Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in East Williamsburg! Legales 4-Einheiten-Objekt: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 (2 Gebäude auf demselben Grundstück)

Entfalten Sie eine Marktentwicklung mit einer projizierten Rendite (CAP-Rate) von 7,5 % in einem der begehrtesten Viertel.

118 Kingsland Avenue ist ein Vierfamilienhaus, das starke Mieteinnahmen generiert und gleichzeitig als Eigentumswohnung dient.

Objektübersicht:
- Gesamtanzahl der Einheiten: 4 (verteilt auf zwei separate Gebäude: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 Kingsland Ave)
- Gesamtanzahl der Schlafzimmer: 12
- Gesamtanzahl der Badezimmer: 8
- Grundstücksgröße: ca. 2.887 Quadratfuß
- Zonierung: M1-1 (ermöglicht Wohn- und Gewerbemöglichkeiten)
- 1031 Tauschgelegenheit

Einheitenaufteilung:

118 Kingsland Ave (Vordergebäude)
- Einheit 1: 4SZ/3BÄ Duplex - Geräumiger Grundriss mit direktem Zugang zum Keller, ideal für zusätzliche Funktionalität.
- Einheit 2: 4SZ/2BÄ - Heller und luftiger Raum mit einer privaten Terrasse für den Außenbereich.

118 1/2 Kingsland Ave (Hintergebäude)
- Einheit 1: 3SZ/2BÄ - Offener Grundriss mit einem komfortablen und einladenden Gefühl.
- Einheit 2: 1SZ/1BÄ - Enthält eine private Terrasse, perfekt zum Entspannen oder für Unterhaltung.

Der Keller hat Waschmaschinenanschlüsse. Derzeit hat nur eine Wohnung Zugang zum Keller, aber mit zwei Eingängen bietet sich eine großartige Gelegenheit, eine Wäscherei im Gebäude für alle Mieter einzurichten.

Warum in 118 Kingsland Avenue investieren?

- Fertige Investition - Vollständig vermietbar oder ideal für einen Endnutzer, der eine Einheit belegen und die anderen vermieten möchte, um sofortige Einnahmen mit freiem Mietpreis zu gewährleisten.
- Keine Mietregulierungen - Keine Mietbeschränkungen, was volle Flexibilität bietet.
- Außenbereich - Private Terrassen und ein Garten erhöhen die Attraktivität für Mieter.
- Erstklassige Lage - East Williamsburg wächst schnell, mit steigenden Immobilienwerten.
- Leichter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln - Nahe den U-Bahn-Linien G & L und der East River Fähre für schnelle Wege.
- Hohe Mietnachfrage - Umgeben von angesagten Cafés, Restaurants und kulturellen Hotspots.

Dieses gut gepflegte, einkommensgenerierende Objekt bietet Stabilität und langfristiges Wachstumspotenzial in einem der dynamischsten Viertel Brooklyns. Ob Sie Ihr Portfolio erweitern oder einen leistungsstarken Vermögenswert sichern möchten, 118 Kingsland Avenue ist eine seltene Gelegenheit, die es wert ist, in Betracht gezogen zu werden.

Gemeinschaftlicher Außenbereich, keine Haustiere, privater Außenbereich, Klimaanlage, Altbau, Außenbereich, Waschgelegenheit in der Einheit.

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg! Legal 4-unit property: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 (2 buildings on the same lot)

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 7.5% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)
- 1031 Exchange Opportunity

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave (Front Building)
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave (Back Building)
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

- Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
- No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
- Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
- Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
- Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
- High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.
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