Gerne geben wir den Verkauf der 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212 bekannt. Dieses 3.900 Quadratfuß große Grundstück verfügt über ein zweigeschossiges, vierstöckiges Wohnhaus. Das Wohngebäude enthält insgesamt sieben Schlafzimmer, wobei der Grundriss wie folgt aussieht: Einheit 1F besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; Einheit 1R bietet ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock umfasst Einheit 2F zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während Einheit 2R zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet.

Das Grundstück umfasst auch einen vollwertigen Keller mit separaten Strom- und Gaszählern sowie einem Heizkessel. Nutzen Sie den Wert, den dieses untergenutzte Grundstück zu bieten hat, indem Sie die Nutzung aller drei Garagen maximieren und die Mieten erhöhen. Das Gebäude benötigt minimale Arbeiten. Im Jahr 2021 wurde eine Investition in Höhe von 250.000 US-Dollar in die Immobilie getätigt, die Renovierungen am Dach, an den Fenstern, in den Fluren sowie umfassende Modernisierungen der Badezimmer und Küchen in allen Einheiten umfasste. Diese Verbesserungen tragen zu den niedrigen Betriebskosten des Gebäudes bei und sorgen für eine hervorragende sofortige Einkommensgenerierung.

Auch auf der Suche nach langfristigen Investoren, mit ungenutzten Luftrechten und R6-Zoning, gibt es erhebliches Potenzial, den Wert durch Hinzufügung weiterer Einheiten zu steigern.

Die Nachbarschaft, die ein wachsendes Interesse von Investoren erlebt, liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen, einschließlich der U-Bahn-Linie 3 an der Sutter Ave-Rutland Rd und Saratoga Avenue, sowie lokaler Annehmlichkeiten wie dem Kings County Hospital, dem Brookdale Medical Center, Bildungseinrichtungen und lokalen Einzelhandelsgeschäften.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit.

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.