**51 Waldron Terrace, Sloatsburg, NY**
**$3.900.000 | ±50 Acres | R-80 Zoning | Potenziellen Solar-/Wohn-/Rückzugsentwicklung**

Ein seltenes Angebot im unteren Hudson Valley – über 50 Acres zusammenhängendes Land mit direktem Zugang von der Hickory Lane. Zonen R-80 (Wohngebiet Offene Flächen), lädt dieses Grundstück zu einer Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten ein, von niedrig-dichten Wohnbau bis hin zu spezialisierten institutionellen oder erneuerbaren Energieprojekten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Nur wenige Minuten vom Dorfzentrum Sloatsburgs und wichtigen Verkehrswegen entfernt, bietet das Grundstück eine ungewöhnliche Kombination aus Größe, Privatsphäre und strategischem Zugang zu NYC, nur 40 Meilen südlich.

Versorgungsleitungen in der Nähe. In den vergangenen Jahren wurde ein vorläufiges Interesse an Solarprojekten geäußert. Unter den aktuellen Zonierungsvorgaben und mit speziellen Genehmigungen können eine Unterteilung, Naturschutzprojekte oder Destination-Style-Projekte wie ein privates Anwesen, Wellness-Retreat oder Landgasthof in Betracht gezogen werden.

Nur ernsthafte Anfragen. Dies ist nicht nur ein Grundstückskauf – es ist eine Chance, zu definieren, was als Nächstes in einem der letzten verbliebenen großen unentwickelten Grundstücke des Rockland County kommt.

**51 Waldron Terrace, Sloatsburg, NY**
**$3,900,000 | ±50 Acres | R-80 Zoning | Potential Solar/Residential/Retreat Development**

A rare offering in the Lower Hudson Valley—over 50 acres of contiguous land with direct access from Hickory Lane. Zoned R-80 (Open Space Residential), this parcel invites a range of development possibilities from low-density residential to specialized institutional or renewable energy projects (subject to municipal approvals).

Situated minutes from Sloatsburg’s village center and major transportation routes, the property offers an uncommon combination of scale, privacy, and strategic access to NYC, only 40 miles south.

Utilities nearby. Preliminary interest in solar development has been expressed in past years. Subdivision, conservation development, or destination-style projects such as a private estate, wellness retreat, or country inn may be explored under current zoning and with special permits.

Serious inquiries only. This is not just a land purchase—it’s a chance to define what comes next in one of Rockland County’s last remaining large undeveloped tracts. © 2025 OneKey™ MLS, LLC