**Alle Besichtigungen, einschließlich der offenen Häuser, nur nach vorheriger Vereinbarung.**

Willkommen in diesem charmanten und äußerst ruhigen Studio im begehrten Franconia. Zum ersten Mal seit über 40 Jahren angeboten, wartet dieses versteckte Juwel darauf, von seinem neuen Besitzer in seiner Potenzial neu gestaltet zu werden. Dieses gemütliche Zuhause befindet sich im 14. Stock mit östlicher Ausrichtung, 9,5 Fuß hohen Decken mit Balken und Kronenleiste, übergroßen Fenstern und Holzböden. Die Küche verfügt über einen neuen Elektroherd und eine großzügige Menge an Stauraum, der sich durch die gesamte Wohnung mit drei tiefen Schränken fortsetzt. Während die Wohnung derzeit keinen Geschirrspüler oder eine Waschküche in der Wohnung hat, sind beide mit Genehmigung des Vorstands erlaubt.

Das Franconia ist eine altbaugenossenschaft, die 1925 erbaut wurde und 127 Wohnungen auf 16 Etagen umfasst. Nur einen halben Block vom Central Park entfernt, liegt die 20 West 72nd Street in einer erstklassigen Lage an der Upper West Side. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein Vollzeit-Concierge, ein Hausverwalter, ein Paketraum, ein Waschraum, Mietlagerräume und ein Fahrradraum. Die Nebenkosten sind in der monatlichen Wartungsgebühr enthalten. Zu den nahegelegenen Attraktionen der Nachbarschaft gehören Strawberry Fields und Sheep Meadow Park, das Lincoln Center, das Naturhistorische Museum sowie eine Fülle von trendigen Restaurants, Geschäften, Märkten und Verkehrsverbindungen (B/C/1/2/3). Das Gebäude erlaubt ein Haustier pro Wohnung, pied-a-terres, Gemeinschaftsbesitz, Schenkungen, Bürgen und 80% Finanzierung.

**All showings including open houses by private appointment only**

Welcome to this charming and incredibly quiet studio located at the highly desirable Franconia. Offered for the first time in over 40 years, this hidden gem is awaiting its new owner to reimagine its potential. This cozy home is perched on the 14th floor with an eastern exposure, 9.5 foot beamed ceilings with crown moldings, oversized windows, and hardwood floors. The kitchen features a new electric range and a generous amount of storage, which continues throughout the apartment with three deep closets. While the apartment does not currently house a dishwasher or in-unit laundry, both are permitted with board approval.


The Franconia is a pre-war cooperative built in 1925 with 127 apartments across 16 stories. Situated just half a block from Central Park, 20 West 72nd Street is set in a prime Upper West Side location. Building amenities include a full-time concierge, resident manager, package room, laundry room, storage for rent, and a bicycle room. Utilities are included in the monthly maintenance. Nearby neighborhood attractions include Strawberry Fields and Sheep Meadow Park, Lincoln Center, the Museum of Natural History, and an abundance of trendy restaurants, shops, markets, and transit lines (B/C/1/2/3). The building permits one pet per residence, pied-a-terres, co-purchasing, gifting, guarantors, and 80% financing.