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Parkville Perfektion!

Fahren Sie in die Einfahrt dieses umweltfreundlichen 215 m² großen Hauses und genießen Sie mehrere Ebenen der Bequemlichkeit. Vom Parkplatz über die Solarzellen bis hin zum tiefen und sonnenverwöhnten Hinterhof erfüllt die 235 Parkville Avenue alle Anforderungen.

Dieses Zweifamilienhaus (derzeit als eine Einheit genutzt) verfügt über 9 geräumige Zimmer auf 3 Etagen, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Der durchdachte Grundriss bietet beeindruckende Holzböden, die sich über die oberen beiden Etagen ziehen und jedem Raum Wärme und Charme verleihen. Viel Licht strömt durch die Nord-, Süd- und Westausrichtungen in das Stadthaus und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist mit einer Frühstücksbar, einem Weinkühlschrank und großartigen Ausblicken über das sonnige Esszimmer zum Hinterhof ausgestattet.

Für diejenigen, die den Außenbereich schätzen, umfasst das Grundstück sowohl eine Terrasse als auch eine Veranda - ideal zum Entspannen oder um Gäste zu unterhalten, während man die frische Luft genießt. Das große Erdgeschoss bietet viel Platz für einen Freizeitraum, ein Heimtrainingsstudio, große Schränke und Stauraum. Waschmaschine/Trockner sorgt für Sauberkeit. Das Mini-Split-System bietet eine energieeffiziente Kühlung und Heizung - individuell einstellbar in jedem Raum - das ganze Jahr über.

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Die lebendige Gemeinschaft von Kensington hat unzählige Attraktionen zu bieten, darunter charmante Cafés, vielfältige Gastronomiemöglichkeiten und spielerische Parks, was dieses Stadthaus nicht nur zu einem Zuhause, sondern zu einem Tor zu einem bereichernden Lebensstil macht. Ditmas Park, Prospect Park, die Parade Grounds und die Promenade am Ocean Parkway sind in der Nähe. Die Lage ist gleich weit entfernt von den B&Q- und F-Zügen, Bequemlichkeit wird durch den Expressbus auf der CIA ergänzt und natürlich durch Ihren eigenen privaten Parkplatz vor der Tür.

Kommen Sie und genießen Sie dieses wunderbare Stück Kensington!

Showing by appointment all week. Seller motivated.

Parkville Perfection!

Pull into the driveway of this eco-friendly 2,312 SF home and enjoy multiple layers of convenience. From the parking, to the solar panels, to the deep and sun kissed backyard, 235 Parkville Avenue checks all the boxes.

This two family townhouse (currently used as one unit) boasts 9 spacious rooms over 3 floors, including 4 bedrooms and 3 baths. The smart layout features stunning hardwood floors that run throughout the upper two floors adding warmth and charm to every space. Ample light floods the townhouse from its north, south, and west exposures, creating a bright and welcoming ambiance. The open kitchen comes with a breakfast bar, a wine fridge, and great views past the sunny dining room to the backyard.

For those who value outdoor space, the property includes both a deck and a patio - optimal for lounging or entertaining guests while enjoying a breath of fresh air. The huge ground floor offers plenty of space for a rec room, home gym, great closets and storage. Washer/dryer keeps things clean. The mini-split system offers energy efficient cooling and heating - customizable in every room - all year round.

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Kensington's vibrant community has countless attractions, including charming cafes, diverse dining options and playful parks, making this townhouse not just a home, but a gateway to an enriching lifestyle. Ditmas Park, Prospect Park, the Parade Grounds and the promenade on Ocean Parkway are near. Equidistant to the B&Q and the F trains, convenience is complimented by the express bus on CIA and, of course, your own private parking out front.

Come and enjoy this wonderful slice of Kensington!