Treten Sie ein in eine außergewöhnliche Delaware Riverfront-Anwesen von 1895, wo historischer Charakter auf modernen Luxus trifft – nur einen einfachen Spaziergang über die Brücke ins lebhafte Dorf Callicoon entfernt. Diese durchdacht restaurierte Immobilie erstreckt sich über 1,25 üppige Acres mit einem Bach im Hintergrund und umfasst ein wunderschön renoviertes Hauptgebäude mit 4 Schlafzimmern, ein stilvolles Gästehaus/Investitionsmiete mit 1 Schlafzimmer und eine renovierte Scheune, die bereit ist für kreative Nutzung oder praktische Lagerung. Das Hauptgebäude heißt Sie mit einem gefliesten Eingangsbereich willkommen, der sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einer eleganten Essküche öffnet, die mit hochwertigen Edelstahlgeräten und modernen Oberflächen ausgestattet ist. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC liegt direkt neben der Küche. Die weitläufige verglaste Veranda bietet zusätzliche Flexibilität im Wohnraum, ergänzt durch ein Bonuszimmer mit eigener Split-Einheit – ideal für ein Homeoffice oder Gästeübernachtungen. Im Obergeschoss führt der Flur zu einer gemütlichen Sitzecke, zwei schönen Schlafzimmern und einem großen Bad mit einer Badewanne, die perfekt für den Blick auf den Fluss und die Landschaft positioniert ist, einer ebenerdigen Dusche und einem maßgefertigten Waschbecken. Die originalen Palladianfenster fluten dieses Stockwerk mit natürlichem Licht. Das oberste Geschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein Vollbad und schafft so einen ruhigen privaten Rückzugsort. Das Gästehaus/Investitionsobjekt beeindruckt mit breiten Dielenböden, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Vollbad mit Waschmaschine und einer auffälligen Küche, die mit Bosch- und Haier-Geräten sowie dramatischen Steintheken ausgestattet ist. Im Obergeschoss führt ein vielfältiger Sitzbereich zu einem ruhigen, mit Teppich ausgelegten Schlafzimmer. Die Scheune verfügt über ein neues Metall-Dach, eine Dampfsperre und Strom – ideal für eine Werkstatt, ein Studio oder saisonale Lagerung. Eine brandneue Fluss-Terrasse und Treppe bieten nun einfachen, privaten Zugang zum Delaware River und machen dieses bereits außergewöhnliche Anwesen noch verlockender. Mit Spectrum-Internet und unschlagbarer Fußläufigkeit zu Callicoons Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung verbindet dieses seltene Fluss-Anwesen historisches Handwerk, modernen Komfort und den Lebensstil der Catskills in einem unvergesslichen Paket.

Step into an extraordinary 1895 Delaware Riverfront estate where historic character meets modern luxury—all just an easy stroll across the bridge to the vibrant hamlet of Callicoon. Set on 1.25 lush acres with a stream at the rear, this thoughtfully restored property includes a beautifully renovated 4-bedroom main residence, a stylish 1-bedroom guest house/investment rental, and a refurbished barn ready for creative use or practical storage. The main home welcomes you with a tiled mudroom that opens to a light-filled living room and a sleek dine-in kitchen equipped with quality stainless appliances and contemporary finishes. A convenient laundry room with half bath sits just off the kitchen. The expansive screened porch offers additional living flexibility, complete with a bonus room featuring its own split unit—ideal for a home office or guest overflow. Upstairs, the second-floor landing introduces a cozy sitting nook, two lovely bedrooms, and a large bath showcasing a soaking tub perfectly positioned for river and landscape views, a walk-in shower, and a custom vanity. The original Palladian windows flood this level with natural light. The top floor adds two more bedrooms and a full bath, creating a quiet private escape. The guest house/rental investment impresses with wide plank floors, a generous living room, a full bath with laundry, and a striking kitchen appointed with Bosch and Haier appliances and dramatic stone counters. Upstairs, a versatile sitting area leads to a serene, carpeted bedroom. The barn features a new metal roof, vapor barrier, and electricity—ideal for a workshop, studio, or seasonal storage. A brand-new river deck and staircase now provide easy, private access to the Delaware River, making this already exceptional property even more enticing. With Spectrum internet and unbeatable walkability to Callicoon’s dining, shopping, and entertainment, this rare riverfront offering blends historic craftsmanship, modern comfort, and Catskills lifestyle in one unforgettable package. © 2025 OneKey™ MLS, LLC