***TAG DER OFFENEN TÜR NUR NACH VEREINBARUNG***

Willkommen auf Roosevelt Island, dem am besten gehüteten Geheimnis der Stadt, nur eine U-Bahn-Station von Midtown Manhattan entfernt! Die Wohnung 208 ist ein atemberaubendes Duplex mit 2 Schlafzimmern und 2 voll ausgestatteten Badezimmern, modernen Oberflächen und dem atemberaubendsten Wasser- und Stadtblick!

Dieses neu gestaltete Zuhause wird durch übergroße Fenster, Kronenverzierungen und schöne Parkettböden weiter hervorgehoben. Östliche und westliche Ausrichtungen fluten die Wohnung mit natürlichem Licht, und ein gut durchdachter Grundriss bietet immense Privatsphäre von den Nachbarn. Der überdimensionale Wohnbereich genießt direkten Wasser- und Manhattan-Blick - die begehrteste Ausrichtung im Gebäude. Die nahtlose Integration mit der Küche und den Essbereichen macht den Raum perfekt für Zusammenkünfte und Unterhaltung. Die Küche des Kochs ist voll ausgestattet mit Edelstahl-Viking-Geräten, maßgefertigten Schränken und reichlich Stauraum. Die Frühstücksbar bietet einen praktischen Platz für eine schnelle Mahlzeit, während der angrenzende Essbereich einen großen Tisch für eine formellere Einrichtung beherbergt.

Der Schlaftrakt ist auf der anderen Seite der Wohnung untergebracht und bietet eine Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen für zusätzliche Ruhe. Das Hauptschlafzimmer bietet problemlos Platz für ein Kingsize-Bett und verfügt über ein ensuite Marmorbad mit einer Dusche. Das zweite Schlafzimmer bietet leicht Platz für ein Queensize-Bett und eignet sich perfekt als Schlafzimmer, geräumiges Büro oder Gästezimmer. Das zweite voll ausgestattete Badezimmer befindet sich im Flur für einfachen Zugang und verfügt über eine tiefe Badewanne. Die Wohnung kommt mit einem separaten privaten Lagerraum für zusätzlichen Stauraum.

WASCHE UND TROCKNER sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Derzeit gibt es keinen Anschluss in der Wohnung; jedoch gibt es einen Waschraum in der Etage, der nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt ist. Bitte beachten Sie, dass eine zusätzliche Steueräquivalenzzahlung von 364,42 USD pro Monat anfällt.

Diese Residenz ist Teil des Island House-Komplexes, einer der prominentesten Wohnanlagen auf Roosevelt Island. Island House ist eine Vollservice-Luxusgenossenschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner, wie z. B. einem Vollzeit-Portier, einem Fitnessraum, einem Fahrradraum, einer zentralen Wäscherei sowie einem Gemeinschafts- und Spielraum. Es gibt auch einen Innenhof nur für Bewohner mit Grill- und Lounge-Bereichen, einen Spielplatz im Freien mit einem Balken und einem Cross-Training-Bereich sowie einen Hundeauslauf. Bewohner haben außerdem Zugang zum neuen modernen Schwimmbecken im benachbarten Gebäude, ein Abonnement kann separat erworben werden. Haustiere unter 20 kg sind willkommen, und eine Finanzierung von 80 % ist erlaubt.

Roosevelt Island ist leicht mit dem Auto, der F-Bahn (1 Station zu Lex/63rd), der malerischen Roosevelt Island Tram (4 Minuten Fahrt zu 2nd Ave / 60th St), der Astoria-Fähre mit direkter Verbindung zur Wall Street, CitiBike (es gibt eine große CitiBike-Station) und dem Q102-Bus zu erreichen. Außerdem gibt es den kostenlosen Red Bus, der praktische Haltestellen auf der ganzen Insel hat.

Roosevelt Island ist berühmt für seine schöne Promenade rund um die Insel mit atemberaubenden Ausblicken, Sehenswürdigkeiten wie dem Leuchtturm, dem FDR Four Freedoms Park und dem Kirschblütenfestival. Die Bewohner genießen eine Fülle von Parks und Grünflächen, ein Baseball- und Fußballfeld, Tennis- und Basketballplätze, Spielplätze und Freizeitbereiche mit Grillmöglichkeiten sowie ein öffentliches Schwimmbad und ein Fitnessstudio. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zum Foodtown-Supermarkt, gut sortierten Bodegas mit internationalen Lebensmitteln, Starbucks, Duane Reade, einer Postfiliale, einer öffentlichen Bibliothek, Schulen und zahlreichen Restaurants und anderen lokalen Geschäften. Jeden Samstag gibt es einen Bauernmarkt mit frischem Obst und Gemüse. Das Motorgate-Parkhaus befindet sich am Eingang zur Insel für diejenigen mit einem Auto. Zuletzt bietet der neu entwickelte Cornell Tech Campus zusätzliche gestaltete Grünflächen, Cafés, das Graduate Hotel mit dem Restaurant Anything At All und die berühmte Cocktail-Lounge auf dem Dach, The Panorama Room.

Entfliehen Sie dem hektischen Treiben der Stadt und besuchen Sie uns für eine private Besichtigung dieser unglaublichen Residenz.

***OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY***

Welcome to Roosevelt Island, the city’s best-kept secret, located just one subway stop from Midtown Manhattan! Residence 208 is a stunning duplex featuring 2 bedrooms and 2 full bathrooms, modern finishes and the most breath-taking water and city views!

This newly designed home is further elevated by oversized windows, crown moldings, and beautiful hardwood floors. Eastern and Western exposures flood the apartment with natural light, and a well-thought layout offers immense privacy from the neighbors. The oversized living area enjoys direct water and Manhattan views - the most coveted exposure in the building. The seamless integration with the kitchen and dining areas makes the space perfect for gatherings and entertainment. The chef’s kitchen comes fully equipped with stainless steel Viking appliances, custom cabinetry, and an abundance of storage. The breakfast bar offers a convenient space for a quick meal, while the adjoining dining area accommodates a large table for a more formal set up.

The bedroom wing is tucked away on the other side of the apartment, offering a separation between living and sleeping for added serenity. The primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and features an en-suite marble bathroom with a stand up shower. The second bedroom easily accommodates a queen-size bed and is perfect for use as a bedroom, a spacious office or a guest room. The second full bathroom is located in the hallway for easy access and has a deep soaking tub. The apartment comes with a separate private storage cage for additional storage needs.

WASHER AND DRYER permitted with board approval. There is currently no hook up in the apartment; however, there is a laundry room on the floor steps away from the apartment. Please note there is an additional Tax Equivalency Payment of $364.42 per month.

This residence is part of the Island House complex, one of Roosevelt Island’s most prominent residential communities. Island House is a full-service luxury cooperative with an array of amenities for its residents, such as a f/t doorman, gym, bike room, central laundry, community and playroom. There is also a resident-only courtyard with grilling and lounging areas, an outdoor playground with a jungle gym and cross-training workout area, and a dog run. Residents also have access to the new state-of-the-art lap pool in the building next door, membership for which can be purchased separately. Pets under 45 lbs are welcome, and 80% financing is permitted.

Roosevelt Island is easily accessible by car, the F train (1 stop to Lex/63rd), the scenic Roosevelt Island Tram (4-minute ride to 2nd Ave / 60th St), the Astoria Ferry line with direct links to Wall Street, CitiBike (there is a large CitiBike station), and the Q102 bus. There is also the Red Bus, which is free and makes convenient stops throughout the island.

Roosevelt Island is famous for its beautiful promenade around the island with stunning views, landmarks such as the lighthouse, FDR Four Freedoms Park, and the Cherry Blossom Festival. Residents enjoy an abundance of parks and green spaces, a baseball and soccer field, tennis and basketball courts, playgrounds and recreational areas with BBQ grills, and a public swimming pool and gym. Furthermore, residents have access to Foodtown supermarket, well-stocked bodegas with international foods, Starbucks, Duane Reade, a post office, a public library, schools, and a number of restaurants and other local businesses. Every Saturday, there is a Farmer’s Market offering the freshest produce. The Motorgate parking garage is located at the entrance to the island for those with a car. Lastly, the newly developed Cornell Tech campus offers additional landscaped green spaces, cafes, The Graduate Hotel with the Anything At All restaurant, and the famous rooftop cocktail lounge, The Panorama Room.

Escape from the city’s hustle and bustle and join us for a private tour of this incredible residence