Diese gut proportionierte Zwei-Zimmer, Zwei-Bad Wohnung aus der Zeit vor dem Krieg in Gracie Gardens bietet etwa 1.300 Quadratfuß flexibler Wohnfläche. Mit hohen Decken und einer nach Süden ausgerichteten Belichtung genießt die Wohnung ausgezeichnetes Tageslicht, das durch die niedrigeren Gebäude gegenüber der Straße verstärkt wird.

Der Grundriss umfasst eine großzügige Diele, einen separaten Essbereich, einen Galerieraum und ein 22 Fuß langes Wohnzimmer, was einen mühelosen Fluss im gesamten Raum schafft. Die offene, mit Fenstern ausgestattete Küche wurde geschmackvoll modernisiert und verbindet sich nahtlos mit dem Essbereich. Beide Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder, mit der Option, einen offenen Zugang zum Hauptbad zu ermöglichen. Stauraum ist reichlich vorhanden, mit großzügigem Platz für Schränke und einer Waschmaschine/Trockner in der Wohnung.

Gelegen in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, weniger als einen Block vom Carl Schurz Park, der East River Promenade, dem Fähranleger an der 90. Straße und den Sporteinrichtungen von Asphalt Green – einschließlich eines olympischen Schwimmbeckens und eines Freizeitsportfeldes – bietet dieses Zuhause eine seltene Kombination aus Raum, Licht, Volumen und Bequemlichkeit in einer erstklassigen Lage an der Upper East Side.

Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein 24-Stunden-Portier, ein vor Ort lebender Hausverwalter, ein Waschraum, ein Fahrradraum, ein Lagerraum sowie ein schön gepflegter Gemeinschaftsgarten und Innenhof.

*Die Quadratmeterzahl ist geschätzt, bitte konsultieren Sie einen Fachmann zur Bestätigung. Es gibt eine 2%ige Verkaufssteuer. Es gibt eine Kapitalbewertung von 342 USD bis zum 31. Dezember 2025.

This well-proportioned two-bedroom, two-bathroom pre-war home at Gracie Gardens offers approximately 1,300 square feet of flexible living space. With high ceilings and a south-facing exposure, the apartment enjoys excellent natural light, enhanced by the low-rise buildings across the street.

The layout includes a gracious foyer, a separate dining area, a gallery space, and a 22-foot-long living room, creating an effortless flow throughout. The open, windowed kitchen has been tastefully updated and connects seamlessly to the dining area. Both bedrooms feature ensuite baths, with the option to allow open access to the primary bath. Storage is abundant, with generous closet space throughout and an in-unit washer/dryer.

Set on a quiet, tree-lined street less than a block from Carl Schurz Park, the East River Promenade, the 90th Street Ferry Landing, and Asphalt Green’s athletic facilities—including an Olympic-sized pool and a recreational field—this home offers a rare combination of space, light, volume and convenience in a prime Upper East Side location.

Building amenities include a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, a storage room, and a beautifully maintained shared garden and courtyard.

*Square footage is estimated, please consult a professional to confirm. There is a 2% flip tax. There is a capital assessment of $342 until December 31, 2025.