Willkommen in Residence 4A im The Avonova - Ein sonnenverwöhnte Wohnung in der Südwest-Ecke mit über 2.100 Quadratfuß Platz, dem Maßstab vor dem Krieg und weiten Ausblicken auf die Broadway und die West 81st Street aus jedem Zimmer – ein seltenes Angebot für nur 3 Millionen Dollar in einem der begehrtesten Vollservice-Wohnanlagen der Upper West Side.

Alle Zimmer blicken auf die Straße und bieten bemerkenswertes Licht und Stadtansichten, die bei diesem Preisniveau selten zu finden sind. Mit hohen Decken, einer breiten Eingangs-Galerie und einem 27 Fuß großen Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung sowohl Granat als auch Funktionalität. Die große Küche mit Fenstern umfasst großzügige Schränke, Edelstahlgeräte und hat eine unglaubliche massive Frühstücksecke neben der Küche.

Ursprünglich eine 4-Zimmer, 3-Bad-Wohnung, ist die Wohnung derzeit als geräumige 3-Zimmer-Wohnung konfiguriert, mit einfacher Rückführung (siehe vorgeschlagenen alternativen Grundriss). Ähnliche Layouts im Gebäude wurden für über 4 Millionen Dollar verkauft, was eine klare Gelegenheit darstellt, durch Upgrades erheblichen Wert hinzuzufügen.

Die monatlichen Nebenkosten von nur 4.430 Dollar erhöhen den Wertvorschlag weiter – weit unter den Marktdurchschnitt für ein Zuhause dieser Größe und Skala.

Ideale Lage an der 81. und Broadway - nur Schritte vom Central Park, Riverside Park, erstklassigen Schulen, kulturellen Institutionen und S-Bahn-Zügen entfernt - The Avonova ist ein Vollservice-Vorkriegswohnhaus mit 24-Stunden-Portier, Fitnesscenter, begrüntem Dachgarten, Spielzimmer für Kinder, Fahrradraum und privatem Lagerraum.

 

Welcome to Residence 4A at The Avonova - A sun-flooded southwest corner home offering over 2,100 square feet of space, pre-war scale, and wide-open views up and down Broadway and West 81st Street from every room-a rare offering at just $3M in one of the Upper West Side's most desirable full-service condominiums.

All rooms overlook the street, delivering remarkable light and city views rarely found at this price point. With high ceilings, a wide entry gallery, and a 27-foot living & dining area, the home offers both grandeur and functionality. The large windowed kitchen includes generous cabinetry, stainless steel appliances, and there is an incredible massive breakfast nook off the kitchen.

Originally a 4-bedroom, 3-bath, the home is currently configured as a spacious 3 bed with easy conversion back (see proposed alternate floorplan). Similar layouts in the building have traded north of $4M, presenting a clear opportunity to add meaningful value through upgrades.

Monthly carrying costs of just $4,430 further enhance the value proposition-well below market averages for a home of this size and scale.

Ideally located at 81st and Broadway-steps from Central Park, Riverside Park, top schools, cultural institutions, and express trains-The Avonova is a full-service pre-war condominium offering 24-hour doorman, fitness center, landscaped roof deck, children's playroom, bike room, and private storage.