Solides, halbfreistehendes Ziegelhaus in rechtlichem 3-Familienhauszustand zur Renovierung im Ditmars-Gebiet von Astoria und in der Nähe des Astoria-Parks. Das große, strukturell einwandfreie zweigeschossige Gebäude mit Keller von 20x68 Fuß benötigt Renovierungen und bietet eine Gelegenheit für den Handwerker, Auftragnehmer oder Designer mit Vision, sein volles Potenzial auszuschöpfen. Das Grundstück hat eine Größe von 25x100 Fuß innerhalb des R5B-Zonierungsbezirks und verfügt noch über 825 Quadratfuß ungenutzte Luftrechte (bitte konsultieren Sie Ihren Architekten für Erweiterungsoptionen). Die Lage ist bekannt für ihre Bequemlichkeit, nur 0,8 Meilen von der U-Bahnstation Astoria-Ditmars Blvd N und W, mehreren Buslinien und zahlreichen Unterhaltungs- und Restaurantmöglichkeiten entfernt. Das Gebiet war immer Wohngebiet und sehr begehrt, mit dem Astoria-Park als einer der Hauptattraktionen, der über ein Freibad, eine Laufbahn, Boccia-Plätze, Tennisplätze, einen Skatepark und hundefreundliche Bereiche verfügt. Der Shore Boulevard am Park ist jetzt eine offene Straße, ohne Fahrzeugverkehr und ideal für Fahrräder und Läufer. Die Nähe zu NYC, dem Flughafen La Guardia und allen Verkehrsanbindungen macht diese Adresse zu einem Paradies für Pendler. Aus diesem Grund sieht man viele neue, hochgradige Wohnprojekte, die in der Nachbarschaft entstehen. Die Immobilie stellt auch eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem sehr stabilen Mietmarkt dar und genießt niedrige Betriebskosten sowie niedrige Grundsteuern in Queens.
Das Erdgeschoss verfügt über eine große Einheit (3 oder 4 Schlafzimmer), und das obere Stockwerk enthält 2 weitere Einheiten (eine vollwertige 1-Zimmer-Wohnung und eine vollwertige 2-Zimmer-Wohnung). Der Keller ist teilweise fertiggestellt und bietet Platz für ein Familienzimmer, ein Fitnessstudio oder ein Heimbüro. Es gibt 2 Garagen im hinteren Bereich der Immobilie, die über eine gemeinschaftliche Zufahrt erreicht werden. Die Heizung erfolgt über Gas, mit einem Dampfkessel und 3 separaten Warmwasserbereitern.
Die Immobilie wird in ihrem derzeitigen Zustand verkauft und nur nach Vereinbarung besichtigt. Professionelle Innenaufnahmen und Grundrisse folgen in Kürze.

Solid semidetached brick legal 3 family fixer upper in the Ditmars area of Astoria and in the vicinity of Astoria Park. The large structurally sound 2 storeys plus basement building of 20x68 ft is in need of renovations providing an opportunity for the handyman, contractor or designer of vision to maximize its full potential. The Lot is 25x100 ft within the R5B zoning district and it still has 825 sq ft of unused air rights (please check with your architect for expansion options). The location is well known for its convenience, within 0.8 miles to the Astoria-Ditmars Blvd N and W subway station, multiple bus routes, and many entertainment and restaurant options. The area has always been residential and highly desirable with Astoria Park as one of its main attractions with its outdoor pool, running track, bocce courts, tennis courts, skate park and dog friendly sections. Shore Boulevard by the park is now an Open Street, without vehicular traffic and ideal for bicycles and runners. The proximity to NYC, La Guardia Airport and all means of transportation makes this address a commuters paradise. This is why you can see many new high end residential projects coming up in the neighborhood. The property also represents a unique investment opportunity in a very stable rental market and enjoys low operating expenses and low Queens real estate taxes.
The first floor features a large unit (3 or 4 Bedrooms) and the second floor 2 other units ( a full 1 bedroom apartment and a full 2 bedrooms apartment). The basement is partially finished and offers space for a family room, gym or a home office. There are 2 garages in the rear of the property accessed via a community driveway. The heat is gas, with one steam boiler and 3 separate hot water heaters.
The property is being sold in as is condition, shown by appointment only. Interior professional photos and floorplans coming soon. © 2025 OneKey™ MLS, LLC