Lage, Gelegenheit und unbegrenztes Potenzial! Willkommen in der Water Street 1–3 - eine seltene Chance, das ikonischste Mischobjekt in New Paltz/Hudson Valley zu besitzen. Dieses 4.260 Quadratfuß große Gebäude befindet sich auf einem erstklassigen Grundstück von .22 Acres mit direktem Zugang zum Wallkill River, bietet unschlagbare Sichtbarkeit, endlosen Fußgängerverkehr und direkten Zugang zum Rail Trail und River-to-Ridge Trail.

Diese Lage könnte nicht besser sein: nur Schritte vom Water Street Market entfernt, umgeben von Geschäften, Restaurants und all dem, was die Innenstadt von New Paltz zu bieten hat. Direkt nebenan wird derzeit ein brandneues Boutique-Hotel gebaut, das in den kommenden Jahren für noch mehr Verkehr und Sichtbarkeit sorgen wird.

Das Objekt bietet einen vollständig renovierten Gewerberaum im Erdgeschoss, der ideal ist, um sowohl lokale Kunden als auch ganzjährige Touristen anzuziehen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnapartment - eine geräumige 4-Zimmer-Einheit und eine 2-Zimmer-Einheit - die sich beide eine großzügige Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Wallkill River und das Shawangunk Ridge teilen.
Bonus: Dieses Angebot umfasst nicht nur das Gebäudegrundstück, sondern auch ein separates, bebaubares Grundstück von .41 Acres auf der gegenüberliegenden Straßenseite - derzeit genutzt als Parkplatz und Skulpturengarten, bietet jedoch enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen.

Mit Zugang zum Flussufer, unglaublicher Sichtbarkeit und unvergleichlicher Lage ist die Zukunft von New Paltz hier. Besitzen Sie ein echtes Stück des Dorfes - die Möglichkeiten sind endlos!

Location, Opportunity, and Unlimited Potential! Welcome to 1–3 Water Street - a rare chance to own the most iconic mixed-use property in New Paltz/Hudson Valley. This 4,260 sq ft building is set on a prime .22-acre lot with direct river frontage on the Wallkill River, offering unbeatable visibility, endless foot traffic, and direct access to the Rail Trail and River-to-Ridge Trail.

This location could not be better: just steps to Water Street Market, surrounded by shops, restaurants, and all that downtown New Paltz has to offer. A brand-new boutique hotel is currently being built next door, ensuring even greater traffic and exposure for years to come.

The property features a fully remodeled ground-floor commercial space, ideal for attracting both local clientele and year-round tourist business. Upstairs, you’ll find two residential apartments - a spacious 4-bedroom unit and a 2-bedroom unit - both sharing an expansive deck with breathtaking views of the Wallkill River and the Shawangunk Ridge.
Bonus: this offering includes not just the building lot, but also a separate, buildable .41-acre lot across the street - currently used for parking & sculpture garden but, offering tremendous potential for future development.

With riverfront access, incredible exposure, and unmatched location, the future of New Paltz is here. Own a true piece of the Village - the possibilities are endless! © 2025 OneKey™ MLS, LLC