Vielseitige Gewerbefläche mit bestehender Infrastruktur – Prime-Lage in Mount Vernon

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im begehrten Fleetwood-Viertel von Mount Vernon und bietet eine seltene Gelegenheit, Ihre Vision in einem Raum mit wertvoller bestehender Infrastruktur zu verwirklichen. Früher als Tierkrankenhaus genutzt, ist der Grundriss ideal für eine Vielzahl von professionellen, serviceorientierten oder Einzelhandelsnutzungen. Das Innere verfügt über einen einladenden Empfangs- und Wartebereich, ein Gäste-WC, einen großen, früher als Operationssaal genutzten Raum und mehrere partitionierte Bereiche, die leicht für Büros, Behandlungsräume oder Lagerräume angepasst werden können. Zudem gibt es einen eingezäunten Außenbereich sowie Zugang zur angrenzenden Propark-Garage, was für Mitarbeiter oder Kunden praktisch ist.

Dieser Raum eignet sich gut für Unternehmen, die renovieren und anpassen möchten, ohne von Grund auf neu zu beginnen. Mit bereits vorhandenen Sanitäranlagen, Elektroinstallationen und funktionalen Raumeinteilungen kann Ihre Umgestaltung effizienter und kostengünstiger erfolgen. Die DB-Zonierung erlaubt eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich medizinischer und zahnärztlicher Praxen, Einzelhandelsgeschäften, Restaurants (ausgenommen Drive-thrus), professionellen Dienstleistungen, Cannabis-Apotheken und mehr. Zusätzliche Nutzungen wie Kindertagesstätten, Banken, Autovermietungen und Mehrfamilienhäuser sind mit einer Sondergenehmigung erlaubt – was dies zu einer flexiblen Option für Investoren, Eigennutzer und Entwickler macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial zu erkunden.

Versatile Commercial Space with Existing Infrastructure – Prime Mount Vernon Location

Located in Mount Vernon’s highly sought-after Fleetwood District, this commercial property offers a rare opportunity to bring your vision to life in a space with valuable existing infrastructure. Previously used as a veterinary hospital, the layout is ideal for a wide range of professional, service-based, or retail uses. The interior features a welcoming reception and waiting area, a powder room, a large open room formerly used as a surgical suite, and multiple partitioned sections that could easily be adapted for private offices, treatment rooms, or storage. There’s also a fenced-in outdoor area, plus access to the adjacent Propark garage, providing convenience for staff or clients.

This space is well-suited for businesses looking to renovate and customize without starting from scratch. With existing plumbing, electrical, and functional spatial divisions already in place, your buildout can be more efficient and cost-effective. The DB zoning allows for a wide range of uses including medical and dental offices, retail shops, restaurants (excluding drive-thrus), professional services, cannabis dispensaries, and more. Additional uses such as daycare centers, banks, car rentals, and multifamily dwellings are permitted with a special permit—making this a flexible option for investors, owner-users, and developers alike. Schedule a tour today to explore its full potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC