455 East 94th St. (auch bekannt als Adresse 449-455 E94th St.) ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein solides Backsteingebäude aus der Vorkriegszeit mit vier Etagen und 25 Wohnungen im Herzen von East Flatbush, Brooklyn, zu erwerben. Diese gut gepflegte Vorderhausimmobilie mit geräumigen Vorkriegsapartments, die von Studios bis zu 3 Schlafzimmern reichen, zieht eine starke Mietnachfrage an und bietet eine stetige Einnahmequelle. Mit einer CAP von fast 8% bietet die Immobilie sofortige Einkünfte sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Vollständig bewohnt sind alle Wohnungen mietpreisgebunden, ohne Mietkontrolle. Das Gebäude befindet sich an einer erstklassigen Lage, umgeben von zahlreichen Einkaufs- und Essensmöglichkeiten. Zu den Vorteilen der Nachbarschaft gehören die modernen Annehmlichkeiten des nahegelegenen Kennedy Parks und sportliche Möglichkeiten im Betsy Head Park. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinien 2, 3, 4 und 5 an der Saratoga Avenue garantieren eine bequeme Verkehrsanbindung in der Stadt. Mit konstant hoher Belegung, Mietpotenzial und den sehr gefragten Vorkriegsgrundrissen ist dieses Backsteingebäude mit 25 Einheiten eine bedeutende Ergänzung für jedes Investitionsportfolio. Als Bonus könnte die Möglichkeit, eine ähnliche Immobilie in der Nähe von 448 zu erwerben, weitere 27 Einheiten zu dieser Vermögenssammlung hinzufügen. DHCRs können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Der Käufer ist für die sorgfältige Prüfung verantwortlich.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.