RARE Gelegenheit, das Leben in einem Stadthaus innerhalb eines Altbau-Wohnungseigentums in einer unglaublichen Lage zu genießen. Wohnungen, insbesondere solche, die sich in einem ursprünglich erbauten Stadthaus befinden, sind besonders rar, insbesondere westlich der Park Avenue in Lenox Hill.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei volle Stockwerke und enthält 3 Schlafzimmer, 3 volle Badezimmer, 3 Kamine, Deckenhöhen von 4 Metern, 2 große Wohnräume, jeweils 5,80 Meter lang, eine private Terrasse, traditionelle Eingangsfoyers, ein Arbeitszimmer, ein neu renoviertes Hauptbadezimmer (2024), aktualisierte Fußböden im gesamten Gebäude (2024) und einen privaten Garten. Die Residenz verfügt über zwei externe Eingänge für jede Etage zusätzlich zu ihrer internen Treppe.

**Oberes Stockwerk: Ein großzügiger Eingang und charmante Räumlichkeiten

Beim Betreten des Eingangs der oberen Etage wird man von einem großen traditionellen Foyer empfangen. Das Wohnzimmer, das sich über 5,80 Meter erstreckt, verfügt über einen Holzofen-Kamin. Die Terrasse ist günstig vom Wohnzimmer aus zugänglich, das zum Garten zeigt. Wenn die Terrassentür in den Monaten geöffnet ist, die frische, kühle Luft bringen, gibt es Ihnen ein angenehmes Gefühl von Zuhause. Diese Etage enthält auch zwei Zimmer mit zwei voll ausgestatteten Badezimmern, einschließlich der Hauptsuite, deren Badezimmer gerade renoviert wurde (2024). Das Hauptschlafzimmer ist imposant mit seiner auffälligen Deckenhöhe, großen Fenstern und eigenem Holzofen-Kamin.

**Gartenebene: Ein privates Refugium mit vielseitigen Räumlichkeiten

Der Externe Zugang zur Gartenebene führt zu einem traditionellen Foyer. Auf dieser Ebene befinden sich ein großes Zimmer, ein zweiter Wohn-/Unterhaltungsbereich mit Holzofen-Kamin, ein sehr einzigartiges Arbeitszimmer, das in den Garten führt, eine interne Treppe, die zur zweiten Etage führt, sowie eine große Küche mit Zugang zum Garten. Der Zugang zur Garten von der Küche aus ist praktisch für die Bewirtung von Gästen. Ein anderer Verwendungszweck für das Arbeitszimmer könnte auch ein Weinlager- und Verkostungsraum oder vielleicht ein Pokerraum sein. Dieser zusätzlich nutzbare Raum ist wirklich ein ergänzendes Merkmal zu den vielen Highlights dieses Hauses.

Alle Besichtigungen, einschließlich der offenen Häuser, sind nur nach Vereinbarung möglich. Bilder sind virtuell mit Möbeln inszeniert, stellen jedoch den aktuellen Zustand der Residenz dar.

Hinweis: Makler und Broker übernehmen keine Garantie für die Listing-Informationen, Darstellungen oder Gewährleistungen. Alle Informationen werden nach bestem Wissen bereitgestellt. Alle Maße, Größen und Details müssen vom Käufer überprüft werden. Fotos wurden virtuell inszeniert/gerendert.

RARE opportunity to enjoy townhouse-living within a prewar condo in an incredible location. Condos especially those located within an originally built townhouse are incredibly rare especially west of Park Avenue within Lenox Hill.

The residence spans two full floors containing 3 bedrooms, 3 full bathrooms, 3 wood-burning fireplaces, 13ft ceilings, 2 large living rooms both 19ft in length, a private terrace, traditional foyer entries, a study, a newly renovated primary bathroom (2024), updated flooring throughout (2024), and a private garden. The residence has two exterior entrances for each level in addition to its internal staircase.

**Upper Level: A Gracious Entry and Charming Spaces

Upon entering the upper-level entrance, one is greeted with a large traditional foyer. The living room spanning over 19ft in length has a wood-burning fireplace. The terrace is conveniently located off the living room which faces the garden. Having the terrace door open during the months providing crisp cool air pleasantly gives you a feeling of home. This floor also contains two chambers with two full ensuite bathrooms including the primary suite whose bathroom was just renovated (2024). The primary bedroom is grand with its striking ceiling height, large windows, and its own wood-burning fireplace.

**Garden Level: A Private Retreat with Versatile Spaces

The exterior garden-level entrance leads to its traditional foyer. On this level, you have a large chamber, a second living/entertainment area with its wood-burning fireplace, a very unique study that leads out to the garden, an internal staircase that leads to the second floor, and a large kitchen with its entrance to the garden. The garden entrance from the kitchen is convenient for hosting guests. Another use for the study could also be a wine collection and tasting room or perhaps a poker room. This bonus room is truly a complementary feature to the many highlights of this home.

All showings including open houses are by appointment only. Pictures are virtually staged with furniture however they are representative of the residence's current condition.

Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer. Photos have been virtually staged/rendered.