Außergewöhnliche Investitionsgelegenheit in East Williamsburg!

Nutzen Sie eine Freimarkt-Investition mit einer prognostizierten CAP-Rate von 6,5 % in einem der gefragtesten Viertel.

118 Kingsland Avenue ist eine Immobilie mit vier Einheiten, die starke Mieteinnahmen generiert und gleichzeitig als selbstgenutzte Wohnresidenz dient.

Immobilienübersicht:
- Gesamt Einheiten: 4 (verteilt auf zwei separate Gebäude: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 Kingsland Ave)
- Gesamt Schlafzimmer: 12
- Gesamt Badezimmer: 8
- Grundstücksgröße: Ca. 2.887 sq. ft.
- Zonierung: M1-1 (ermöglicht Wohn- und Gewerbemöglichkeiten)

Einheitenübersicht:

118 Kingsland Ave
- Einheit 1: 4 Schlafzimmer/3 Badezimmer Duplex - Geräumiger Grundriss mit direktem Zugang zum Keller, ideal für zusätzliche Funktionalität.
- Einheit 2: 4 Schlafzimmer/2 Badezimmer - Hell und luftig, mit einer privaten Terrasse für genussvolle Stunden im Freien.

118 1/2 Kingsland Ave
- Einheit 1: 3 Schlafzimmer/2 Badezimmer - Offener Grundriss mit einer angenehmen, einladenden Atmosphäre.
- Einheit 2: 1 Schlafzimmer/1 Badezimmer - Beinhaltet eine private Terrasse, perfekt zum Entspannen oder Unterhalten.

Der Keller hat Waschmaschinenanschlüsse. Derzeit hat nur eine Wohnung Zugang zum Keller, aber mit zwei Eingängen bietet er eine großartige Möglichkeit, eine Waschgelegenheit im Gebäude für alle Mieter zu schaffen.

Warum in die 118 Kingsland Avenue investieren?

? Turnkey-Investition - Vollständig vermietbar oder ideal für einen Eigennutzer, der eine Einheit belegen und die anderen vermieten möchte, um sofortige Einnahmen mit Freimietpreisen zu sichern.
? Keine Mietregelungen - Keine Mietbeschränkungen, was volle Flexibilität bietet.
? Außenbereiche - Private Terrassen und ein Garten erhöhen die Attraktivität für Mieter.
? Spitzenlage - East Williamsburg wächst rasant, mit steigenden Immobilienwerten.
? Leichte Verkehrsanbindung - In der Nähe der U-Bahn-Linien G & L und der East River Ferry für schnelle Pendelwege.
? Hohe Mietnachfrage - Umgeben von trendigen Cafés, Restaurants und kulturellen Hotspots.

Diese gut gepflegte, einkommensproduzierende Immobilie bietet Stabilität und langfristiges Wachstumspotenzial in einem der dynamischsten Stadtteile Brooklyns. Egal, ob Sie Ihr Portfolio erweitern oder einen leistungsstarken Vermögenswert sichern möchten, die 118 Kingsland Avenue ist eine seltene Gelegenheit, die es wert ist, in Betracht gezogen zu werden.

Gemeinschaftlicher Außenbereich, keine Haustiere, privater Außenbereich, Klimaanlage, Altbau, Außenbereich, Waschmaschine in der Einheit

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg!

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 6.5% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

? Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
? No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
? Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
? Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
? Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
? High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.

Common Outdoor Space,No pets,Private outdoor space,Ac,Pre-War,Outdoor Space,In-unit Laundry