*Alle Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung* Einführung von 14–18 Russell Street, derzeit als Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten eingerichtet, das 56 Fuß Straßenfront bietet, einschließlich einer Garage mit einem legalen Bordsteinanschnitt. Die Hauptstruktur in der 18 Russell, die aus drei Wohnungen besteht, ist mit einem unabhängigen „Tiny House“ verbunden, das wiederum an die Garage in der 14 Russell Street angeschlossen ist, was insgesamt etwa 4.000 Quadratfuß ergibt.

Zum ersten Mal seit über 40 Jahren steht 14–18 Russell für den Verkauf und repräsentiert eine der einzigartigsten Investitionsmöglichkeiten in der schnell steigenden McGolrick Park Gegend von Greenpoint. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in der Nähe der L- und G-Züge sowie des McCarren Parks.

Ob als Investor oder als cleverer Endnutzer gekauft, die Immobilie bietet flexible Konfigurationen. Wohnen Sie im eigenständigen Tiny House und genießen Sie den Garten und die Garage, während Sie von den einkommensproduzierenden, freien Wohnungen nebenan profitieren, oder nutzen Sie das erhebliche verbleibende FAR, um die bestehende Fläche zu erweitern und anzupassen. Die Immobilie ist als R6B zoniert, profitiert von einer geschützten Steuerklasse (2A) und kann leer übergeben werden.

*All tours are by appointment* Introducing 14–18 Russell Street, currently setup as a four-unit multifamily property offering 56 feet of frontage, including a garage with a legal curb cut. The main structure at 18 Russell, which consists of three apartments, is connected to an independent “tiny house,” which in turn is attached to the garage at 14 Russell Street, for a total of approximately 4,000 square feet.

Available for the first time in over 40 years, 14–18 Russell represents one of the most unique investment opportunities in the rapidly appreciating McGolrick Park area of Greenpoint. Additionally, the property is conveniently located near the L and G trains as well as McCarren Park.

Whether purchasing as an investor or a savvy end user, the property offers flexible configurations. Live in the standalone tiny house and enjoy the backyard and garage while benefiting from the income-producing, free-market apartments next door, or take advantage of the substantial remaining FAR to expand and customize the existing footprint. The property is zoned R6B, benefits from a protected tax class (2A), and can be delivered vacant.