Willkommen in Residence 7D, in der 301 East 64th Street, der größten Wohnung im Regency East. Diese exklusive nach Südosten ausgerichtete Fünfzimmerwohnung ist die Kombination aus 3 Wohnungen und einem Flur. Dieses Zuhause ist wirklich ein einzigartiger Fund, mit einem eigenen Kinozimmer, ausgestattet mit modernster Technologie, einem praktischen Mudroom für Stauraum und Waschmaschine/Trockner, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Gourmet- offenen Küche und einem eigenen Dampfbad. Dieses Zuhause bietet die perfekte Mischung aus modernem Luxus und anspruchsvollem Design.

Beim Betreten werden Sie mit einem richtigen Foyer empfangen, das mit verstecktem Schuhstauraum integriert ist, einem stilvollen und praktischen Merkmal. Der Waschraum/Mudroom ist maßgeschneidert, um Effizienz zu gewährleisten, mit all den notwendigen Werkzeugen, um Ihren Wohnraum ordentlich und ordentlich zu halten. Etwas, das Sie sich nur in einem Vorort-Haus vorgestellt haben.

Betreten Sie das expansive offene Wohnzimmer und Esszimmer, das fast 36 Fuß lang ist und als außergewöhnliches Zentrum des Hauses dient. Gut durchdachte Technologiewertungen umfassen ein integriertes Sonos-Soundsystem, Araknis-Netzwerk/Eero-Mesh-WLAN, digitale Luftbehandlung durch Honeywell, die Konnektivität und Komfort an jeder Ecke gewährleistet.

Die offene Küche mit Frühstücksbar ist das Herz des Hauses, ein wahr gewordener Traum eines jeden Kochs. Sie verfügt über hochwertige Geräte, darunter einen Subzero Pro 48-Zoll-Kühlschrank/Gefrierschrank, einen Wolf 6-Flammen-Herd mit Grillplatte und zwei Öfen, eine Wolf-Mikrowelle mit Schublade und eine integrierte Wolf-Cappuccino-Maschine. Die Küche umfasst auch einen Subzero-Weinkühlschrank, einen Kegerator und einen Bosch-Geschirrspüler, während die Kraus-Bauernspüle und die hochwertigen maßgefertigten Schränke sowohl Schönheit als auch Funktionalität bieten. Eine große begehbare Speisekammer erhöht den Komfort und bietet ausreichend Stauraum für kulinarische Essentials.

Aber das ist noch nicht alles! Das fünfte Schlafzimmer wurde in eine Erweiterung des Wohnzimmers verwandelt, um einen echten Kinozimmer zu sein. Der gesamte Raum wurde gründlich schallisoliert, ausgestattet mit einem professionellen Soundsystem, einem Sony-Projektor und einer voll ausgestatteten Küchenzeile. Die Küchenzeile wurde maßgefertigt, um nahtlos in den Raum zu passen, mit Subzero-Kühlschränken, Gefrierfächern und Eisbereitern - alles, was Sie für ein intensives Zuschauerlebnis benötigen, ohne das Haus zu verlassen.

Darüber hinaus verfügt das Zuhause über ein Waterworks-Dampfbad, das vom Badezimmer im Wohnzimmer abzweigt und ultimativen Komfort und Entspannung bietet. Der Spa-Dampfraum ist mit zusätzlichem Tischlerwerk für mehr Stauraum ausgestattet.

Die geräumige Hauptsuite dient als ruhige Rückzugsoase, mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank, einem eigenen Bad und einer privaten Terrasse, die das tägliche Leben zu etwas Außergewöhnlichem erhebt. Drei zusätzliche Schlafzimmer, alle großzügig geschnitten, bieten Ihnen Flexibilität in der Nutzung. Ein Badezimmer im Jack-and-Jill-Stil bedient zwei Schlafzimmer, während das zweite Schlafzimmer ein Badezimmer im Flur hat, um den Raum zu bedienen.

Im Herzen der Upper East Side gelegen, bietet Residence 7D nicht nur eine luxuriöse Wohnung, sondern einen Lebensstil. Direkt vor Ihrer Tür genießen Sie eine Vielzahl von Fitnessmöglichkeiten wie Equinox und Barry's Bootcamp. Shopping-Enthusiasten werden sich freuen, nur wenige Schritte von Bloomingdale's und Whole Foods entfernt zu sein, und nur einen Block von der U-Bahnlinie an der Second Avenue mit Zugang zu den F- und Q-Zügen.

Über das Gebäude:
Die 301 East 64th Street, auch bekannt als The Regency East, ist ein angesehenes Genossenschaftsgebäude, das 1963 fertiggestellt wurde. Bekannt für sein makelloses Management, ist dieses gut gepflegte Gebäude mit selbstgenutzten Gewerbeflächen. Die Bewohner genießen die Sicherheit und den Service eines 24-Stunden-Portiers, eines ansässigen Hausverwalters und einer hauseigenen Tiefgarage. Zentrale Wascheinrichtungen bieten eine weitere Ebene der Bequemlichkeit. Das Gebäude begrüßt auch Pied-à-terre, Mitkäufer, Bürgschaften, erlaubte Geschenke und bietet flexible Untervermietungsoptionen nach einer zweijährigen Eigentumsdauer. Es gibt eine 2%ige Verkaufssteuer, die vom Käufer bezahlt wird, um zu gewährleisten, dass andere Einheiten keine Verkaufssteuer haben.

Welcome to Residence 7D, at 301 East 64th Street largest apartment at the Regency East. This exclusive South-East Facing Five-Bedroom Apartment is the combination of 3 apartments and a hallway space. This home is truly a unique find,
with a dedicated movie theater room, equipped with cutting-edge technology, proper mud room for storage and washer/ dryer, an expansive living room, gourmet open kitchen, and its very own steam room. This home offers the perfect blend of modern luxury and sophisticated design.

As you step inside, you are greeted with a proper foyer, integrated with hidden shoe storage, a stylish and practical feature. The laundry room/ mud room is custom outfitted to ensure efficiency, with all the necessary tools for keeping your living space neat and tidy. Something you imaged could only be obtained in a suburban style home.

Walk into the expansive open living room and dining room, spanning nearly 36 feet long, serving as an exceptional center piece of the home. Well thought out technology upgrades include integrated Sonos sound system, Araknis network/ Eero Mesh Wi-Fi, digital air handling through Honeywell, which ensures connectivity and comfort at every turn.

The open kitchen with breakfast bar is the heart of the home, a true chef's dream. Featuring top-of-the-line appliances including a Subzero Pro 48-inch Fridge/Freezer, a Wolf 6-burner range with griddle and dual ovens, a Wolf drawer microwave, and a Wolf integrated cappuccino maker. The kitchen also includes a Subzero wine fridge, a kegerator, and a Bosch dishwasher, while the Kraus farmhouse sink and high-end custom cabinetry provide both beauty and functionality. A large walk-in pantry adds to the convenience, offering ample storage space for culinary essentials.

But that is not all! The Fifth bedroom has been transformed into an extension of the living room to be a real dedicated home theater room. The entire room has been throughly sound proofed, complete with professional sound system, a Sony projector, and a full kitchenette. The kitchenette has been custom designed to blend seamlessly into the room with Subzero refrigerators, freezer drawers, and ice makers-providing everything you need for an immersive viewing experience without leaving home.

Additionally, the home features a Waterworks steam room, off the living room bathroom, providing the ultimate comfort and relaxation. The spa steam room is complete with additional millwork for more storage.

The spacious primary suite serves as a serene retreat, with generous walk in closet, an on-suite bathroom, and private terrace, that elevates everyday living into something extraordinary.
Three additional bedrooms, all ample size, gives you flexibility on use. One bathroom is jack and jill style to service two bedrooms, while the secondary bedroom has a hallway bathroom to service the room.

Located in the heart of the Upper East Side, Residence 7D offers not just a luxurious apartment, but a lifestyle. Right out side your door, enjoy an array of fitness options like Equinox and Barry's Bootcamp. Shopping enthusiasts will delight in being just moments from Bloomingdale's, Whole foods, and only one block from the Second Avenue Subway, with access to the F & Q trains.
About The Building:
301 East 64th Street, also known as The Regency East, is a distinguished cooperative building completed in 1963. Known for its impeccable management, this well-maintained building with self owned commercial space. Residents enjoy the security and service of a 24-hour doorman, a live-in resident manager, and an on-site parking garage. Central laundry facilities add another layer of convenience. The building also welcomes pied-à-terre, co-purchasing, guarantors, gifts allowed, and offers flexible subletting options after a two-year ownership period. There is a 2% flip tax paid by the buyer to allow for other units to not have a flip t