Entfalten Sie das volle Potenzial Ihres Unternehmens mit dieser außergewöhnlichen Gewerbefläche in der 1461 Route 9W im Herzen von Marlboro, NY. Auf einem großen, leicht zugänglichen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit und Bequemlichkeit an einer der frequentiertesten Verkehrsadern der Region. Mit der Möglichkeit, zwei separate Unternehmen unter einem Dach unterzubringen – oder als großen Raum für ein einzelnes Unternehmen genutzt zu werden – bietet dieses vielseitige Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit für Unternehmer, Investoren oder Eigenbetreiber. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Parkraum für Kunden und Mitarbeiter und eignet sich somit ideal für Einzelhandel, professionelle Büros, Dienstleistungsunternehmen oder eine Kombination davon.

Hauptmerkmale:
Hervorragend sichtbare Lage an der stark frequentierten Route 9W
Flexibles Layout mit Potenzial für zwei unterschiedliche Unternehmen
Ausreichend Parkplätze vor Ort mit einfacher Ein- und Ausfahrt
Großes Grundstück, das Platz für zukünftige Erweiterungen oder Außenanwendungen bietet
Umgeben von florierenden lokalen Unternehmen und Wohngebieten

Egal, ob Sie ein neues Unternehmen gründen oder Ihre bestehenden Operationen ausweiten möchten, die 1461 Route 9W bietet unübertroffenes Potenzial in einer strategischen Lage. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Unternehmen in diesem stark frequentierten, chancenreichen Umfeld zu etablieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten zu erkunden!

Unlock the full potential of your business with this exceptional commercial property located at 1461 Route 9W in the heart of Marlboro, NY. Set on a large, easily accessible lot, this property offers outstanding visibility and convenience on one of the area's busiest thoroughfares. With the ability to accommodate two separate businesses under one roof — or be used as one large space for a single business — this versatile building presents a rare investment opportunity for entrepreneurs, investors, or owner-operators. The expansive lot provides plenty of parking space for customers and employees alike, making it an ideal location for retail, professional offices, service businesses, or a combination.

Key Features:
Highly visible location on a well-traveled Route 9W
Flexible layout with potential for two distinct businesses
Ample on-site parking with easy ingress and egress
Large lot offering room for future expansion or outdoor uses
Surrounded by thriving local businesses and residential neighborhoods

Whether you’re looking to launch a new venture or expand your current operations, 1461 Route 9W delivers unmatched potential in a strategic location. Don’t miss your chance to establish your business in this high-traffic, high-opportunity setting!Schedule a showing today to explore the possibilities! © 2025 OneKey™ MLS, LLC