Eingebettet, wo Adler gleiten, befindet sich dieses schöne und friedliche Rückzugsgebiet auf einem Hügel weniger als zwei Stunden von NYC/GWB entfernt. Wenn Sie die private Auffahrt hinauffahren, die durch bewaldete Hügel winding, erleben Sie einen Geschwindigkeitwechsel, während dieses beeindruckende, individuell gestaltete Haus in Sicht kommt. Durchdacht platziert, bietet das Haus einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und profitiert von der Integration passiver solarer Prinzipien. Kalifornische und japanische architektonische Einflüsse sowie großzügig gestaltete Fenster in allen Räumen tragen zu einem zen-artigen Gefühl und einer Verbindung zur Natur bei. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut: roter Schiefer und Kupferdach, Wände mit Holzschindeln und Steinen aus dem eigenen Grundstück sowie Fußböden aus blauer Steine mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Ein Steinkamin erhebt sich durch die Mitte des zweigeschossigen Wohn-/Essraums, dessen Dachbalken zu einer beeindruckenden, geschwungenen Wand aus raumhohen Fenstern führen. Ein schwebender Balkon überblickt den Wohn-/Essbereich, und eine dramatische offene Treppe verbindet alle Ebenen. Neben dem geräumigen, zweigeschossigen offenen Wohn-/Essbereich umfasst das Erdgeschoss eine gut ausgestattete Küche mit begehbarem Vorratsraum, Marmorarbeitsplatten, Wolf-Ofen, Sub Zero Kühlschrank, Gaggenau-Dampfofen und einem Backofen für Holzpizza; außerdem eine Hauptschlafzimmer-Suite, einen Waschbereich und eine ruhige, verglaste Veranda neben der Küche, die sich perfekt für den Morgenkaffee, das Abendessen oder ein Nickerchen am Nachmittag eignet. Im zweiten Stock befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer-Suiten. Die nach Osten ausgerichtete Suite, die derzeit als Büro und Lounge genutzt wird, verfügt über eine traditionelle japanische Hinoki- Holzbadewanne im Badezimmer. Alle Badezimmer haben Handtuchwärmer. Auf dem Balkon gibt es Platz zum Sitzen und Lesen oder einfach, um die dramatische und entfernte Aussicht zu genießen. Der voll ausbaubare Keller bietet viel Stauraum (geeignet für die Einrichtung einer Werkstatt, eines Studios oder eines Fitnessraums), beherbergt mechanische Anlagen und bietet Garagenparkplätze für zwei Fahrzeuge. Ein Fahrstuhl ermöglicht den einfachen Transport von Lebensmitteln vom Auto zum Vorratsraum. Außerhalb flankiert eine weitläufige offene Veranda zwei Seiten des Haupteingangs. Das 46 Acres große Grundstück ist größtenteils bewaldet mit großen Steinaufschlüssen und eignet sich zum Jagen. Alte Wege, die ideal für Naturwanderungen, das Sammeln von Wildpflanzen und Waldbaden sind, würden von etwas Freimachen profitieren, damit sie vollständig erkundet werden können. Ein kleiner Bach fließt nahe der westlichen Grenze über die Bethlehem Road. In der Nähe gelegene Städte—Callicoon, Livingston Manor, Roscoe, North Branch, Jeffersonville (10-20 Minuten), Narrowsburg (30 Minuten)—bieten hervorragende Einkaufs-, Ess- und Brauereioptionen, während das Conover Club Restaurant und die Bar in Callicoon Hills buchstäblich nur die Straße hinunter (weniger als 5 Minuten) liegen. Diese Gegend profitiert von einer lebendigen und wachsenden Kunstgemeinde, ist berühmt für Fliegenfischen, bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen und Kajakfahren und ist bekannt für ihre natürliche Schönheit.

Nestled where eagles glide, this beautiful and tranquil hilltop retreat is located less than two hours from NYC/GWB. Ascending the private driveway winding through forested hillside, you’ll experience a shift in pace as this stunning custom-built home comes into view. Sited thoughtfully, the home affords commanding views of the surrounding countryside, and benefits from the integration of passive solar principles. Californian and Japanese architectural influences, plus generous-sized windows throughout, contribute to a zen-like feel and connection to nature in every space. The home is constructed using premium materials and finishes: red slate and copper roofing, walls clad in wood shingles and stone sourced from the property, and radiant-heated bluestone floors throughout the first floor. A stone fireplace rises through the center of the double-story living/dining space with overhead beams extending to an impressive curved wall of floor-to-ceiling windows. A suspended balcony overlooks the living/dining space and a dramatic open staircase connects all levels. In addition to the spacious two-story open plan living/dining area, the first floor comprises a well-appointed kitchen with walk-in pantry, marble counter tops, Wolf oven, Sub Zero fridge, Gaggenau steam oven, and brick pizza oven; also, a primary bedroom suite, laundry area, and a serene screened-in porch adjacent to the kitchen that’s perfect for morning coffee, evening dining, or an afternoon nap. The second floor has two additional bedroom suites. The east-facing suite, currently used as office and lounge, features a traditional Japanese Hinoki wood soaking tub in the bathroom. All bathrooms have towel warmers. On the balcony there’s space to sit and read, or simply take in the dramatic and distant view. The full, unfinished basement has vast storage space (suitable for creating a workshop, studio, or workout space), houses mechanicals, and provides garage parking for two vehicles. A dumb waiter allows for groceries to be easily transferred from car to pantry. Outside, an extensive open porch flanks two sides of the main entrance. The 46 acres property is mostly wooded with large stone outcroppings and is suitable for hunting. Old trails, ideal for nature walks, foraging, and forest bathing, would benefit from some clearing so they can be fully explored. A small creek flows near the westerly boundary across Bethlehem Road. Nearby towns—Callicoon, Livingston Manor, Roscoe, North Branch, Jeffersonville (10-20 mins), Narrowsburg (30 mins)—provide great shopping, dining, and brewery options, while the Conover Club restaurant and bar at Callicoon Hills is literally just down the road (less than 5 mins). This area benefits from having a vibrant and growing arts community, is famous for fly fishing, provides many opportunities for outdoor pursuits, such as hiking, swimming and kayaking, and is renowned for its natural beauty. © 2025 OneKey™ MLS, LLC