Ruhsame Schlummer, faule Tage entlang eines plätschernden Baches und das Teilen von Lachen mit Freunden und Familie rund um ein Lagerfeuer auf Ihrer Terrasse: All das und mehr könnte Ihnen gehören in der 4260 State Route 17B, einem privaten Rückzugsort auf 1,32 Acres, umgeben von einem sanften Höhenzug bewaldeter Hügel und dem Joe Brook zugewandt, einem ganzjährigen Bach im fabulösen Callicoon NY, der Stadt für Spaß, Essen und Vergnügen im Sullivan County.

Die 4260 State Route 17B verkörpert den Catskills-Lifestyle mit ihrer idyllischen Lage, nur wenige Minuten von den Städten Callicoon und Narrowsburg entfernt, wo Sie Kneipen, Geschäfte, Restaurants, eine Bäckerei und Cafés genießen können. Weit entfernt von der Straße und in einem perfekten Winkel, um den Blick auf einen riesigen Garten und den Joe Brook zu genießen, ist dieses einstöckige, vollständig renovierte und sorgfältig gepflegte Mid-Century-Modern-Haus vollgepackt mit Merkmalen, die sich jeder Hausbesitzer wünscht: Betreten Sie das Haus von einer charmanten Pflastersteinterrasse in das Foyer des großen Raumes mit seinen hohen, holzgetäfelten Decken, Oberlichtern und Gas-Kamin und Sie werden sich sofort in Frieden fühlen. Mit einem speziellen Bereich für sowohl einen großen Essbereich als auch ein Wohnzimmer öffnet sich der große Raum zu einer wunderschönen küchen mit Fenstern, Granit-Arbeitsplatten, vollwertigen Edelstahlgeräten (Geschirrspüler, Herd, Mikrowelle und Kühlschrank mit Eismaschine) und mehr Schränken als Sie benötigen könnten. Mit seiner Essbar und einem weit offenen Grundriss werden Sie das Unterhalten sowohl freudvoll als auch mühelos finden.

Zwei Kingsize-Schlafzimmer mit geräumigen, fertigen Kleiderschränken befinden sich im Hauptflur, zusammen mit einem riesigen Gemeinschaftsbad, das geschmackvoll in Grau und Schwarz renoviert wurde (mit Doppelwaschbecken in der massiven Vanity) und einen Wäscheraum hinter einer Schiebetür mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner sowie Platz für Stauraum, Wäschekörbe und Falten bietet. Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls extra groß und sein eigenes Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Doppelwaschbecken, eine moderne Duschkabine aus bodentiefem Glas und einen riesigen begehbaren Kleiderschrank.

Stauraum gibt es reichlich in diesem Mini-Anwesen, umrahmt von reifen Bäumen, einschließlich eines großen angebauten Schuppens von der vorderen Terrasse für Fahrräder und Lagerung sowie einem weiteren freistehenden Schuppen auf dem breiten, flachen Rasen. Professionelle Landschaftsgestaltung umgibt das Haus und umhüllt es mit dem Duft von Wildblumen und immergrünen Pflanzen. Der hintere Teil des Grundstücks verfügt über eine zweite Pflastersteinterrasse mit einem Feuerplatz, umgeben von der Brise durch die Bäume, dem Klingeln des Baches und Ihrer friedlichen Gelassenheit. Ausreichend Parkplätze sind an einem porte-a-cochereartigen Eingang vor dem Haus verfügbar und mit einem so großen Haus wie der 4260 State Route 17B werden Sie sicher viele Besucher haben.

Restful slumbers, lazy days astride a babbling brook and sharing laughs with friends and family around a campfire on your patio: all this and more could be yours at 4260 State Route 17B, a private retreat on 1.32 acres surrounded by a low ridge of wooded hills and facing Joe Brook, a year-round brook in fabulous Callicoon NY, Sullivan County's town for fun, food and frolic.

4260 State Route 17B embodies the Catskills lifestyle with its bucolic setting, but just minutes to the towns of Callicoon and Narrowsburg where you can enjoy taverns, shopping, restaurants, a bakery and coffee houses. Set far back from the road and at a perfect angle to enjoy the view of a vast yard and Joe Brook, this one-story, fully renovated and meticulously maintained Mid-Century modern home is chock full of features that every homeowner desires: enter the house from a charming flagstone patio into the foyer of the great room with its high, beamed ceilings, clerestory windows and gas fireplace and you will feel immediately at peace. With dedicated space for both a large dining area and living room, the great room opens onto a gorgeous windowed kitchen with granite countertops, full size stainless steel appliances (dishwasher, range, microwave and refrigerator with ice maker) and more cabinets than you may have use for. With its dining bar and wide open plan design, you will find entertaining both joyful and effortless.

Two king size bedrooms with ample finished closets lie off the main hallway along with a huge shared bathroom that has been tastefully renovated in gray and black (with double sinks in the massive vanity) and includes a laundry closet behind a barn door with washer/dryer hookups and room for storage, hampers and folding. The primary bedroom is also extra large and its en-suite bathroom also has a double vanity, modern stall shower of floor to ceiling glass and a jumbo walk in closet.

Storage abounds in this mini-compound framed by mature trees including a large attached shed off the front patio for bikes and storage and another freestanding shed on the wide flat lawn. Professional landscaping surrounds the home enveloping it with the scent of wildflowers and evergreens. The back end of the property has a second flagstone patio with a firepit enveloped by the breeze through the trees, the jingling of the brook and your peaceful serenity. Plenty of parking is available in a porte-a-cochere style entry in front of the house and with a home as big as 4260 State Route 17B, you will surely have plenty of visitors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC