DIE WOHNUNG:
Geräumige Eckwohnung mit zwei Schlafzimmern, gelegen im berühmten Downtown by Starck Condominium.

Dieser 1.576 Quadratfuß große Wohnraum mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet sieben übergroße Fenster, hohe Decken, offene Räume und jede Menge funktionalen Stauraum. Die Eckwohnung bietet Gartenblick auf die von Bäumen gesäumte und landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsterrasse des Gebäudes sowie einen klaren Blick auf das ikonische Giebelfeld der New Yorker Börse und das Federal Hall mit Blick auf die Wall Street. Die Wohnung befindet sich an einer Ecke, was für viel Licht in jedem der Räume sorgt. Die renovierte Küche verfügt über elegante weiße Lackschränke, Quarzarbeitsplatten und hochwertige Edelstahlgeräte. Ein Badezimmer mit Fenster bietet wunderbares Tageslicht, und das Doppelwaschbecken sorgt für ideale Funktionalität. Eine gläserne Dusche und eine separate tiefe Badewanne runden den Raum ab. Weitere einzigartige Merkmale sind: wunderschöne architektonische Details, 11 Fuß hohe Decken mit Balken, viel funktionalen Einbaustaurum, eine beeindruckende Eingangs-Galerie mit Platz für ein Heimbüro, Holzfußböden und einen Wäsche-Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner.

DAS GEBÄUDE:
15 Broad liegt zwischen Wall Street und Exchange Place, direkt gegenüber der New Yorker Börse. Das Gebäude diente ursprünglich ab 1914 als Hauptsitz von J.P. Morgan und wurde 2005 in das heutige 382-Einheiten-Luxus-Condominium umgewandelt. Die Außenansicht des Gebäudes ist aufgrund seiner historischen Bedeutung denkmalgeschützt, während das Innere vom weltberühmten Architekten/Designer Philippe Starck umgestaltet wurde.

DIE ANNEHMLICHKEITEN:
15 Broad bietet eine spektakuläre Liste von Annehmlichkeiten, die Folgendes umfassen: 24-Stunden-Door-Man und Concierge; ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit modernster Ausstattung; Schwimmbecken und Whirlpool; Yoga-/Tanz-/Kampfsportstudio; 1/2 Basketballfeld; Squashplatz; Bowlingbahn; Herren- und Damenumkleideräume mit Sauna; Lounge/Partyraum; Billard- und Tischtennisplatten; Spielzimmer für Kinder; Kino; und der "Starck Park" im 7. Stock, ein vollständig landschaftlich gestalteter 5.000 Quadratfuß großer Dachpark mit spektakulärem Blick auf die Fassade der NYSE; komplett mit einem reflektierenden Pool, Kamin, Esstischen und Liegen, alles für Entspannung und Unterhaltung.

DIE NAHE LIEGENDE GEGEN:
Die 15 Broad Street liegt im Herzen des historischen Financial District in einem Viertel, das eine vollständige Revitalisierung durchlaufen hat. Die Gegend entwickelt sich schnell zu einem Hotspot für hochwertige Einzelhändler, kulinarische Exzellenz und Unterhaltung und ist noch begehrenswerter dank des bequemen Zugangs zu Transportmöglichkeiten und schönen Parks.

Mit einem brandneuen Whole Foods, das gerade ins Viertel gezogen ist, und Eataly nur wenige Schritte entfernt, hat das Einkaufen von Lebensmitteln eine ganz neue Bedeutung erhalten. Der schöne Brookfield Place ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Saks 5th Avenue sowie über 100 Einzelhändler von Zara und Apple bis hin zu hochklassigen Marken wie Gucci, Burberry und Hermès. Die Gegend ist prall gefüllt mit Restaurants von Promiköchen und Michelin-Sternen. Klassische Nachbarorte wie Delmonico's und Capital Grille sowie der Charme der Stone Street tragen zur Anziehungskraft bei. Der South Street Seaport ist nur wenige Momente entfernt, mit großartigen Restaurants, einem iPic-Kino und der schönen Uferpromenade.

HINWEISE:
Die aufgeführte monatliche Steuer beinhaltet nicht die Steuerermäßigung für Genossenschaften und Eigentumswohnungen. Für Personen, die anspruchsberechtigt sind, würde die monatliche Steuer um 17,5 % reduziert.

Ein alternativer Grundriss wurde beigefügt, um zu zeigen, was andere Wohnungseigentümer in dieser Linie getan haben, einschließlich der Hinzufügung eines zweiten Badezimmers. Bitte konsultieren Sie Ihren eigenen Architekten, falls dies eine Option ist, die Sie erkunden möchten.

THE APARTMENT:
Large-scale corner two bedroom, located in the famed Downtown by Starck condominium.

This 1,576 square foot two-bedroom one-bath home, boasts seven oversized windows, high ceilings, open space, and tons of functional storage. The corner unit offers garden views of the building’s tree-lined and landscaped common-terrace, and a clear view onto the iconic pediment of the New York Stock Exchange, and Federal Hall overlooking Wall Street. The home sits on a corner, allowing for plenty of light to fill each of the rooms. The upgraded kitchen features sleek white-lacquer cabinets, quartz countertops, and upgraded stainless steel appliances. A windowed bath offers wonderful natural light, and the dual-vanity offers ideal functionality. A glass-enclosed shower and separate deep soaking-tub round out the space. Other unique features include: beautiful architectural detailing, 11’ beamed ceilings, lots of functional built-in storage, an impressive entry gallery with room for a home office, hardwood flooring, and a laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned architect/designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; 1/2 court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; children’s play room; movie screening room; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views onto the facade of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

An alternate floor plan has been included to show what other unit owners have done in this line, including adding a second bathroom. Please consult your own architect should this be an option you want to explore.