Willkommen in der 28-32 44th Street, einem völlig freistehenden vierstöckigen Gebäude mit 12 mietstabilisierten Einheiten, das sich direkt an der 30th Avenue im Herzen von Astoria, Queens, befindet. Diese außergewöhnliche Investitionsimmobilie verfügt über einen vollständigen Keller und drei verschiedene Ein-Zimmer-Grundrisse, die Flexibilität und Anziehungskraft für eine Vielzahl von Mietern bieten.

Jede der 12 Ein-Zimmer-Einheiten ist durchdacht gestaltet und verfügt über zahlreiche Fenster, die für eine Fülle von natürlichem Licht im gesamten Gebäude sorgen. Die freistehende Struktur der Immobilie erhöht die Privatsphäre und die Belüftung, was sie für Mieter noch attraktiver macht.

Astoria bleibt einer der begehrtesten Mietmärkte und sichert hohe Belegungsraten sowie ein stabiles Mieteinkommen. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie zu lebhaften Restaurant- und Einzelhandelskoridoren bietet diese Immobilie eine überzeugende Gelegenheit für Investoren, die eine langfristige Wertsteigerung in einem nachgefragten Viertel suchen.

Jährliche Mieteinnahmen: 277.139 $

NOI: 174.000 $

Immobiliensteuern: 26.066 $

Gebäudemöglichkeiten: 19 x 89

Grundstücksgröße: 25 x 100

Welcome to 28-32 44th Street, a completely detached, four-story, 12-unit rent-stabilized building situated just off 30th Avenue in the heart of Astoria, Queens. This exceptional investment property features a full basement and three distinct one-bedroom layouts, providing flexibility and appeal to a variety of tenants.

Each of the 12 one-bedroom units is thoughtfully designed with plenty of windows, ensuring an abundance of natural light throughout the building. The property’s detached structure enhances privacy and ventilation, making it even more desirable for tenants.

Astoria remains one of the most sought-after rental markets, ensuring strong occupancy rates and consistent rental income. With its proximity to major transit, vibrant dining, and retail corridors, this property presents a compelling opportunity for investors seeking long-term value appreciation in a high-demand neighborhood.

Annual Rent Roll: $277,139

NOI: $174,000

Property Taxes: $26,066

Building Dimensions: 19x 89

Lot Size: 25x100 © 2025 OneKey™ MLS, LLC