Innen- und Außenwohnen mit einer 36 qm großen privaten Terrasse im Herzen von Hudson Heights

Willkommen in Einheit 2A im Ammann, einer seltenen Gelegenheit für Innen- und Außenwohnen in einer der malerischsten und historischsten Enklaven von Ober-Manhattan.

Dieses nord- und südseitige, aufgeteilte Layout mit 2 Schlafzimmern und 1,5 Bädern bietet eine auffällige Mischung aus klaren architektonischen Linien, reichlich natürlichem Licht und modernem Komfort – alles verankert durch eine 36 qm große private Terrasse, die als Ihre eigene städtische Oase dient. Ideal als Hauptwohnsitz, Investitionsobjekt oder 1031-Austausch, wurde die Einheit in diesem Jahr zuletzt für 3.850 $ vermietet. Mit dem möglicherweise übertragbaren Zinssatz des Verkäufers von 3,875 % bietet dieses vielseitige Zuhause anhaltenden Reiz in einem schnell wachsenden, amenities-reichen Viertel.

Das Ammann, das 2018 erbaut wurde, ist ein Boutique-Wohnhaus mit 24 Einheiten, Marktmieten und einem Aufzug, mit durchdacht kuratierten Annehmlichkeiten. Die monatlichen Gemeinschaftsgebühren betragen 652,62 $, die kaltes Wasser, Gebäudeinstandhaltung und einen privaten Lagerkäfig beinhalten. Innerhalb der Einheit 2A wird das sonnenverwöhnte Layout durch raumhohe, dreifach verglaste Fenster und eine von Köchen inspirierte Küche mit Caesarstone-Arbeitsplatten, einer Kücheninsel, Dunstabzugshaube, einem Bosch-Edelstahlgeschirrspüler und Blomberg-Geräten ergänzt. Das Hauptschlafzimmer in King-Size bietet einen großzügigen Kleiderschrank, während das flexible zweite Schlafzimmer hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Home Office funktioniert.

Die Höhepunkte der Einheit umfassen:

- Waschmaschine/Trockner von Whirlpool in der Einheit
- Split-Klimaanlage
- 36 qm große private Terrasse
- Private Lagerkäfig (vom Verkäufer gekauft; 25 $ monatliche Gebühr)

Zu den Einrichtungen des Gebäudes gehören ein Aufzug, ein telefonfähiger Gegensprechanlage, ein Paketraum, ein Fitnesscenter, ein Zen-Garten, kostenlose Fahrradaufbewahrung und eine spektakuläre Dachterrasse mit Panoramablick auf den Hudson River, die George Washington Bridge und die Skyline von Manhattan.

Gelegen in einer ruhigen, baumbestandenen Straße nur einen Block von der A-Expressbahn an der West 181. Straße entfernt, bietet dieses Heim direkten Zugang zu Midtown in nur 20 Minuten. Es sind auch nur zwei schnelle Haltestellen mit der A-Bahn von der 181. Straße zur 168. Straße, was den Zugang zu Columbia-Presbyterian Medical Center erleichtert – ein idealer Weg zur Arbeit für medizinische Fachkräfte. Sie sind auch nur wenige Blocks vom Eingang zur George Washington Bridge, dem GW Bridge Bus Terminal und dem George Washington Bridge Marketplace an der Broadway entfernt, wo sich Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory und Fine Fare Supermarkt befinden. Die nahe gelegene Anbindung an die U.S. Route 1, die Cross Bronx Expressway und den Henry Hudson Parkway macht das Ein- und Ausfahren aus der Stadt unglaublich bequem.

Sie sind auch nur wenige Schritte von einigen der geschätztesten Grünflächen in Uptown Manhattan entfernt, darunter Hudson View Gardens, Bennett Park (der höchste natürliche Punkt in Manhattan), Fort Tryon Park, The Met Cloisters und der Hudson River Greenway.

Genießen Sie einen Lebensstil entspannter Raffinesse mit einer wachsenden Liste lokaler Favoriten – beginnen Sie Ihren Tag im Buunni Coffee, genießen Sie Ramen in Tampopo, thailändische Küche im 888 Hudson oder klassisch italienisches Essen im Saggio. Le Chéile bietet Rooftop-Blick und herzhafte irisch-amerikanische Klassiker, während Kismat für seine indische Küche geliebt wird. Und für etwas Süßes sollten Sie sich Franco's Ice Cream an der West 181. Straße nicht entgehen lassen.

Einkäufe erledigen ist ebenso bequem, mit Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market und einem saisonalen Wochenmarkt, die alle in der Nähe sind – das trägt zum Charme und zur Lebensqualität von Hudson Heights bei.

In der 40 Pinehurst Avenue, Einheit 2A, finden Sie nicht nur ein Zuhause – Sie umarmen einen Lebensstil, der über der Stadt schwebt, wo Bequemlichkeit, Gemeinschaft und Ruhe zusammenkommen.

 

Indoor-Outdoor Living with a 394 sq ft Private Terrace in the Heart of Hudson Heights

Welcome to Unit 2A at The Ammann, a rare opportunity for indoor-outdoor living in one of Upper Manhattan's most scenic and historic enclaves.

This north- and south-facing, split-layout 2-bedroom, 1.5-bath home offers a striking blend of clean architectural lines, abundant natural light, and contemporary comfort-all anchored by a 394 sq ft private terrace that serves as your own urban sanctuary. Perfect as a primary residence, investment property, or 1031 exchange, the unit was last rented this year for $3,850. With the seller's 3.875% interest rate possibly transferable, this versatile home offers lasting appeal in a fast-growing, amenity-rich neighborhood.

Built in 2018, The Ammann is a boutique 24-unit, market-rate, elevator condominium with thoughtfully curated amenities. Monthly common charges are $652.62, which include cold water, building upkeep, and a private storage cage. Inside Unit 2A, the sun-filled layout is enhanced by floor-to-ceiling, triple-paned windows and a chef-inspired kitchen featuring Caesarstone countertops, a center island, vented range hood, Bosch stainless steel dishwasher, and Blomberg appliances. The king-size primary bedroom offers a generous closet, while the flexible second bedroom works beautifully as a nursery, guest room, or stylish home office.

Unit highlights include:

In-unit Whirlpool washer/dryer Split-system air conditioning 394 sq ft private terrace Private storage cage (purchased by seller; $25/monthly fee) Building amenities include an elevator, phone-enabled intercom, package room, fitness center, Zen garden, free bike storage, and a spectacular roof deck with panoramic views of the Hudson River, George Washington Bridge, and Manhattan skyline.

Situated on a quiet, tree-lined block just one block from the A express train at West 181st Street, this home offers direct access to Midtown in just 20 minutes. It's also only two quick stops on the A train from 181st Street to 168th Street, providing easy access to Columbia-Presbyterian Medical Center-an ideal commute for medical professionals. You're also just a few blocks from the entrance to the George Washington Bridge, the GW Bridge Bus Terminal, and the George Washington Bridge Marketplace on Broadway, home to Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory, and Fine Fare Supermarket. Nearby access to U.S. Route 1, the Cross Bronx Expressway, and the Henry Hudson Parkway makes getting in and out of the city incredibly convenient.

You're also moments from some of uptown Manhattan's most cherished green spaces, including Hudson View Gardens, Bennett Park (the highest natural point in Manhattan), Fort Tryon Park, The Met Cloisters, and the Hudson River Greenway.

Enjoy a lifestyle of relaxed sophistication with a growing list of local favorites-start your day at Buunni Coffee, enjoy ramen at Tampopo, Thai fare at 888 Hudson, or classic Italian at Saggio. Le Chéile offers rooftop views and hearty Irish-American favorites, while Kismat is beloved for its Indian cuisine. And for something sweet, don't miss Franco's Ice Cream on West 181st.

Running errands is just as convenient, with Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market, and a seasonal greenmarket all nearby-adding to the charm and livability of Hudson Heights.

At 40 Pinehurst Avenue, Unit 2A, you're not just finding a home-you're embracing a lifestyle perched above the city, where convenience, community, and calm converge.