Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotential im Herzen von Astoria

23-37 31st Avenue | R6A Zonierung | 6.868,5 bebaubare Quadratfuß

Großartige Gelegenheit, ein Zweifamilienhaus auf einem 25' x 91,58' großen Grundstück mit R6A-Zonierung im Herzen von Astoria zu besitzen. Jede Einheit verfügt über eine 3-Zimmer, 1-Bad-Wohnung sowie einen Keller und einen großzügigen Hinterhof.

Ideal für Nutznießer, die in einer Einheit wohnen und die andere vermieten möchten, oder für Entwickler, die ein 10-Einheiten-Wohnungseigentums- oder Mietprojekt bauen möchten.

Eigenschaftsinformationen:

• Grundstücksfläche: 2.290 Quadratfuß

• Maximaler FAR: 3.0

• Bebaubare SF: 6.868,5

• Bestehendes Gebäude: 2.108 Quadratfuß

• Pläne auf Anfrage verfügbar

Standort-Highlights:

• Nähe zu den U-Bahnlinien N, W, R, M – nur 10 Minuten nach Manhattan

• In der Nähe des Astoria-Fährterminals

• Minuten entfernt von Costco, lokalen Parks und den besten Restaurants in Astoria

Warum Astoria?

Einer der lebhaftesten Stadtteile New Yorks, Astoria bietet erstklassige Gastronomie, hohe Mietnachfrage und einen Anstieg neuer Entwicklungen. Nur wenige Minuten von den zukünftigen Wildflower Studios entfernt — dem größten Filmstudio im Osten der USA, das neben der historischen Steinway-Piano-Fabrik liegt — und Arbeitsplätze, Innovation sowie eine neue Uferpromenade bietet, die den Lebensstil und den langfristigen Wert des Gebiets neu definieren wird.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit.

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Versatile Two-Family Home with Development Potential in Prime Astoria

23-37 31st Avenue | R6A Zoning | 6,868.5 Buildable Sq Ft

Great opportunity to own a two-family home on a 25’ x 91.58’ lot with R6A zoning in the heart of Astoria. Each unit features a 3-bedroom, 1-bath apartment, plus a basement and spacious backyard.

Ideal for end-users looking to live in one unit and rent the other, or developers aiming to build a 10-unit condo or rental project.


Property Details:

• Lot Size: 2,290 sq ft

• Max FAR: 3.0

• Buildable SF: 6,868.5

• Existing Building: 2,108 sq ft

• Plans available upon request


Location Highlights:

• Close to N, W, R, M trains – just 10 minutes to Manhattan

• Near the Astoria Ferry Terminal

• Minutes from Costco, local parks, and Astoria’s best restaurants


Why Astoria?

One of NYC’s most vibrant neighborhoods, Astoria offers top dining, strong rental demand, and a surge of new development. Just minutes from the future Wildflower Studios — the largest film studio in the Eastern U.S., located next to the historic Steinway Piano Factory — bringing jobs, innovation, and a new waterfront promenade that will redefine the area’s lifestyle and long-term value.

Don’t miss this unique opportunity.

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