Ruft alle Investoren, Entwickler & Endverbraucher!!! 12.500 Quadratfuß Handelszentrum mit nationalen Mietern zu verkaufen an der Boston Road!!! Die Immobilie bietet hervorragende Sichtbarkeit, ausgezeichnete Beschilderung, R5/C2-2 Zonierung, 23 Parkplätze, hohe Decken von 14 Fuß, 2 Grundstücke, strategisch platzierte Einfahrten, eigenen Parkplatz, niedrige Grundsteuer, 3-phasige Stromversorgung, Sprinkleranlagen, komplett neue LED-Beleuchtung, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen des Bronx, Blocks von der I-95 & der Gun Hill Road U-Bahn-Station!!! Nachbarn sind Starbucks, Ford, Hyundai, der Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Sie können sofort 4 weitere Stockwerke bauen!!! Die Immobilie hat eine tägliche Verkehrsanzahl von etwa 20.000 Autos pro Tag!!! Diese Immobilie bietet ein ENORMES Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!!

Einkommen:

Domino's (2.200 Quadratfuß + geteilte Parkplätze): 68.623,44 $ jährlich; 5 % jährliches Einkommen; Mietendatum: 30.04.26 + (1) 5 Jahre Option. Mieter zahlt seinen Anteil an den Grundsteuern.

USPS (5.952 Quadratfuß + geteilte Parkplätze): 118.800 $ jährlich; Mietendatum: 28.02.26 + (1) 5 Jahre Option.

M.A. Events (3.000 Quadratfuß + Hinterhof/Parkplatz): 126.075 $ jährlich; Mietendatum: 31.07.26. 90 Tage Good Guy-Klausel. Zahlt 50 % der Grundsteuern.

Eckgrundstück + Gebäude (10.000 Quadratfuß): 450.000 $ jährlich NNN (verfügbar)

Pro forma Bruttoeinkommen: 763.498,44 $ jährlich.

Ausgaben:

Gas: 0 $ jährlich.

Strom: 0 $ jährlich.

Wartung & Reparaturen: 250 $ jährlich.

Wasser & Abwasser: 0 $ jährlich.

Versicherung: 8.296 $ jährlich.

Steuern: 120.256 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 128.802 $ jährlich.

Steuerrückerstattung (bezahlt von den Geschäften): 90.192 $ jährlich.

Pro forma Nettobetriebsgewinn (NOI): 724.988,44 $ jährlich.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 12,500 Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 23 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Corner Lot + Building (10,000 Sqft.): $450,000 Ann. NNN (Available)



Pro Forma Gross Income: $763,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,296 Ann.



Taxes: $120,256 Ann.



Total Expenses: $128,802 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $724,988.44 Ann.





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