Durchflutet von natürlichem Licht und in einer ruhigen Straße im prime Cobble Hill gelegen, wurde dieses Einfamilienhaus in der Baltic St. 146 circa 1852 erbaut und im Laufe der Jahrzehnte, zuletzt 2017, renoviert. Die anmutige Mischung aus originalen Merkmalen und durchdacht ausgeführten Veränderungen schafft ein elegantes Zuhause, das sowohl zeitlos als auch frisch sowie bemerkenswert warm und gemütlich ist.

Der Zugang erfolgt über einen neu erbauten Blausteinwege, ein originales Eisenzaun und Handläufe sowie eine gut erhaltene Haustür; im Inneren gibt es Dielen aus breiten Holzplanken, historisch genaue Ersatzfenster und vier originale dekorative Kamine, einer mit einem Holzofen. Moderne Ergänzungen umfassen zentrale Klimaanlage in den oberen Etagen, Split-Systeme auf der Gartenebene und ein Sicherheitssystem mit Video-Gegensprechanlage. Es gibt große Bereiche für Unterhaltung, darunter drei verschiedene Außenbereiche, und eine Auswahl an Räumen für ruhigere Zeiten, darunter fünf Schlafzimmer, zwei kleinere Nebenräume und drei volle Bäder.

Entworfen von den preisgekrönten Architekten Baxt / Ingui, bietet die Parterre-Ebene großzügige Wohn- und Esszimmer, die von bodentiefen Fenstern an Vorder- und Rückseite lichtdurchflutet sind. Die Eingangshalle hat die originalen Verzierungen und die Treppe sowie eine 9 Fuß breite Öffnung zum Wohnzimmer. Maßgefertigte Bücherregale rahmen den Raum, dessen Mittelpunkt der WBFP mit seinem zart geschnitzten Kamin aus weißem Marmor mit Trauben und Weinstöcken ist. Die langen vorderen Fenster blicken auf einen blühenden Kirschbaum und über die malerische Warren Place Mews.

Das angrenzende Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet leicht Platz für große Gruppen. Seine drei hohen, schlanken französischen Türen öffnen sich auf eine hübsche Holzterrasse. Glyzinien ranken an den seitlichen Spalieren und sorgen für Privatsphäre sowie Schönheit. Ein ausfahrbares Sonnendach bietet Schatten, wenn gewünscht.

Eine nach hinten gerichtete Treppe mit Blick auf üppiges Grün führt vom Esszimmer zur individuell gestalteten Küche im Gartenbereich (ebenfalls Teil der Baxt / Ingui-Renovierung). Sie ist mit hochwertigen Thermador-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Dampf-Backofen, zwei Geschirrspüler, zwei Spülen sowie einer weißen Macaubas-Marmorinsel und -arbeitsplatten. Maßgefertigte Schränke bieten reichlich Stauraum, ebenso wie die angrenzende Speisekammer mit einer Waschmaschine und einem Trockner in voller Größe. Ein neu installierter Personenaufzug verbindet die Küche, das Esszimmer und den Keller.

Die faltbare Glastür der Küche öffnet sich zu einem neuen Blausteinpatio, einer Wendeltreppe von der oberen Terrasse und einer Pergola, die den wunderschön gestalteten, extra tiefen, nach Süden ausgerichteten Garten rahmt. Es gibt einen zweiten Blaustein-Sitzbereich, einen Koi-Teich und reife Pflanzen, die von einem zeitgesteuerten Bewässerungssystem versorgt werden.

Der Keller verfügt über zwei Büros, eine Arbeitsbank und viel Stauraum, einschließlich für Kunst, Wein und Brennholz.

Die Baltic St. 146 ist 20 Fuß breit auf einem 105 Fuß großen Grundstück mit erheblichen zusätzlichen FAR, die für Erweiterungen verfügbar sind. In einer sehr wenig befahrenen Straße perfekt gelegen, bietet es einfachen Zugang zu den Geschäften, Restaurants und Parks der Nachbarschaft, darunter den Cobble Hill Park, den Brooklyn Bridge Park und fünf Spielplätze innerhalb von fünf Blocks. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück von Cobble Hills reicher Geschichte und lebendiger Gegenwart zu besitzen.

Bathed in natural light and on a quiet street in prime Cobble Hill, this single family townhouse at 146 Baltic St. was built circa 1852 and renovated over the decades, most recently in 2017. Its graceful blend of original features and thoughtfully executed changes creates a gracious home that is both timeless and fresh, and notably warm and comfortable.

Approach via a newly rebuilt bluestone sidewalk, original iron fence and handrails, and a well-preserved front door; inside are wide-plank wood floors, historically accurate replacement windows, and four original decorative mantels, one with a wood-burning fireplace. Modern additions include central AC on the upper floors, split systems on the garden level, and a security system with video intercom. There are large spaces for entertaining, including three different outdoor areas, and a choice of rooms for quieter times, among them five bedrooms, two smaller side rooms, and three full baths.

Designed by award-winning architects Baxt / Ingui, the parlor floor offers expansive living and dining rooms, flooded with light from floor-to-ceiling windows front and back. The foyer has the original moldings and staircase, and a 9-foot-wide opening into the living room. Custom-built bookcases frame the room, whose centerpiece is the WBFP with its delicately carved white-marble mantel with grapes and vines. The long front windows look out to a blooming cherry tree and across to the picturesque Warren Place mews.

The adjoining dining room fills the width of the house and easily accommodates large groups. Its three tall, slender French doors open onto a handsome wood deck. Wisteria drapes its side trellises, adding privacy as well as beauty. A retractable awning offers shade when wanted.

A rear-facing staircase looking out to lush greenery leads from the dining room down to the garden level's custom chef's kitchen (also part of the Baxt / Ingui renovation). It is outfitted with high-end Thermador appliances including an induction stovetop, a steam convection oven, two dishwashers, two sinks, and a white Macaubas marble island and countertops. Custom cabinets offer abundant storage, as does the adjoining pantry with full-sized washer and dryer. A newly installed dumbwaiter links the kitchen, dining room, and cellar.

The kitchen's folding glass door opens to a new bluestone patio, a spiral staircase from the deck above, and a pergola framing the beautifully landscaped, extra-deep, south-facing garden. There is a second bluestone sitting area, a koi pond, and mature plantings served by a timed irrigation system.

The cellar has two offices, a workbench, and lots of storage space, including for art, wine, and firewood.

146 Baltic is 20 feet wide on a 105-foot lot with substantial additional FAR available for expansion. On a very low-traffic block, it is perfectly situated for easy access to the neighborhood's stores, restaurants, and parks, including Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park, and five playgrounds within five blocks. This is a rare opportunity to own a piece of landmarked Cobble Hill's rich history and vibrant present.