Sandy-Strände, unberührte Seen, glitzernde Pools und klare Bergluft. Willkommen in Emerald Green und den Sullivan County Catskills.

Willkommen in der 44 Nottingham Gate Road, einem erhöhten Ranchhaus in einziehbarem Zustand, das sich im begehrtesten Teil der Emerald Green-Gemeinde befindet. Das Haus steht auf einem ebenen 0,26 Acre großen Grundstück, nur wenige Häuser von dem Pool und dem wunderschönen Lake Louise Marie entfernt. Es ist nicht nötig, das Auto zu packen, um schwimmen zu gehen, am Sandstrand zu spielen, im See zu springen oder Ihr Glück beim Angeln zu versuchen. Greifen Sie einfach nach Ihrem Handtuch und Ihrer Ausrüstung, Sie sind weniger als eine Minute vom Pool und dem See entfernt!

Das Haus bietet 2.300 Quadratfuß mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Wohnzimmern, einem zusätzlichen Gästezimmer/Home Office und einem großen Abstellraum. Zwei geräumige Decks bieten viel Platz für Entspannung und Unterhaltung. Das massive Vordach hat einen Blick auf den Teich gegenüber der Straße, während das Hinterdeck einen kleinen Blick auf den See bietet. Obwohl es kein neues Haus ist, ist alles in gutem Zustand, und es kann sofort bezogen und für die bevorstehende Sommerzeit genossen werden.

Die obere Etage verfügt über einen offenen Grundriss mit einem Kamin im Mid-Century-Stil, der das Wohnzimmer vom Essbereich trennt. Die Küche bietet ausreichend Stauraum und eine Insel. Das Hinterdeck liegt direkt neben dem Essbereich und der Küche, was einen nahtlosen Übergang zwischen Innen-/Außenkochen und Unterhaltung ermöglicht. Es ist der perfekte Ort für Grillabende mit Familie und Freunden. Auf dieser Ebene befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne. Drei Schränke bieten Platz für Mäntel, Bettwäsche und vieles mehr.

Die untere Ebene hat einen großen Raum, der perfekt für Gäste oder ein Home Office wäre. Es gibt ein enormes Freizeit-/Familienzimmer, das auch einen Wäsche-Abstellraum enthält, sowie einen zusätzlichen Raum mit zwei Schränken, der als Spielzimmer genutzt werden kann. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz für alle Ihre See-Spielzeuge und saisonalen Gegenstände.

Außen am Haus finden Sie einen gut dimensionierten Vorgarten und Garten. Die Schotterlandschaft macht die Gartenarbeit viel einfacher. Das flache Terrain und der offene Garten bieten viel Platz zum Genießen. Denken Sie an eine Außenschaukel oder Hängematte, ein Trampolin für die Kinder, einen Gemüsegarten oder sogar einen Whirlpool! Die große Einfahrt erstreckt sich fast über die gesamte Länge des Grundstücks und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein praktisches Gartenhaus bietet Platz für saisonale Möbel und Gartengeräte.

Emerald Green ist die führende private Gemeinschaft von Sullivan County. Es bietet zwei neue Pools, die am Sandstrand des Sees liegen. Es gibt drei Seen zum Bootfahren (nur Boote ohne Gastanks), Angeln und Schwimmen. Bootsanlegestellen sind zur Miete verfügbar. Es gibt auch Gemeinschaftsspielplätze, Basketballplätze, Tennisplätze, Pickleballplätze, einen Hundelauf und ein Indoor-Clubhaus mit Fitnessstudio und Gehweg. Emerald Green bietet Gemeinschaftsveranstaltungen wie Feiertagsfeiern, saisonale Feuerwerke, Kinderaktivitäten, Fitnesskurse, Spielabende usw. Es ist die perfekte Möglichkeit, ruhiges Landleben in einer freundlichen und ruhigen Nachbarschaft zu erleben. Diese Immobilie bietet die Vorteile von kommunalem Wasser und Abwasser, sowie Straßenwartung und Schneeräumung durch die Stadt.

Rock Hill ist der perfekte Ort für einen Landausflug oder ein dauerhaftes Zuhause. Mit seinem kleinen Stadtcharme, praktischen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt ist dies der Place to be in Sullivan County!

Sandy beaches, pristine lakes, sparkling pools, and crisp mountain air. Welcome to Emerald Green and the Sullivan County Catskills.


Welcome to 44 Nottingham Gate Road, a raised ranch in move-in condition, located in the most desirable part of the Emerald Green community. The house is situated on a level 0.26-acre lot, just a few houses away from the pool and beautiful Lake Louise Marie. No need to pack up the car to go for a swim, play on the sandy beach, jump in the lake, or try your luck at fishing. Just grab your towel and gear, you are less than a minute from the pool and lake!


The house offers 2,300sf with three bedrooms, two bathrooms, two living rooms, a bonus guest room/home office, and a large storage room. Two spacious decks provide plenty of space for relaxation and entertainment. The massive front deck has views of the pond across the street, while the back deck provides a small view of the lake. Although it’s not a new house, everything is in good working order, and it can be moved right into and enjoyed for the upcoming summer season.


The upper level features an open floorplan with a mid-century wood-burning fireplace that separates the living room from the dining area. The kitchen features ample cabinet space and an island. The back deck is located right off the dining area and kitchen, allowing for a seamless transition between indoor/outdoor cooking and entertainment. It’s the perfect spot for those BBQs with family and friends. There are three spacious bedrooms on this level and a full bathroom with a tub. Three closets provide space for coats, linen, and so much more.


The lower level has a large room that would be perfect for guests or a home office. There is a massive recreation/family room that also has a laundry closet plus a bonus room with two closets that can be used as a game room. The storage room can fit all your lake toys and seasonal items with ease.


On the outside of the house, you will find a good-sized front yard and backyard. The gravel landscaping makes yard work a whole lot easier. The flat terrain and open yard provide plenty of space to enjoy. Think of an outdoor swing or hammock, trampoline for the kids, vegetable garden, or even a hot tub! The large driveway goes almost the entire length of the property, offering space for multiple vehicles. A convenient storage shed provides space for seasonal furniture and gardening equipment.


Emerald Green is Sullivan County’s premier private community. It offers two new pools that are located at the lakeside sand beach. There are three lakes for boating (non-gas boats only) fishing, and swimming. Boat slips are available for rent. There are also communal playgrounds, basketball courts, tennis courts, pickleball courts, a dog run, and an indoor clubhouse with a gym and walking track. Emerald Green offers community events such as holiday celebrations, seasonal fireworks, children’s activities, exercise classes, game nights, etc. It is the perfect way to experience quiet country living in a friendly and serene neighborhood setting. This property offers the benefits of municipal water and sewer, as well as road maintenance and snowplowing provided by the town.


Rock Hill is the perfect place for a country getaway or full-time home. With its small-town charm, convenient shopping options, and proximity to the city, this is the place to be in Sullivan County! © 2025 OneKey™ MLS, LLC