Diskret versteckt in einer der charmantesten und malerischsten Gassen von New York City, Sniffen Court, wurde dieses fesselnde 20" breite Fahrhaus aus dem Jahr 1864 einer kompletten und sorgfältigen Renovierung/Restauration durch Gachot Studio unterzogen und umfasst zwei Schlafzimmer, zweieinhalb Badezimmer und ein herrliches, sonnendurchflutetes Dachdeck. Perfekt gelegen im Zentrum von Sniffen Court Mews und im National Register of Historic Places aufgeführt, ist dieser seltene Juwel von nur 8 eleganten und bezaubernden historischen Fahrhäusern umgeben, von denen jedes seine eigene markante, erhaltene Fassade und Maßstab hat. Selten kommt ein Zuhause dieser Art auf den Markt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, aus dem Zentrum von Manhattan in eine andere Welt zu entfliehen. Ein einzigartiges und bezugsfertiges Zuhause für einen Käufer, der ein sehr privates und schönes Setting sucht.

Das große Zimmer mit voluminösen 15" Decken ist eine Augenweide und wird durch einen attraktiven Fliederstein-Kamin und ein wunderschönes doppelt breites Fenster ergänzt, das auffallende blätterreiche Ausblicke auf die Gasse bietet. Ein Oberlichtfenster über dem Wohnraum, das sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, lässt das schöne Licht des Nachmittags und goldene Sonnenuntergänge herein. Hinter dem großen Zimmer ist eine intime Bibliothek mit maßgeschneiderten deckenhohen Bücherregalen versehen. Ein einladendes Esszimmer im hinteren Bereich bietet einen gemütlichen Kontrast zu den größeren Wohnräumen des Hauses. Die Fensterküche neben dem Esszimmer ist mit Edelstahl-Arbeitsplatten und maßgeschneiderten Schränken ausgestattet. Ein attraktives Gäste-WC neben der Bibliothek und der ansprechende Parkettboden aus Eichenfischgrät runden die Hauptetage des Hauses ab. Eine wunderschöne Treppe mit einem geschwungenen Geländer, die das große Zimmer überblickt, führt Sie zum Gästezimmer im zweiten Stock mit einem modernen marmorgefließenen Bad en-suite. Die weitläufige Hauptschlafsuite im dritten Stock umfasst ein separates Wohnzimmer und ein Heimbüro mit einer charmanten Fensterriege über der Gasse. Diese Ebene verfügt über ein luxuriös ausgestattetes Hauptmarmorbad mit Badewanne und geräumiger Dusche sowie eine perfekte Küchenzeile/Morgenbar mit einer fensterseitigen Sitzgelegenheit. Eine kurze Treppe hinauf umfasst ein sehr komfortables und sonnendurchflutetes Dachdeck ausreichend Raum zum Essen und Unterhalten, umgeben von üppigen Topfpflanzen und Hecken. Die Renovierung umfasst eine zentrale Klimaanlage, maßgeschneiderte Beleuchtung und Fensterdekorationen.

Sniffen Court ist eine intime Sammlung von nur 10 originalen historischen Fahrhäusern entlang einer privaten, bewachten Gasse, die von John Sniffen im romanischen Revival-Stil zwischen 1863 und 1864 erbaut wurde. Ursprünglich als Pferdeställe gebaut, wurden die Häuser im frühen 20. Jahrhundert in Wohnhäuser umgewandelt und befinden sich eine Straße weiter von der JP Morgan Bibliothek entfernt, jetzt gibt es nur noch 6 Wohnhäuser. Die Bewohner genießen die Privatsphäre, die durch ihren markanten Maßstab geboten wird. Die New York City Landmarks Preservation Commission hat Sniffen Court 1966 als historisches Viertel bezeichnet und die Gasse wurde 1973 in das National Register of Historic Places aufgenommen.

Jährliche Bewohnergebühren decken die Instandhaltung der Gasse - 1.800 $/Jahr.

Discreetly tucked away on the most charming and picturesque mews in all of New York City, Sniffen Court, this captivating 20" wide carriage house built in 1864 has undergone a complete and meticulous renovation/restoration by Gachot Studio and includes two bedrooms, two and a half bathrooms and a delightfully sun-drenched roof deck. Perfectly situated in the center of Sniffen Court Mews and included on the National Register of Historic Places, this rare jewel box is surrounded by just 8 elegant and quant historic carriage houses, each with its own distinctive preserved facade and scale. Rarely does a home of this caliber come to market with the ability to transport you to another world from the center of Manhattan. A unique and turn-key home for a buyer seeking a very private and beautiful setting.

The Great Room with voluminous 15" ceilings is a WOW and punctuated by a handsome lilac stone fireplace and gorgeous double-wide window offering eye-catching leafy views onto the mews. A clerestory window above the living space running the full width of the house invites in beautiful afternoon light and golden sunsets. Beyond the Great Room, an intimate library is lined with custom floor-to-ceiling bookshelves. An inviting dining room at the rear offers a cozy contrast to the larger living spaces of the home. The windowed kitchen off the dining room includes stainless steel countertops and custom cabinetry. An attractive powder room off the library and handsome Oak Herringbone flooring complete the main level of the home. A beautiful staircase with a curved banister overlooking the Great Room brings you to the second level guest bedroom with a contemporary marble bath en-suite. The expansive third floor primary bedroom suite includes a separate sitting room and home office with a charming row of windows over the mews. This level includes a luxuriously appointed primary marble bathroom with tub and vast stall shower and a perfect kitchenette/morning bar with a windowed banquette. Up a short flight of stairs, a very comfortable and sun-drenched rooftop deck includes ample space for dining and entertaining surrounded by lush potted landscaping and perimeter hedges. The renovation includes central air-conditioning, custom lighting and window treatments.

Sniffen Court is an intimate collection of just 10 original historic carriage houses along a private gated mews built by John Sniffen in the Romanesque Revival style between 1863 and 1864. Originally built as horse stables, the houses were converted to homes in the early part of the 20th century down the street from the JP Morgan Library and now number just 6 homes. Residents enjoy the privacy offered by its distinctive scale. The New York City Landmarks Preservation Commission designated Sniffen Court as a historic district in 1966 and the mews were added to the National Register of Historic Places in 1973.
Annual Resident Dues cover maintenance of the mews - $1,800/year.