499-501 East 94th Street ist ein Backsteingebäude mit vier Wohneinheiten in Brownsville, ideal gelegen zwischen der Willmohr Street und der Church Avenue, und bietet ein überzeugendes Wertsteigerungs- oder langfristiges Haltepotenzial. Alle vier Wohnungen haben einen Grundriss mit zwei Schlafzimmern. Das Grundstück ist auf einem übergroßen 40x100 Grundstück gesetzt und befindet sich in einem R6-Bezirk mit einer C1-3 gewerblichen Überlagerung und profitiert von über 6.600 SF ungenutztem FAR, was ein bedeutendes zukünftiges Entwicklungspotenzial darstellt, das einer unabhängigen Überprüfung und Genehmigungen unterliegt. Die bestehende Struktur misst 20x78 (ca. 3.120 SF). Der Verkauf erfolgt strikt im Ist-Zustand, ohne Zugang zum Innenbereich; bitte stören Sie die aktuellen Bewohner nicht. Das Grundstück wird nicht leer übergeben und wird vorbehaltlich bestehender Mietverhältnisse übertragen. Alle bereitgestellten Informationen gelten als zuverlässig, sind jedoch nicht garantiert; Käufer werden darauf hingewiesen, alle Abmessungen, die Zonierung und die Entwicklungsrechte unabhängig zu überprüfen.

499-501 East 94th Street is a brick four-family in Brownsville, ideally positioned between Willmohr Street and Church Avenue, offering a compelling value-add or long-term hold. All four apartments are two-bedroom layouts. Set on an oversized 40x100 lot, the property sits within an R6 district with a C1-3 commercial overlay and benefits from over 6,600 SF of unused FAR-presenting meaningful future development potential subject to independent verification and approvals. The existing structure measures 20x78 (approx. 3,120 SF). Sale is strictly as-is, with no interior access; please do not disturb the current occupants. The property will not be delivered vacant and will transfer subject to existing tenancies. All information provided is deemed reliable but not guaranteed; purchasers are advised to verify all dimensions, zoning, and development rights independently.