In natürlichem Licht und in einer ruhigen Straße im erstklassigen Cobble Hill gelegen, wurde dieses Einfamilienhaus in der 146 Baltic St. um 1852 erbaut und über die Jahrzehnte hinweg renoviert, zuletzt 2017. Die anmutige Mischung aus originalen Merkmalen und durchdachten Änderungen schafft ein elegantes Zuhause, das sowohl zeitlos als auch frisch sowie bemerkenswert warm und komfortabel ist.

Der Zugang erfolgt über einen neu erbauten Blaustein-Weg, ein originales Eisenzaun und Handläufe sowie eine gut erhaltene Haustür; im Inneren befinden sich breite Holzböden, historisch akkurate Austauschfenster und vier originale dekorative Kamine, einer mit einem Holzofen. Moderne Ergänzungen beinhalten eine zentrale Klimaanlage in den oberen Etagen, Split-Systeme auf der Gartenschicht und ein Sicherheitssystem mit Video-Gegensprechanlage. Es gibt große Räume für Unterhaltungen, einschließlich drei verschiedener Außenbereiche, und eine Auswahl an Räumen für ruhigere Zeiten, darunter fünf Schlafzimmer, zwei kleinere Nebenräume und drei komplette Bäder.

Entworfen von den preisgekrönten Architekten Baxt / Ingui, bietet das Wohn-Etage expansive Wohnzimmer und Speisezimmer, die von bodentiefen Fenstern vorne und hinten mit Licht durchflutet sind. Die Diele hat die originalen Verkleidungen und die Treppe sowie eine 2,7 Meter breite Öffnung zum Wohnzimmer. Maßgefertigte Bücherregale rahmen den Raum, dessen Mittelpunkt der WBFP mit seinem kunstvoll geschnitzten weißen Marmorkamin mit Trauben und Reben ist. Die langen Fenster nach vorne blicken auf einen blühenden Kirschbaum und auf die malerischen Warren Place Mews.

Das angrenzende Esszimmer nimmt die gesamte Breite des Hauses ein und bietet bequem Platz für große Gruppen. Seine drei hohen, schlanken französischen Türen öffnen sich zu einer schönen Holzterrasse. Glyzinien schmücken die seitlichen Spaliere und verleihen sowohl Privatsphäre als auch Schönheit. Ein ausziehbares Markisen bietet Schatten, wenn gewünscht.

Eine rückwärtige Treppe mit Blick auf das üppige Grün führt vom Esszimmer hinunter zur individuell gestalteten Küche im Gartenniveau (auch Teil der Renovierung von Baxt / Ingui). Sie ist ausgestattet mit hochwertigen Thermador-Geräten, einschließlich eines Induktionskochfeldes, eines Dampf-Backofens, zwei Geschirrspülern, zwei Spülen sowie einer weißen Macaubas-Marmorinsel und -Arbeitsplatten. Maßgefertigte Schränke bieten viel Stauraum, ebenso wie die angrenzende Speisekammer mit einer Waschmaschine und einem Trockner in voller Größe. Ein neu installierter Speiseaufzug verbindet Küche, Esszimmer und Keller.

Die faltbare Glastür der Küche öffnet sich zu einer neuen Blaustein-Terrasse, einer Wendeltreppe von der darüberliegenden Terrasse und einer Pergola, die den wunderschön gestalteten, extra tiefen, nach Süden ausgerichteten Garten einrahmt. Es gibt einen zweiten Blaustein-Sitzbereich, einen Koi-Teich und reife Bepflanzungen, die von einem gesteuerten Bewässerungssystem versorgt werden.

Der Keller verfügt über zwei Büros, eine Werkbank und viel Stauraum, unter anderem für Kunst, Wein und Feuerholz.

Die 146 Baltic ist 6 Meter breit auf einem 32 Meter langen Grundstück mit erheblichem zusätzlichem FAR für Erweiterung verfügbar. In einer sehr verkehrsarmen Straße gelegen, ist es perfekt platziert für einen einfachen Zugang zu den Geschäften, Restaurants und Parks der Nachbarschaft, einschließlich des Cobble Hill Parks, des Brooklyn Bridge Parks und fünf Spielplätzen innerhalb von fünf Blocks. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück der markierten reichen Geschichte und lebendigen Gegenwart von Cobble Hill zu besitzen.

Bathed in natural light and on a quiet street in prime Cobble Hill, this single family townhouse at 146 Baltic St. was built circa 1852 and renovated over the decades, most recently in 2017. Its graceful blend of original features and thoughtfully executed changes creates a gracious home that is both timeless and fresh, and notably warm and comfortable.

Approach via a newly rebuilt bluestone sidewalk, original iron fence and handrails, and a well-preserved front door; inside are wide-plank wood floors, historically accurate replacement windows, and four original decorative mantels, one with a wood-burning fireplace. Modern additions include central AC on the upper floors, split systems on the garden level, and a security system with video intercom. There are large spaces for entertaining, including three different outdoor areas, and a choice of rooms for quieter times, among them five bedrooms, two smaller side rooms, and three full baths.

Designed by award-winning architects Baxt / Ingui, the parlor floor offers expansive living and dining rooms, flooded with light from floor-to-ceiling windows front and back. The foyer has the original moldings and staircase, and a 9-foot-wide opening into the living room. Custom-built bookcases frame the room, whose centerpiece is the WBFP with its delicately carved white-marble mantel with grapes and vines. The long front windows look out to a blooming cherry tree and across to the picturesque Warren Place mews.

The adjoining dining room fills the width of the house and easily accommodates large groups. Its three tall, slender French doors open onto a handsome wood deck. Wisteria drapes its side trellises, adding privacy as well as beauty. A retractable awning offers shade when wanted.

A rear-facing staircase looking out to lush greenery leads from the dining room down to the garden level's custom chef's kitchen (also part of the Baxt / Ingui renovation). It is outfitted with high-end Thermador appliances including an induction stovetop, a steam convection oven, two dishwashers, two sinks, and a white Macaubas marble island and countertops. Custom cabinets offer abundant storage, as does the adjoining pantry with full-sized washer and dryer. A newly installed dumbwaiter links the kitchen, dining room, and cellar.

The kitchen's folding glass door opens to a new bluestone patio, a spiral staircase from the deck above, and a pergola framing the beautifully landscaped, extra-deep, south-facing garden. There is a second bluestone sitting area, a koi pond, and mature plantings served by a timed irrigation system.

The cellar has two offices, a workbench, and lots of storage space, including for art, wine, and firewood.

146 Baltic is 20 feet wide on a 105-foot lot with substantial additional FAR available for expansion. On a very low-traffic block, it is perfectly situated for easy access to the neighborhood's stores, restaurants, and parks, including Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park, and five playgrounds within five blocks. This is a rare opportunity to own a piece of landmarked Cobble Hill's rich history and vibrant present.