Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 9.200 Quadratfuß Lagerhaus / Autoreparaturwerkstatt mit M1-1 Zonierung zu verkaufen in Ridgewood!!! Die Immobilie bietet großartige Sichtbarkeit, ausgezeichnete Beschilderung, M1-1 Zonierung, 18 Parkplätze, private Einfahrt, strategisch platzierte Zufahrt, Wartezimmer, hohe Decken von 30 Fuß, (4) 22 Fuß Rolltore, 4 Oberlichter, privates Büro, Dreiphasenstrom, komplett neue LED-Beleuchtung, barrierefreies Badezimmer, Sprinkler, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie erhielt 2023 ein brandneues Dach!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Ridgewood an der belebten Fresh Pond Road, nur 1 Block von der Metropolitan Avenue entfernt!!! Die Immobilie liegt genau zwischen I-495, I-278 und dem Jackie Robinson Parkway!!! Nachbarn sind Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! Diese Immobilie bietet riesiges Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!! Richtpreis $2.850.000.-$3.250.000.

Einnahmen:

Lkw- und Autoreparaturwerkstatt (8.800 Quadratfuß): 184.644 jährlich; 3% jährliche Steigerung; Mietvertrag bis: 21.08.32.

Büro im 2. Stock (400 Quadratfuß): 24.000 jährlich (verfügbar)

Pro Forma Bruttoeinnahmen: 208.644 jährlich

Ausgaben:

Gas: 0 jährlich

Strom: 0 jährlich

Wartung & Reparaturen: 250 jährlich

Schnee & Landschaftspflege: 0 jährlich

Wasser & Abwasser: 0 jährlich

Versicherung: 2.300 jährlich

Steuern: 26.558,48 jährlich

Gesamtausgaben: 29.108,48 jährlich
Pro Forma Netto-Betriebseinkommen (NOI): 179.535,52 jährlich.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Value Range Marketing Price $2,850,000.-$3,250,000.



Income:



Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.



2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Taxes: $26,558.48 Ann.



Total Expenses: $29,108.48 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC