Rechtliche 4-Familien + Rechtliche Kellerinvestitionsmöglichkeit *% Rendite

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Rechtliches 4-Familienhaus mit rechtlich abgeschlossenem 3-Zimmer-Keller für zusätzliches Einkommen

Außergewöhnliches Vierfamilien-Investitionsobjekt in East Flatbush

Entdecken Sie eine unglaubliche Investitionsmöglichkeit mit diesem gut gepflegten Vierfamilienhaus im Herzen von East Flatbush, Brooklyn. Perfekt geeignet für Investoren, die signifikantes Mieteinkommen generieren möchten, bietet diese Immobilie eine Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und klassischem Charme in einer erstklassigen Lage.

Immobilienmerkmale:
Vier Familienwohnungen: Diese Immobilie verfügt über vier geräumige und unabhängige Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang, was Privatsphäre und Komfort für die Mieter gewährleistet.
Rechtliche Kellerwohnung: Eine zusätzlich rechtlich abgeschlossene Kellerwohnung fügt eine fünfte einkommensschaffende Wohnung hinzu und maximiert das Mietpotenzial.
Außenbereich: Ein privater Garten bietet den perfekten Raum für Outdoor-Aktivitäten oder Entspannung.

**Neueste Upgrades:
Neues Dach: Ein vor kurzem installiertes Dach gewährleistet langfristige Haltbarkeit und reduzierte Wartungskosten.
Neue Heizung: Eine nagelneue Heizung verbessert die Energieeffizienz und sorgt für angenehme Wohnbedingungen für die Mieter.

Erstklassige Lage:
Bequemer Zugang: Befindet sich in einer ruhigen, mit Bäumen gesäumten Straße, jedoch in der Nähe von wichtigen Verkehrsadern, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Gemeinschaftsanlagen: Die Nähe zu lokalen Schulen, Parks und Gemeindezentren erhöht die Attraktivität für Familien und Mieter.

Investitionshighlights:
Einkommenspotenzial: Mit fünf vollständig separaten Einheiten ist diese Immobilie ideal für Investoren, die nach robustem Mieteinkommen suchen.
Freier Mietmarkt: Als Freimarktimmobilie hat der Eigentümer die volle Kontrolle über die Festlegung der Mietpreise, was flexible und wettbewerbsfähige Preisgestaltung ermöglicht.
Hohe Nachfragerate: East Flatbush ist ein begehrtes Viertel mit einem starken Mietmarkt, der hohe Belegungsraten und Mietnachfrage gewährleistet.

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT! 8% RENDITE, BROWNSVILLE, FREIER MARKT Immobilien in East Flatbush/BROWNSVILLE-BEREICH ist eine großartige Investition... bietet Vielseitigkeit, Komfort und eine hervorragende Lage. Es stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Einkommenspotenzial dar. Verpassen Sie nicht diese Chance, Ihr Immobilienportfolio zu erweitern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

IMMOBILIENDETAILS: STEUERN $9457

• Mehrfamilienhaus
• Zweistöckiges Gebäude ohne Aufzug
• 5 Einheiten
• Grundstücksgröße: 30 × 100 Fuß
• Brandneue Heizung und Sanitäranlagen im gesamten Gebäude

Ausgaben:
STEUREN - $10,887
VERSICHERUNG - $5,000
WASSER - $3000
GAS - $3000 (HEIZUNG & WARMWASSER)
STROM - $1500

• Ungefähr $23,387

AKTUELLE MIETROLLEN:

• Wohnung 1F: $2,040
• Wohnung 1R: $2,417
• Wohnung 2F: $3,385
• Wohnung 2R: $2,387
Mietverträge laufen bis März 2026

Der aktuelle aktualisierte Mietroll beträgt $122,748 jährlich (ohne Keller einbezogen)

• Keller: $2,500 aktuell leerstehend

• Jährliche Bruttomieteinnahmen: $122,748 NETTOBETRIEBSEINKOMMEN NACH AUSGABEN $99,361

Legal 4 Family + Legal Basement investment Opportunity *% cap Rate

INCREDIBLE INVESTMENT OPPORTUNITY!! PLEASE READ BELOW FOR NOI REPORT

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income

Exceptional Four-Family Investment Property in East Flatbush

Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained four-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location.

Property Features:
Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants.
Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential.
Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation.

**Recent Upgrades:
New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs.
New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants.

Prime Location:
Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options.
Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants.

Investment Highlights:
Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income.
Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing
High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand.


INVESTMENT OPPORTUNITY ! 8 % CAP RATE ,BROWNSVILLE , FREE MARKET property in East Flatbush/BROWNSVILLE SECTION is a great investment... offering versatility, comfort, and an excellent location. It represents a prime investment opportunity with significant income potential. Don’t miss out on this chance to enhance your real estate portfolio. Contact us today to schedule a viewing!


PROPERTY DETAILS: TAXES $9457

• Multi-Family Property
• Two-story walk-up
• 5 Units
• Lot Size: 30 × 100ft
• Brand new boiler and plumbing throughout building

Expenses:
TAXES- $10,887
INSURANCE-$5,000
WATER-$3000
GAS-$3000 (HEAT & HOT WATER )
ELECTRIC-$1500

• Approximately $23,387

CURRENT RENT ROLL:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Leases expire march 2026

current up to date rent roll is $122,748 annual ( without basement included

• Basement: $2,500 performa currently vacant

• Annual gross Rent Roll: $122,748 NET OPERATING INCOME AFTER EXPENSE $99,361 © 2025 OneKey™ MLS, LLC