Willkommen in der 3717 Bronxwood Avenue - einer außergewöhnlichen gemischt genutzten Investitionsmöglichkeit, gelegen im begehrten Teil des Bronx! Diese Immobilie bietet 13.740 Quadratfuß auf vier Etagen mit 9 Ein-Zimmer-Wohnungen, 6 Zwei-Zimmer-Wohnungen und zwei gewerblichen Einheiten auf Straßenniveau, die ein Bruttoeinkommen von über 300.000 $ generieren, mit Potenzial für zusätzliche Einnahmequellen! Diese freistehende Backsteinstruktur befindet sich auf einem 4.838 Quadratfuß großen Grundstück. Jede Wohnung ist separat für Gas- und Stromverbrauch abgerechnet, zusätzlich zu einfachen offenen Grundrissen mit natürlichem Licht, das aus mehreren Ausrichtungen hereinströmt. Das Dach kann problemlos eine Mobilfunkstation aufnehmen oder zu einer Dachterrasse umgebaut werden. Der Keller bietet zusätzliche 4.100+ Quadratfuß außerhalb der 13.740 Quadratfuß, was leicht Platz für einen Waschraum sowie Fahrrad- oder zugewiesene Lagerräume schaffen könnte, die zusätzliches Einkommen generieren würden. Diese Immobilie verspricht über Jahre hinweg konstante Renditen mit erheblichem Potenzial für zusätzliche Einnahmequellen und eine hohe Kapitalrendite in einem der lebhaftesten Stadtviertel New Yorks!

-Zentral gelegen: In der Nähe von Zügen, Bussen, Schnellbussen, Pendlern und Minibussen

- Nahe Banken, Restaurants, Supermärkten, Geschäften und Einkaufszentren
- Nähe zu Parks, Schulen, Bibliotheken und Autobahnen

Welcome to 3717 Bronxwood Avenue- an extraordinary mixed-use investment opportunity located in the much sought after section of
the Bronx! This property provides for 13,740 SF across four stories, featuring 9 one bedroom units, 6 two bedroom units & two street level commercial units generating a gross income of $300,000+with an upside for additional revenue streams! This fully detached brick structure is situated on a 4,838 square foot lot. Each apartment is separately metered for both gas & electricity consumption, in addition to simple open layouts with natural light coming in from multiple exposures. The rooftop can easily accommodate a cell site, and or be upgraded to a rooftop deck setting. The basement grants an additional 4,100+ SF outside of the 13,740 SF which can easily allow for a laundry setting, as well as bike & or assigned storage units which would bring in additional income. This property promises consistent returns for years to come with tremendous upside for additional revenue streams & high ROI in one of New Yorks' most
vibrant of neighborhoods!

-Centrally located: Near Trains, Buses, Express buses, commuters & minibuses

-Close proximity to banks, restaurants, supermarkets, stores & shopping malls
-Close proximity to parks, schools, library, expressways © 2025 OneKey™ MLS, LLC