Kommen Sie und sehen Sie sich dieses SELTEN ERHÄLTLICHE geräumige Zuhause mit PRIVATER AUSSENTERRASSE an.

Diese Gracie Gardens Genossenschaft ist elegant, geräumig und eignet sich hervorragend für Unterhaltung. 1J ist eine große Zwei-Zimmer-Eckwohnung mit einer renovierten Küche und einem Bad sowie Ihrer eigenen privaten Außenterrasse. Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, um ein Abendessen im Freien auf Ihrer großen privaten Terrasse zu veranstalten… groß genug für einen runden Tisch, vier Stühle, einen Elektrogrill und Pflanzgefäße. Sie liegt erhöht über dem landschaftlich gestalteten Innenhof, der an die anderen Gebäude von Gracie Gardens angrenzt. Dieses schöne Zuhause hat Nord- und Ost-Ausrichtungen und viele Schränke. Dieses Yorkville-Oasis hat ungefähr 102 Quadratmeter plus die 17 Quadratmeter große Außenterrasse.

Betreten Sie das geräumige Wohnzimmer durch den eleganten Bogen, der vom Eingangsfoyer und dem Essbereich führt. Das übergroße Eck-Zimmer hat mehrere große Kleiderschränke und einen Blick auf den East River. Die Fensterbehandlungen umfassen Verdunkelungsvorhänge. Die Fensterküche verfügt über Quarzarbeitsplatten, Edelstahlgeräte: Sub Zero, Bosch-Herd und Mikrowelle über der Theke, Miele-Geschirrspüler. Die Küche hat eine Einbaubeleuchtung und einen Sitz-/Essbereich, der auch als Homeoffice dient. Zwischen dem Schlafzimmer und der Küche befindet sich ein 1,5 m x 3 m großer Ankleidebereich mit Schrank, der zu einem Fensterbad führt. Das Bad hat eine Dampfdusche, ein weißes Waschbecken auf einem Sockel und weiße Fliesen überall. Doppelverglasung sorgt für eine sehr ruhige Atmosphäre. 1J wurde neu verkabelt, hat Holzböden, Lutron Lichtdimmer-Schalter im gesamten Raum und ein Surround-Sound-System von Bose. Gracie Gardens erlaubt Haustiere, Bürgen und Mitkäufe von Fall zu Fall.

24-Stunden-Portiers, Hausmeister vor Ort, Aufzug, Waschküche, Fahrradraum, Lagerräume zur Miete. Nähe zum Carl Shurz Park/Ost-River-Promenade, Gracie Mansion, Asphalt Green, Whole Foods & Fairway Market. Verkehrsanbindungen umfassen: Q-Bahn, Lexington Ave-Züge, crosstown Bus, Wall Street Bus, NYC East River Fähren, 11 km zum Flughafen LaGuardia.

Eine Finanzierung von bis zu 80 % ist erlaubt. Es gibt eine 2 % Flip-Steuer, die vom Verkäufer bezahlt wird. Es gibt eine monatliche Abschreibung von 259,25 $, die für den Dachersatz bis Dezember 2025 gilt. Die Quadratmeterzahl ist eine informierte Schätzung aus dem Gutachten und sollte von den Vertretern des Käufers bestätigt werden.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese atemberaubende Residenz Ihr Zuhause zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute eine private Besichtigung und erleben Sie aus erster Hand die warme Umarmung und die exquisiten Angebote dieses Yorkville-Juwels. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Come see this RARELY AVAILABLE spacious home with PRIVATE OUTDOOR TERRACE.

This Gracie Gardens co-op is elegant, spacious and welcomes the opportunity for entertaining. 1J is a large one bedroom corner apartment with a renovated kitchen & bath and your own private outdoor terrace. Imagine coming home to host a dinner party al fresco, on your large private terrace... big enough for a round table, four chairs, electric grill and planters. It is raised above the landscaped courtyard adjoining the other buildings that make up Gracie Gardens. This beautiful home has North & East exposures and many closets. This Yorkville oasis is approximately 1100 square feet plus the 186 square foot exterior terrace

Enter the spacious living room through the elegant archway leading from the entrance foyer and dining area. The oversized corner one bedroom has several large closets and a glimpse of the East River. Window treatments include blackout shades. The windowed kitchen features quartz counters, stainless steel appliances: Sub Zero, Bosch range & over the counter microwave, Miele dishwasher. The kitchen has recessed lighting and a seating/eating area that doubles as a home office. Between the bedroom and kitchen is a 5'' x10'' dressing area with closet, leading to a windowed bathroom. The bathroom has a steam shower, white pedestal sink and white tile throughout. Double pane windows make it very quiet. 1J has been re-wired, has hardwood floors, Lutron light dimmer switches throughout and features surround sound Bose system. Gracie Gardens permits Pets, Guarantors, Co-purchases on case by case basis.

24 Hour doormen, live-in Resident Manager, elevator, laundry room, bicycle room, storage bins for rent. Proximity to Carl Shurz Park/East River Promenade, Gracie Mansion, Asphalt Green, Whole Foods & Fairway Market. Transportation options include: Q Train, Lexington Ave trains, crosstown bus, Wall Street Bus, NYC East River Ferries, 7 miles to LaGuardia Airport.

80% financing allowed. There is a 2% flip tax paid by the seller. There is a monthly assessment of $259.25 in place for roof replacement ending December 2025. Square Footage is an informed estimate from appraisal and should be confirmed by purchaser''s representatives.

Don''t miss your chance to call this stunning residence your home. Schedule a private showing today and experience firsthand the warm embrace and exquisite offerings of this Yorkville gem. Your new home awaits!