Das Sanctuary – Ein seltener, vielseitiger Rückzugsort auf über 6 Acres in der Nähe von Callicoon. Willkommen im Sanctuary, einem wirklich einzigartigen und vielseitigen Anwesen, das auf über 6 ruhigen Acres mit zwei plätschernden Bächen liegt, nur wenige Minuten vom Herzen Callicoons und dem Delaware River entfernt. Dieses bezugsfertige Juwel in den Catskills ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein friedliches Zuhause, einen Live/Work-Lifestyle oder einen auf Rückzug ausgerichteten Geschäftsspace suchen. Die Hauptresidenz ist ein wunderschön renoviertes 2-Schlafzimmer, 1-Bad-Haus mit hohen Decken, Dachfenstern, neuen großen Fenstern und einem Holzofen, der eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Treten Sie direkt vom Bad in die neue Sauna, die einen praktischen Zugang nach draußen bietet. Energieeffizienz ist ein zentrales Merkmal des gesamten Hauses, und eine große Terrasse bietet Platz zum Entspannen und Unterhalten inmitten der natürlichen Landschaft. Ein zweites Gebäude dient derzeit als Einzelhandelsgeschäft mit Elektrizität und Lagerraum dahinter – ideal für ein Studio, eine Galerie oder eine Boutique. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein frisch vorbereiteten Gewächshaus, üppige Gartenbeete für Gemüse, Kräuter und Blumen sowie aktive Bienenstöcke für homesteading Potenzial. Das separate Sanctuary-/Studio-Gebäude bietet flexible Nutzung: Meditationsraum, Yogaraum, Vorträge oder Gästeunterkünfte. Es umfasst ein halbes Bad, eine Kücheneinrichtung, eine Außendusche und seinen eigenen Stromanschluss. Genießen Sie die schattige Ess-Pergola mit einem Pizzaofen oder gehen Sie zum Hühnerstall, bereit für neues Leben. Genehmigte Pfosten sind für zwei kleine zukünftige Cabins vorhanden, die das Potenzial des Anwesens erweitern. Eine versteckte Schriftstellerhütte/Yoga-Ecke sitzt ruhig über dem Bach, perfekt für Inspiration oder Einsamkeit. Egal, ob Sie einen nachhaltigen Lebensstil aufbauen, ein kleines Rückzugszentrum führen oder einfach die Natur bequem genießen möchten, das Sanctuary ist ein einzigartiges Angebot in den Catskills. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Verbindung von Zuhause, Natur und Gelegenheit mit zu vielen Vorteilen, um sie aufzuzählen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch!

The Sanctuary – A Rare, Multi-Use Retreat on 6+ Acres Near Callicoon. Welcome to The Sanctuary, a truly unique and versatile property nestled on over 6 serene acres with two flowing streams, just minutes from the heart of Callicoon and the Delaware River. This move-in ready Catskills gem is a rare opportunity for those seeking a peaceful homestead, a live/work lifestyle, or a retreat-centered business space. The main residence is a beautifully renovated 2-bedroom, 1-bath home featuring vaulted ceilings, skylights, new large windows, and a wood-burning insert fireplace that creates a warm, inviting atmosphere. Step into the new sauna directly from the bath, with convenient access to the outdoors. Energy efficiency is a key feature throughout, and a large deck offers space to relax and entertain amidst the natural landscape. A second building currently serves as a retail shop with electric and storage behind it—ideal for a studio, gallery, or boutique. Additional features include a freshly prepped greenhouse, lush garden beds for vegetables, herbs, and flowers, and active beehives for homesteading potential. The separate sanctuary/studio building provides flexible use: meditation space, yoga room, lectures, or guest accommodations. It includes a half bath, kitchen setup, outdoor shower, and its own electric service. Enjoy the shaded dining pergola with a pizza oven, or walk down to the chicken coop, ready for new life. Permitted pilings are in place for two small future cabins, expanding the property’s potential. A tucked-away writer’s hut/yoga nook sits quietly across the creek, perfect for inspiration or solitude. Whether you're looking to build a sustainable lifestyle, run a small retreat center, or simply enjoy nature with convenience, The Sanctuary is a one-of-a-kind offering in the Catskills. Don’t miss this extraordinary blend of home, nature, and opportunity with too many perks to mention. Schedule your visit today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC