In einer der gefragtesten Innenstädte des Sullivan County Catskills, im Herzen von Livingston Manor, ist dieses unglaubliche Angebot eine einmalige Gelegenheit. Zwei Häuser auf zwei Grundstücken bieten große Flexibilität für multigenerationale Wohnkonzepte, Mieteinnahmen oder kreative Sanierungen. Eines der Häuser war ursprünglich ein Mehrfamilienhaus, das wieder in einen solchen Zustand versetzt werden kann (die Küchen sind noch intakt), während das andere ein Einfamilienhaus ist. Das größere Gebäude (2038 SF) wurde in einen Markt/Café mit Außensitzplätzen am ruhigen Cattail Brook umgewandelt. Mit einem großzügigen Wohnzimmer, Esszimmer, einem Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmern, 1 Vollbad und 2 Halbbädern sowie einem Wintergarten und einem voll ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Haus enormes Lebens- und Flexraum. Schöne Merkmale dieser grandiosen Struktur sind eine herrliche überdachte Veranda, die sich rundherum zieht, sowie eine offene Terrasse, die über den Bach blickt. Ein vollwertiger Ausgangskeller ist ein Plus für Werkstatt/zusätzlichen Stauraum. Das kleinere Gebäude (1188 SF) bietet 3 Schlafzimmer, 1,5 Bäder mit einem offenen Konzept für Wohn-/Esszimmer, Landhausküche und verglaster Veranda. Offenes und ebenes Land hinter den Häusern bietet viel Platz für einen schönen Garten, Parkplätze, Haustiere, Gartenarbeit und um die weitläufige Bachfront zu genießen. Die Main Street hat florierende Geschäfte, darunter Einzelhandel, Fachgeschäfte, Brauereien, Restaurants und eine Vielzahl von Handwerken und Dienstleistungen. Die malerische Stadt liegt am Ufer der Flüsse Little Beaverkill und Willoweemoc. Genießen Sie den Komfort, neben Ihrem Geschäft zu wohnen, wohnen Sie in einem und vermieten Sie das andere oder schaffen Sie eine Familienanwesen in einer der charmantesten Innenstädte der Catskills—nur Schritte entfernt von Wanderungen, Fliegenfischen, lokalen Geschäften und erstaunlichen kulinarischen Erlebnissen.

Located in one of Sullivan County Catskill’s hottest downtowns in the heart of Livingston Manor, this incredible offering is a once in a lifetime opportunity. Two homes, on two lots offer great flexibility for multi-generational living, rental income, or creative restoration. One home was originally a multi-family which can be converted back (kitchens are still intact) and the other is single-family. The larger building (2038 SF) has been converted to a market/ cafe with outdoor seating on the peaceful Cattail Brook. Boasting a generous living room, dining room, den, 4 BR’s, 1 full and 2 half baths plus sunroom and a full finished walk-up attic, this house offers enormous living and flex space. Lovely features of this grand structure are a glorious covered wraparound porch and open deck, which overlook the stream. A full walk-out basement is a plus for workshop/ extra storage. The smaller building (1188 SF) is 3 BR’s, 1.5 baths with an open concept living/ dining room, country kitchen and enclosed porch. Open and level land behind the homes provides plenty of room for a beautiful yard, parking, pets, gardening, and enjoying the expansive stream frontage. Main Street has flourishing businesses including retail, specialty shops, breweries, restaurants and a multitude of trades and services. The quaint town is nestled along the banks of the Little Beaverkill and Willoweemoc Rivers. Enjoy the convenience of living next door to your business, Live in one, rent the other, or create a family compound in one of the Catskills’ most charming downtowns—steps from hiking, fly fishing, local shops and amazing dining experiences. © 2025 OneKey™ MLS, LLC