Oh, wie süß es ist ... Lage, Lage, Lage

Willkommen in der 509 6th Avenue, einem Zweifamilien-Federalziegelhaus, das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird und ideal gelegen ist in der grünen und charmanten 6th Avenue. Die Immobilie bietet klassischen altweltlichen Charme und eine ausgezeichnete Lage, nur 1 Block von den Haupt-Einkaufsboulevards in Park Slope entfernt.

Wenn Sie das Gartenlevel betreten, bietet das 15 Fuß breite Haus einen geräumigen Raum, der in ein Familienzimmer oder Wohnzimmer umgewandelt werden kann, und hat einen inneren Durchgang mit einem eingebauten Geschirrschrank und einer Speisekammer, der Sie zu einer Wohnküche führt. Die Wohnküche befindet sich im hinteren Bereich des Gartenlevels und benötigt eine Modernisierung. Ihre Küche blickt auf ein geräumiges erhöhtes Gartenbeet. Es ist ein perfekter Ort für Ihren Morgenkaffee, um im Freien zu essen, Ihre Grillkünste zu perfektionieren oder als Kulisse für eine private Yoga-Mediationssitzung. Der Garten bietet endlose Möglichkeiten für das Leben im Freien und mit einer nordwestlichen Ausrichtung, die reichlich natürliches Licht garantiert.

Das Haus hat ungefähr 2936 Quadratfuß FAR* zu bauen oder auszubauen! mit ungenutztem FAR von 1.042, sodass es Raum gibt, sich zu erweitern und anzupassen, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. *Bitte konsultieren Sie einen Architekten zur Bestätigung des FAR. Das Parterre ist sehr hell und bietet zwei große, lichtdurchflutete Räume. Die südlichen und nördlichen Ausrichtungen sowie die hohen Decken sorgen dafür, dass das Haus den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird und eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum schafft. Die oberste Etage verfügt über drei gut ausgestattete Schlafzimmer, darunter ein großes, L-förmiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit einem Alabastermarmor-Kamin. In der Mitte der obersten Etage befindet sich ein helles Badezimmer, das durch ein Oberlicht bereichert wird, und ein klassisches Schwarz-Weiß-Design mit U-Bahnfliesen, einem geräumigen Waschtisch und einer großen Fußbadewanne präsentiert.

Die Küche und das Badezimmer sind funktional, könnten jedoch sicherlich eine Modernisierung vertragen.

Das Haus befindet sich drei Blocks vom Prospect Park, der F/G-U-Bahn und dem Nitehawk Cinema entfernt. Es gibt viele Restaurants und Geschäfte in wenigen Blocks Entfernung sowie direkte Schritte zum Muse Cafe, Mariella, Crosta, Piccoli Trattoria und Athena. Die Citibike-Station befindet sich am Ende der Straße.
Fotos sind virtuell inszeniert.
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Oh how sweet it is ... Location, Location Location

Welcome to 509 6th Avenue , a 2 family Federal Brick Townhouse currently being used as single family ideally located on leafy and charming 6th Avenue.The property offers classic old world charm and an excellent location, within 1 block of Park Slope's major shopping boulevards.

As you step inside the garden level, the 15 foot wide home features a spacious room that can be transformed into a family room or living room and has an internal walkway with built-in China closet and pantry that leads you to an eat-in kitchen. The eat in kitchen is in the rear of the garden level and needs updating. Your kitchen overlooks a spacious raised garden bed. It’s a perfect spot for morning coffee, dining al fresco, honing your grilling skills, or the backdrop for a private yoga mediations session. The backyard offers endless possibilities for outdoor living and with a northwestern exposure ensuring plenty of natural light.

The house has approximately 2936 square feet of FAR* to build up or out! with unused FAR of 1,042, so there’s room to expand and customize to suite your needs.*Please consult an architect for confirmation on FAR.)The parlor floor is very bright and features two large and sun drenched rooms The southern and northern exposures and high ceilings ensure that the home is bathed in natural light throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere in every room. The top floor features three well-appointed bedrooms including large L shaped sun drench bedroom with an albaster marble fireplace. In the center of the top floor, is a bright bathroom enhanced by a skylight and showcasing a classic black-and-white design with subway tiles, a spacious vanity, and a large claw footed tub.
The kitchen and bathroom are functional but could certainly use updating.

The home is located three block from Prospect Park, the F/G subway and Nitehawk Cinema. There are many restaurants and shops within a few blocks and within steps to Muse Cafe, Mariella, Crosta, Piccoli Trattoria, and Athena. CItibike station is located at the end of the block.
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