Ruft alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher!!! Über 8.450 Quadratfuß großes Einkaufszentrum mit nationalen Mietern zum Verkauf an der Boston Road!!! Die Immobilie bietet hervorragende Sichtbarkeit, ausgezeichnete Beschilderung, R5/C2-2 Zonierung, 8 Parkplätze, hohe Decken von 14 Fuß, 2 Grundstücke, strategisch platzierte Bordsteinschnitte, einen privaten Parkplatz, niedrige Grundsteuern, 3-Phasen-Strom, Sprinkleranlagen, vollständig neue LED-Beleuchtung, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen der Bronx, nur wenige Blocks von I-95 und der Gun Hill Road U-Bahn-Station entfernt!!! Zu den Nachbarn gehören Starbucks, Ford, Hyundai, der Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy's, Marshall's, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy's, Bob's Discount Furniture, White Castle, Popeye's Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Laut Recht können Sie 4 zusätzliche Stockwerke bauen!!! Die Immobilie hat eine tägliche Verkehrszählung von etwa 20.000 Autos pro Tag!!! Diese Immobilie bietet ein ENORMES Aufwärtspotential!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

Domino’s (2.200 Quadratfuß + geteilter Parkplatz): 68.623,44 $ jährlich; 5 % jährliche Miete; Mietvertragsende: 30.04.26 + (1) 5-Jahres-Option. Mieter zahlt seinen Anteil der Grundsteuern.

USPS (5.952 Quadratfuß + geteilter Parkplatz): 118.800 $ jährlich; Mietvertragsende: 28.02.26 + (1) 5-Jahres-Option.

M.A. Events (3.000 Quadratfuß + Hinterhof/Parkplatz): 126.075 $ jährlich; Mietvertragsende: 31.07.26. 90-Tage-Good-Guy-Klausel. Zahlt 50 % der Grundsteuern.

Bruttoeinkommen: 313.498,44 $ jährlich.

Ausgaben:

Gas: 0 $ jährlich.

Strom: 0 $ jährlich.

Wartung & Reparaturen: 250 $ jährlich.

Wasser & Abwasser: 0 $ jährlich.

Versicherung: 4.296 $ jährlich.

Steuern: 49.688,16 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 54.234,16 $ jährlich.

Steuerrückerstattung (bezahlt von den Geschäften): 90.192 $ jährlich.

Pro-Forma Netto-Betriebseinkommen (NOI): 349.456,28 $ jährlich.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8,450+ Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 8 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Gross Income: $313,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $4,296 Ann.



Taxes: $49,688.16 Ann.



Total Expenses: $54,234.16Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $349,456.28 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC