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Das lichtdurchflutete und ruhig gelegene Einfamilienhaus in der Hauptstraße von Cobble Hill, Baltic St. 146, wurde um 1852 erbaut und über die Jahrzehnte renoviert, zuletzt im Jahr 2017. Die harmonische Mischung aus originalen Merkmalen und durchdachten Veränderungen schafft ein großzügiges Zuhause, das sowohl zeitlos als auch frisch sowie bemerkenswert warm und komfortabel ist.

Der Zugang erfolgt über einen neu erbauten Blausteinweg, ein originales Eisenzaun und Handläufe sowie eine gut erhaltene Eingangstür; innen gibt es breite Holzfußböden, historisch akkurate Ersatzfenster und vier originale dekorative Kaminsimse, einen davon mit einem Holzofen. Moderne Ergänzungen umfassen zentrale Klimaanlage in den oberen Etagen, Split-Klimaanlagen im Gartenbereich und ein Sicherheitssystem mit Video-Gegensprechanlage. Es gibt große Räume für Unterhaltung, darunter drei verschiedene Außenbereiche, und eine Auswahl an Räumen für ruhigere Zeiten, darunter fünf Schlafzimmer, zwei kleinere Seitenräume und drei volle Bäder.

Entworfen von den preisgekrönten Architekten Baxt / Ingui, bietet das Parterre große Wohn- und Esszimmer, die von den bodenhohen Fenstern vorne und hinten mit Licht durchflutet werden. Die Diele hat die originalen Verkleidungen und die Treppe, sowie einen 9 Fuß breiten Durchgang zum Wohnzimmer. Maßgefertigte Bücherregale rahmen den Raum, dessen Mittelpunkt der WBFP mit seinem zart geschnitzten Kaminsims aus weißem Marmor mit Trauben und Reben ist. Die langen Vorderfenster blicken auf einen blühenden Kirschbaum und gegenüber auf die malerischen Mews von Warren Place.

Das angrenzende Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet Platz für große Gruppen. Seine drei hohen, schlanken französischen Türen öffnen sich auf eine ansprechende Holzterrasse. Glyzinien ranken sich an den seitlichen Spaliere und bieten sowohl Privatsphäre als auch Schönheit. Ein ausfahrbarer Markisen bietet Schatten, wenn gewünscht.

Eine hinten gerichtete Treppe mit Blick auf üppiges Grün führt vom Esszimmer hinunter zur maßgeschneiderten Chefsküche auf Gartenebene (auch Teil der Renovierung durch Baxt / Ingui). Sie ist ausgestattet mit hochwertigen Thermador-Geräten, darunter ein Induktionskochfeld, ein Dampfkonvektionsofen, zwei Geschirrspüler, zwei Spülen sowie einer weißen Macaubas-Marmorinsel und -arbeitsflächen. Maßgefertigte Schränke bieten reichlich Stauraum, ebenso wie die angrenzende Speisekammer mit Waschmaschine und Trockner in voller Größe. Ein neu installierter Speisenaufzug verbindet die Küche, das Esszimmer und den Keller.

Die faltbare Glastür der Küche öffnet sich zu einer neuen Blausteinterrasse, einer Wendeltreppe von der oberen Terrasse und einer Pergola, die den wunderschön gestalteten, extra tiefen, nach Süden ausgerichteten Garten einrahmt. Es gibt einen zweiten Blaustein-Sitzbereich, einen Koi-Teich und reife Bepflanzungen, die durch ein zeitgesteuertes Bewässerungssystem versorgt werden.

Der Keller hat zwei Büros, eine Werkbank und viel Stauraum, auch für Kunst, Wein und Brennholz.

Die Baltic St. 146 ist 20 Fuß breit auf einem 105 Fuß großen Grundstück mit erheblichem zusätzlichem FAR für Erweiterungen. In einer sehr verkehrsarmen Straße gelegen, ist es perfekt gelegen für einen einfachen Zugang zu den Geschäften, Restaurants und Parks der Nachbarschaft, einschließlich des Cobble Hill Parks, des Brooklyn Bridge Parks und fünf Spielplätzen innerhalb von fünf Blocks. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück der markierten reichen Geschichte und lebendigen Gegenwart von Cobble Hill zu besitzen.

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Bathed in natural light and on a quiet street in prime Cobble Hill, this single family townhouse at 146 Baltic St. was built circa 1852 and renovated over the decades, most recently in 2017. Its graceful blend of original features and thoughtfully executed changes creates a gracious home that is both timeless and fresh, and notably warm and comfortable.

Approach via a newly rebuilt bluestone sidewalk, original iron fence and handrails, and a well-preserved front door; inside are wide-plank wood floors, historically accurate replacement windows, and four original decorative mantels, one with a wood-burning fireplace. Modern additions include central AC on the upper floors, split systems on the garden level, and a security system with video intercom. There are large spaces for entertaining, including three different outdoor areas, and a choice of rooms for quieter times, among them five bedrooms, two smaller side rooms, and three full baths.

Designed by award-winning architects Baxt / Ingui, the parlor floor offers expansive living and dining rooms, flooded with light from floor-to-ceiling windows front and back. The foyer has the original moldings and staircase, and a 9-foot-wide opening into the living room. Custom-built bookcases frame the room, whose centerpiece is the WBFP with its delicately carved white-marble mantel with grapes and vines. The long front windows look out to a blooming cherry tree and across to the picturesque Warren Place mews.

The adjoining dining room fills the width of the house and easily accommodates large groups. Its three tall, slender French doors open onto a handsome wood deck. Wisteria drapes its side trellises, adding privacy as well as beauty. A retractable awning offers shade when wanted.

A rear-facing staircase looking out to lush greenery leads from the dining room down to the garden level's custom chef's kitchen (also part of the Baxt / Ingui renovation). It is outfitted with high-end Thermador appliances including an induction stovetop, a steam convection oven, two dishwashers, two sinks, and a white Macaubas marble island and countertops. Custom cabinets offer abundant storage, as does the adjoining pantry with full-sized washer and dryer. A newly installed dumbwaiter links the kitchen, dining room, and cellar.

The kitchen's folding glass door opens to a new bluestone patio, a spiral staircase from the deck above, and a pergola framing the beautifully landscaped, extra-deep, south-facing garden. There is a second bluestone sitting area, a koi pond, and mature plantings served by a timed irrigation system.

The cellar has two offices, a workbench, and lots of storage space, including for art, wine, and firewood.

146 Baltic is 20 feet wide on a 105-foot lot with substantial additional FAR available for expansion. On a very low-traffic block, it is perfectly situated for easy access to the neighborhood's stores, restaurants, and parks, including Cobble Hill Park, Brooklyn Bridge Park, and five playgrounds within five blocks. This is a rare opportunity to own a piece of landmarked Cobble Hill's rich history and vibrant present.