren von hochwertigen Geräten zur Zubereitung von Mahlzeiten.

Wenn Sie an der Küche vorbeigehen, gelangen Sie in den großzügigen Essbereich, der in das gemütlich wirkende Wohnzimmer mit seinen Ausblicken auf den Hudson River übergeht.

Das en-suite Hauptschlafzimmer (denken Sie an die schönen Wasserblicke!) hat zwei große Schränke und mehr als genug Platz für ein Kingsize-Bett plus Kommoden/Schreibtische. Das 'en-suite' Badezimmer ist schön und geschmackvoll renoviert, ebenso wie das zweite liebevoll renovierte Badezimmer, das mit hochwertigen Pfister-Armaturen ausgestattet ist.

Vom Essbereich aus gelangt man in eine große Bibliothek/ein Arbeitszimmer, und zwischen der Bibliothek/dem Arbeitszimmer und dem Hauptschlafzimmer befindet sich das zweite, kleinere Schlafzimmer. Die Bibliothek/das Arbeitszimmer hat eine schöne Zinn-Decke, die ursprünglich aus einem Haus in South Carolina gerettet wurde, sowie Regale aus Holz, die aus einer Fabrik in Queens gerettet wurden, bereit für Ihre Buchsammlung.

Als zusätzliches Highlight: Die zum Fluss ausgerichteten Fenster sind mit hochwertigen schalldichten Fenstern ausgestattet.

Das Gebäude selbst, das zur Hälfte zu dem zweigeteilten Wohnkomplex bekannt als The John James Condominium gehört, umfasst 775 Riverside Drive. Es befindet sich auf dem Grundstück des ursprünglichen Audubon-Familienhofs, im markanten historischen Audubon-Distrikt. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Aufzug, eine zentrale Waschküche und ein Hausmeister. Es gibt auch eine parkhauszugängliche Tiefgarage (monatliche Gebühr) – ein Luxus in NYC; Eigentumsrecht für persönlichen Stauraum – zum Verkauf verfügbar; und Fahrradabstellräume. Das Gebäude erlaubt Pied-a-Terres, Untervermietungen, Käufe durch/eltern, und ist haustierfreundlich. Die Kosten für die Arbeiten gemäß dem lokalen Gesetz 11 werden vom Verkäufer bezahlt.

The John James liegt gegenüber dem Riverside Park und zwei Blocks von der 1-Bahn (Haltestelle 157. Straße), mit der 'A'-Bahn an der Haltestelle 163. Straße und der 'C'-Bahn an der 155. Straße sowie mehreren Buslinien. Zu den Nachbarn gehören das NY Presbyterian Hospital, City College, das fabelhafte Hispanic Society Museum und Library, die Columbia University und ein lebendiger Gewerbekorridor mit Restaurants, Cafés, Lebensmittelläden und anderen Annehmlichkeiten.

Und – am Ende des Tages – gibt es diese großartigen Sonnenuntergänge!

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

NEW MARKET PRICE: COME TO THE HEIGHTS!!

As you enter into the foyer of this Rarely-Available 2-bed/Convertible-3 Bedroom, 2-Bath Condominium home you are immediately impressed with its Views of the Hudson -- both the Living Room & Main Bedroom look over the Hudson out to New Jersey -- and its unexpected "Roomie-ness," with the 'Roomie-ness' coming from the "H"-line having the Largest Apartments in the building. Nice and Spacious.

Coming through the Foyer (which has been upgraded with a custom-built coat closet) is the Kitchen on your right. The Beautifully Renovated Kitchen has a Custom, Generously-Sized Island, equipped with Storage on both sides. Both the Island and the rest of the kitchen are graced with Marble Counters, and you'll benefit from High-Quality appliances for preparing meals.

Moving past the kitchen takes you into the Spacious Dining area which flows into the Comfortable-Feeling Living Room, with its Hudson River Views.

The en-suite Main Bedroom (remember those lovely water views!) has Two Full Closets and more than enough room for a King-sized Bed plus Bureaus/desks. The 'en-suite' Bath is beautifully and tastefully Renovated, as is the second lovingly Renovated Bath which boasts high-end Pfister fixtures.

Also off the dining area is a Large Library/Den, and between the library/den and Main Bedroom is the Second, smaller Bedroom. The library/den has a beautiful Tin Ceiling, originally salvaged from a South Carolina home, and Timbered Shelving rescued from a Queens factory, ready for your book collection.

As an added bonus: The River-facing windows are equipped with Highest-Quality Sound-Proofing Windows.

The building itself, half of the two-building complex known as The John James Condominium, includes 775 Riverside Drive. It is located on the site of the original Audubon Family Farm, in the distinctive Audubon Historic District. It has amenities that include Elevator, Central Laundry and live-in Super. There is also a building-accessible Parking Garage (monthly fee) -- a luxury in NYC; Deeded Private Storage -- available for sale; and Bicycle Storage. The building allows Pied-a-Terres, Subletting, purchasing with/by parents, and is Pet-Friendly. Assessment for Local Law 11 work paid by seller.

The John James is across from Riverside Park, and two blocks from the 1 train (157th street stop), with the 'A'-train at the 163rd street stop and the 'C'-train at 155th St., along with several bus lines. Its neighbors are NY Presbyterian Hospital, City College, the fabulous Hispanic Society Museum, and Library and Columbia University, and a vibrant commercial corridor with restaurants, coffee-houses, groceries and other amenities.

And -- at the end of the day -- there are those Great Sunsets!

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