Freut mich, den Verkauf von 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212 anzukündigen. Dieses 3.900 Quadratfuß große Grundstück verfügt über ein zweigeschossiges, vier Einheiten umfassendes Mehrfamilienhaus. Das Wohngebäude umfasst insgesamt sieben Schlafzimmer mit folgender Aufteilung: Einheit 1F besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; Einheit 1R bietet ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock umfasst Einheit 2F zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während Einheit 2R zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen voll ausgebaute Keller mit separaten Elektro- und Gaszählern sowie einer Heizanlage. Entsperren Sie den Wert, den diese untergenutzte Immobilie zu bieten hat, indem Sie die Nutzung aller drei Garagen maximieren und die Mieten erhöhen. Das Gebäude benötigt nur minimale Arbeiten. Im Jahr 2021 wurde eine Investition von 250.000 Dollar in die Immobilie getätigt, die Renovierungen am Dach, den Fenstern, den Fluren sowie vollständige Modernisierungen der Badezimmer und Küchen in allen Einheiten umfasste. Diese Verbesserungen tragen zu den niedrigen Betriebskosten des Gebäudes bei und sorgen für eine erstaunliche sofortige Einkommensgenerierung.

Auch das Interesse langfristiger Investoren mit ungenutzten Luftrechten und R6-Zonierung wird geweckt, es gibt erhebliches Potenzial, den Wert durch die Hinzufügung weiterer Einheiten zu steigern.

Ein Viertel, das zunehmendes Interesse von Investoren verzeichnet, liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen, einschließlich der U-Bahn-Linie 3 an Sutter Ave-Rutland Rd und Saratoga Avenue, sowie lokalen Annehmlichkeiten wie dem Kings County Hospital, dem Brookdale Medical Center, Lehrzentren und lokalen Einzelhandelsgeschäften.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit.

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.