6D in der 50 West 106th Street ist eine helle, schöne und vielseitige 2-Zimmer, 1-Bad-Wohnung, die sich anpassen kann, wenn sich Ihr Lebensstil ändert. Ein gemütlicher Eingangsbereich bietet maßgeschneiderte Aufbewahrung mit einem großen Schrank und einer praktischen eingebauten Bank. Wenn Sie in die geräumigen, fließenden Wohn- und Esszimmer eintreten, werden Sie die Balkendecken und die strahlenden Hartholzböden zu schätzen wissen. Eine clever gestaltete Schiebewand ermöglicht es Ihnen, den offenen Wohnbereich bei Bedarf wieder in das zweite Schlafzimmer umzuwandeln. Alternativ können Sie die ursprüngliche Konfiguration umgestalten, falls sich Ihre Bedürfnisse ändern – die ursprünglichen Türrahmen sind erhalten. Zu Ihrer rechten Hand verfügt die separate, lichtdurchflutete Küche über maßgefertigte Schränke und Arbeitsplatten. Geradeaus führt ein kleiner Flur zum renovierten, lichtdurchfluteten Bad und zum Hauptschlafzimmer. Ausrichtungen nach Osten, Westen und Süden bieten tagsüber Licht und einen offenen Blick auf die Stadt in der Wohnung.

Die Lage im Stadtteil Manhattan Valley bietet reichlich Auswahl an Verkehrsanbindungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. 50 West 106th ist nur einen Block vom Central Park entfernt. Auch der Morningside Park und der Riverside Park sind in der Nähe.

Die 50 West 106th Street ist eine HDFC-Coop mit einer hohen Einkommensgrenze und niedrigen Nebenkosten. Es gibt einen Teilzeit-Portier, der an Wochentagen von 16 Uhr bis Mitternacht und an Wochenenden von 14 Uhr bis 22 Uhr im Dienst ist. Es gibt einen Hausmeister, einen Waschraum, Fahrradabstellplätze und zusätzliche Lagerräume. Hunde und Katzen sind erlaubt. Die Untervermietung ist nach 2 Jahren Eigentum erlaubt. Pied-a-terre ist nicht erlaubt. 15% Verkaufssteuer auf den Gewinn, die vom Verkäufer zu zahlen ist.

Die Einkommensgrenze für diese Einheit (zum Preis von 795.000 USD) beträgt 373.777 USD für 1 oder 2 Personen. Für 3 Personen liegt die Einkommensgrenze bei 436.074 USD.

6D at 50 West 106th Street is a bright, beautiful, and versatile 2 bedroom, 1 Bath apartment that can grow and adapt as your lifestyle changes. A cozy entry foyer offers custom storage with a large closet and handy built-in bench. Stepping through into the spacious, flowing living and dining rooms, you'll appreciate the beamed ceilings and gleaming hardwood floors. A cleverly designed sliding wall allows you to convert the open living area back to the second bedroom when needed. Alternatively, you can remodel to the original configuration should your needs change - the original door frames are preserved. To your right, the separate, windowed kitchen features custom cabinetry and counters. Ahead, a small hallway leads to the renovated, windowed bath, and the primary bedroom. East, West, and South exposures provide all day light and open city views in the apartment.

The Manhattan Valley neighborhood location provides abundant choices in transportation, dining, shopping, and recreation. 50 West 106th is one block from Central Park. Morningside Park and Riverside Park are also nearby.

50 West 106th Street is an HDFC coop with a high income cap and low maintenance. There is a part-time doorman on duty from 4pm to Midnight on weekdays and 2pm to 10pm on weekends. There is a live-in super, laundry room, bike storage and additional storage area. Dogs and cats are allowed. Subletting is permitted after 2 years of ownership. Pied-a-terre is not allowed. 15% flip tax on profit paid by seller.

Income cap for this unit (at price of $795,000) is $373,777 for 1 or 2 people. For 3 people the income cap is $436,074.